沈陽住房公積金借款合同細(xì)則

時(shí)間：2024-12-02 13:59:14 借款合同我要投稿

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沈陽住房公積金借款合同細(xì)則

　　沈陽住房公積金借款合同細(xì)則

沈陽住房公積金借款合同細(xì)則

　　篇一：住房公積金貸款借款合同(2016范本)

　　XX市個(gè)人住房公積金貸款

　　借款合同

　　貸款合同號(hào)：

　　借款人：

　　敬請(qǐng)注意

　　為了維護(hù)您的利益，請(qǐng)您在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀如下注意事項(xiàng)：

　　1、您已閱讀本合同所有條款，并已悉知其含義；

　　2、您已確保提交給XX市住房公積金管理中心（含各分中心

　　下同）和貸款銀行的有關(guān)證件及資料是真實(shí)、合法、有效的；3、您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字，并知悉簽署本合同后享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；

　　4、您已確知任何欺詐、違約行為均要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； 5、您將本著誠實(shí)、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本合同；

　　6、請(qǐng)您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容。

　　如您對(duì)本合同還有疑問之處，您可在簽署之前向XX市住房公積金管理中心或貸款銀行咨詢。

　　XX市個(gè)人住房公積金貸款借款合同

　　立約人：

　　貸款委托人（抵押權(quán)人）：貸款受托人（貸款人）：借款人：抵押人：保證人：

　　見本合同第二十七條見本合同第二十七條見本合同第二十七條見本合同第二十七條見本合同第二十七條

　　本合同各方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同并承諾嚴(yán)格履約。

　　本合同由借貸條款、擔(dān)保條款、違約責(zé)任條款、其他約定條款、特別簽定條款等內(nèi)容組成。

　　第一章借貸條款……………………………………………………………2

　　第二章擔(dān)保條款……………………………………………………………5

　　第三章違約責(zé)任條款………………………………………………………10

　　第四章其他約定條款………………………………………………………12

　　第五章特別簽訂條款………………………………………………………15

　　借貸條款

　　第一條借款用途見本合同第二十八條。第二條借款金額見本合同第二十九條。第三條借款期限見本合同第三十條。

　　本合同所載的借款期限起始日與XX市住房公積金委托貸款借款憑證（簡稱借款憑證，下同）所載日期不一致的，借款期限起始日（即起息日）以借款憑證所載實(shí)際放款日期為準(zhǔn)，借款到期日根據(jù)借款期限相應(yīng)調(diào)整。借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第四條貸款利率、罰息利率（一）貸款利率

　　貸款利率的約定見本合同第三十一條。（二）罰息利率

　　借款人未按本合同約定用途使用借款的，罰息利率在貸款利率水平上加收100%；本合同項(xiàng)下借款逾期的，罰息利率在貸款利率水平上加收50%。本合同中借款逾期是指借款人未在每個(gè)還款期的結(jié)息日（最后一期為借款到期日）償還借款的行為。

　　（三）利率的調(diào)整

　　在借款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率的，貸款期限在一年及以下的，本合同項(xiàng)下貸款利率和罰息利率不作調(diào)整；貸款期限一年以上的，次年1月1日起，執(zhí)行新的貸款利率和罰息利率。中國人民銀行另有規(guī)定的，按照規(guī)定。

　　第五條借款的發(fā)放與支用

　　一、除貸款委托人書面表示全部或部分放棄外，只有滿足下列前提條件，貸款受托人才有義務(wù)發(fā)放貸款。

　　（一）本合同設(shè)有擔(dān)保的，符合貸款委托人要求的擔(dān)保權(quán)利已生效；（二）借款人未發(fā)生違反本合同所約定的任一違約事項(xiàng)；（三）借款人已按規(guī)定向售房人支付了首付款。

　　（四）法律、法規(guī)、規(guī)章或有權(quán)部門不禁止且不限制貸款受托人發(fā)放本合同項(xiàng)下的借款；二、借款人不可撤銷地授權(quán)貸款受托人按照約定的用款計(jì)劃，將本合同項(xiàng)下借款款項(xiàng)直接劃入本合同第三十二條約定的賬戶內(nèi)，此授權(quán)行為不再另行簽發(fā)授權(quán)書。

　　第六條計(jì)息、結(jié)息

　　貸款利息自劃款之日（即起息日）起計(jì)算。日利率、年利率、月利率三者之間的關(guān)系為：日利率=年利率／360=月利率／30。

　　借款人從貸款發(fā)放的次月起按月償還借款本息（采用到期一次性還本付息還款方法的除外）。借款按月計(jì)息和結(jié)息，當(dāng)月本息當(dāng)月清償，借款人在借款期限內(nèi)每個(gè)還款期內(nèi)的任何一天還款，均按30天計(jì)息，但首期當(dāng)月利息和最后一期當(dāng)月利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)收。中國人民銀行另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。

