不動產抵押借款合同_借款合同

時間：2022-02-10 19:33:00 借款合同我要投稿

不動產抵押借款合同范本_借款合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來越多事情需要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的不動產抵押借款合同范本_借款合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

不動產抵押借款合同范本_借款合同

不動產抵押借款合同范本_借款合同1

　　出借人、抵押權人(甲方)：_______身份證號：_______

　　借款人、抵押權人(乙方)：_______身份證號：_______抵押人(共有人)：_______身份證號：_______

　　乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產/動產，(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產：在借款期限內，乙方擁有抵押物的使用權，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權。動產：在抵押有效期內，甲方應負責妥善保管質物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管費_______元整，抵押財產共作價人民幣(大寫)元整，抵押率為%，在借款期限內，甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此，特訂立本合同：

　　一、借款金額、利率、利息

　　乙方向甲方借款人民幣(大寫) _______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元_______角_______分，(小寫：_______ )借款期內的利率及計息方法，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

　　二、債務履行期限

　　本協(xié)議約定債務履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　三、還款方式：

　　乙方于_______年_______月_______日一次性全部歸還甲方借款_______元整。(小寫：_______)

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方應按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。

　　2、甲方有權了解乙方的資信狀況。

　　3、在本合同有效期內，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產，甲方有權提前處分抵押物。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

　　2、乙方應按本協(xié)議的約定歸還借款。

　　六、抵押人的陳述與保證

　　1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務并承擔民事責任。

　　2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

　　3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權人提供的全部文件，資料及信息是真實，準確，完整和有效的。

　　4、抵押人對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

　　5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟(仲裁)等情況。

　　七、抵押人的義務

　　1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。

　　2、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。

　　3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。

　　4、未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為;不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。

　　5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。

　　6、乙方應按甲方要求，對質押財產中的辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產如發(fā)生意外損失，所得賠償金應由甲方到_______銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。

　　7、在本合同有效期內，乙方如需轉讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉讓所得款項交

　　八、有下列情形時，抵押人應立即書面通知抵押權人

　　1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響;

　　2、抵押物權屬發(fā)生爭議;

　　3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產保全或執(zhí)行措施;

　　4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害;

　　九、出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押財產：

　　1、主合同債務履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務;

　　2、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的;

　　3、債務人被宣告解散、破產的。

　　處理質物所得價款，不足清償債務的，甲方有權另行追索;價款償還債務還有剩余的，甲方應退還給乙方。

　　十、抵押人應協(xié)助抵押權人實現(xiàn)抵押權并不會設置任何障礙。

　　十一、抵押物名稱與范圍：

　　不動產：乙方將獨自擁有/與共有_______ (共有人)的坐落于;建筑面積平方米;產權證號為：_______ ;的房產抵押給甲方，作為擔保乙方向甲方借款的本金，違約金及將來實現(xiàn)抵押權利的費用;該房評估價值為人民幣_______元整。該房已向_______抵押借款人民幣_______元整，履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日為止，并已通知該抵押權人做第二次抵押。

　　動產：乙方將其與_______ (共有人)擁有的抵押物：_______，規(guī)格：_______，數(shù)量：帳面價格：(大寫)元整。

　　九、違約責任(違約金)

　　乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應賠償甲方違約金人民幣(大寫) _______元整，(小寫：_______）另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的_______倍計算利息。如逾期到_______日后仍無法履行還款義務，則甲方有權將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用等，如有余款則交由乙方。

　　十、爭議協(xié)議

　　本協(xié)議項下依下列第_______種方式解決，爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的'條款。

　　(1)向抵押人所在地有管轄權的法院起訴;

　　(2)由_______仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

　　十一、協(xié)議生效

　　本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。

　　十二、本協(xié)議正本一式_______份，抵押人、抵押權人各執(zhí)_______份，抵押物公證、登記部門各_______份。

　　十三、抵押人已通讀上述條款，抵押權人已應抵押人的要求作了相應的說明，抵押人對所有內容無異議。

　　抵押權人(簽字)：_______蓋章：_______

　　抵押人(簽字)：_______蓋章：_______

　　共有人(簽字)：_______蓋章：_______

　　簽署日：_______年_______月_______日