　　本合同項(xiàng)下借款逾期的，罰息按照逾期的實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

　　第七條還款一、還款原則

　　本合同項(xiàng)下借款人當(dāng)期應(yīng)還本金、利息應(yīng)一并償還。但若本金或利息逾期超過90天仍未償還的借款，按照先還本后還息的原則償還。

　　二、約定還款日

　　本合同項(xiàng)下借款的約定還款日見本合同第三十三條具體約定。．三、借款人可以采用委托扣款或柜面還款方式還款。

　　（一）委托扣款方式：借款人授權(quán)貸款受托人直接從借款人在貸款銀行系統(tǒng)開立的個(gè)人結(jié)算賬戶中扣收應(yīng)還款項(xiàng)。委托扣款方式下，當(dāng)期應(yīng)還本金、利息應(yīng)一并扣收。借款人最遲應(yīng)在每期約定還款日的前一日柜面營業(yè)終了前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入指定委托扣款賬戶內(nèi)。

　　借款人未能在約定還款日前一日柜面營業(yè)終了前將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入指定委托扣款賬戶造成借款拖欠的，貸款委托人有權(quán)自約定還款日開始計(jì)收逾期罰息和復(fù)利，并有權(quán)要求貸款受托人在該期約定還款日及此后的任意時(shí)間直接從借款人在貸款銀行系統(tǒng)開立的任何賬戶中扣劃應(yīng)還款項(xiàng)，但該扣劃并不構(gòu)成貸款委托人和貸款受托人的義務(wù)。

　　（二）柜面還款方式：借款人直接到指定的營業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票、銀行卡等辦理還款。對(duì)于每一期應(yīng)還款項(xiàng)，借款人最遲應(yīng)在當(dāng)期約定還款日的前一日辦理還款手續(xù)。

　　借款人未能在約定還款日的前一日足額償還應(yīng)還款項(xiàng)的，貸款委托人有權(quán)自約定還款日開始計(jì)收逾期罰息和復(fù)利。

　　（三）采用到期一次性還本付息方式還款的，借款人應(yīng)在借款到期日到指定的營業(yè)柜臺(tái)辦理還款手續(xù)。

　　四、借款人可選擇以下還款方法之一償還借款：（一）等額本息還款法；．（二）等額本金還款法；

　　還款方法及每月還款額的約定見本合同第三十五條，還款方法一經(jīng)確定，在借款期限內(nèi)不再變更。

　　五、提前還本

　　（一）貸款期限在一年及以內(nèi)的，不允許提前還款。

　　（二）貸款期限在一年（不含）以上的，借款人提前償還借款本金，須提前10個(gè)工作日向貸款委托人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款委托人同意，方可提前償還部分或全部本金。

　　借款人在還清拖欠款項(xiàng)的前提下方可提前還本。借款人提前償還借款本金的，貸款委托人按照提前還本時(shí)本合同執(zhí)行的貸款利率、提前還本的金額以及當(dāng)期的實(shí)際用款天數(shù)計(jì)收利息，此前已計(jì)收的借款利息不再調(diào)整，其中借款人提前部分還本的，還須先結(jié)清當(dāng)期應(yīng)還本息。

　　借款人提前償還住房公積金貸款本金的，貸款委托人有權(quán)收取提前還本違約金。借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€本時(shí)，可同時(shí)申請(qǐng)縮短借款期限，但貸款利率仍按本合同約定執(zhí)行；申請(qǐng)經(jīng)貸款委托人書面同意后方生效，貸款委托人有權(quán)要求借款人因此支付一定數(shù)額的縮短借款期限違約金。

　　借款人不得在還款日當(dāng)天辦理提前償還部分貸款或全部貸款。提前還本具體約定見本合同第三十六條。第八條貸款委托人的主要權(quán)利和義務(wù)

　　一、應(yīng)及時(shí)將住房公積金貸款資金劃撥給貸款受托人，并按合同約定的放款日及時(shí)發(fā)出放款指令。

　　篇二：沈陽市住房公積金個(gè)人貸款實(shí)施細(xì)則

　　沈陽市住房公積金個(gè)人貸款實(shí)施細(xì)則

　　第一條為鼓勵(lì)和支持個(gè)人購買自住住房，規(guī)范個(gè)人貸款管理，依據(jù)《沈陽市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》（以下簡稱《個(gè)貸辦法》），制定本實(shí)施細(xì)則。

　　第二條沈陽住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）發(fā)放的住房公積金個(gè)人貸款，其資金來源于職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，公積金貸款只限用于購買自住住房。

　　第三條住房公積金個(gè)人貸款的金融業(yè)務(wù)由管理中心委托以下商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）承辦：中國建設(shè)銀行遼寧省分行；中國工商銀行遼寧省分行；中國農(nóng)業(yè)銀行遼寧省分行。

　　第四條本實(shí)施細(xì)則中的有關(guān)各方：

　　委托人、抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人：沈陽住房公積金管理中心

　　受托人：承辦個(gè)貸金融業(yè)務(wù)的銀行

　　借款人：向委托人申請(qǐng)貸款的個(gè)人

　　抵押人：為申請(qǐng)公積金貸款提供抵押擔(dān)保的借款人或第三人

　　出質(zhì)人：為申請(qǐng)公積金貸款提供質(zhì)押的借款人或第三人

　　擔(dān)保人：為住房公積金貸款提供償還擔(dān)保保證的法人

　　第五條借款人具備下列條件可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。

　　（一）在沈陽工作的單位職工；

　　（二）申請(qǐng)貸款前借款人或共同借款人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿一年；

　　（三）購房的首期付款不低于規(guī)定比例；

　　（四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償付貸款能力；

　　（五）同意提供貸款人認(rèn)可的還款保證方式保證；

　　（六）借款人（有配偶的含配偶）沒有尚未還清的貸款或數(shù)額較大的其他債務(wù)。

　　第六條借款人購買的房屋僅限于本市行政區(qū)域內(nèi)可具有國有土地房屋所有權(quán)證的住房。

　　第七條每項(xiàng)公積金貸款金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

　　（一）借款人一方繳存住房公積金和夫妻雙方均繳存住房公積金的，貸款的最高限額分別按沈陽住房公積金管理委員會(huì)（以下簡稱管委會(huì)）批準(zhǔn)的額度執(zhí)行。

　　（二）不得高于購房總價(jià)款的規(guī)定比例。

　　1、購買新增商品住房和政策性住房的，貸款比例不得高于購房總價(jià)款的70%。

　　2、購買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房的，貸款比例按成交價(jià)計(jì)算（不含房屋裝修及房屋以外其他物品價(jià)款，成交價(jià)高于評(píng)估價(jià)的，按評(píng)估價(jià)值計(jì)算）。房屋竣工使用年限5年以內(nèi)的，貸款比例不得高于60%；房屋竣工使用年限5年以上的，貸款比例不得高于50%。

　　（三）不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：貸款額=借款人住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×貸款系數(shù)×12個(gè)月×貸款年限。

　　前款（三）項(xiàng)中借款人月繳存住房公積金工資基數(shù)的計(jì)算在不超過（一）、

　　（二）項(xiàng)規(guī)定限額和比例時(shí)，有配偶且按規(guī)定繳存住房公積金的，可將配偶月繳存住房公積金的工資基數(shù)計(jì)算在內(nèi)。

　　住房公積金的貸款系數(shù)由住房公積金管理委員會(huì)確定。

　　第八條借款人申請(qǐng)規(guī)定的住房公積金貸款限額后，需要申請(qǐng)商業(yè)銀行用信貸資金配發(fā)的“組合貸款”的，兩項(xiàng)貸款總額不得高于購房總價(jià)款的規(guī)定比例。

　　第九條貸款年限的規(guī)定。

　　購買新增商品住房和政策性住房貸款的最長期限為30年，且不超過借款人的法定退休年限。

　　購買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房的，房屋竣工使用年限10年（含10年）以下的住房，貸款最長期限為20年；房屋竣工使用年限10年以上的住房，貸款最長期限為: 30年減房齡。以上貸款均不得超過借款人法定退休年限。房屋竣工使用年限30年以上的或列入拆遷范圍的住房，不再發(fā)放住房公積金貸款。

　　按有關(guān)文件規(guī)定，借款人工作年限超過法定退休年限可以延長的，依照有關(guān)文件執(zhí)行。

　　第十條住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。對(duì)貸款期限在1年以上且已發(fā)放的貸款，遇法定利率調(diào)整，于翌年一月一日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　第十一條借款人向管理中心提出貸款申請(qǐng)，填寫貸款申請(qǐng)審批書，并提供以下證明材料：

　　（一）個(gè)人要件：

　　1、借款人的身份證原件及復(fù)印件；

　　2、有配偶的，提供配偶的身份證原件、復(fù)印件及婚姻證明；

　　3、未婚或無配偶的提供未婚或無配偶證明；

　　4、住房公積金繳交比例證明（僅限于高比例繳存者）。

　　（二）購房要件：

　　1、購買商品住房的，須提供商品房買賣合同、商品房銷（預(yù)）售許可證（復(fù)印件）、新建樓房門牌編號(hào)審批表（復(fù)印件）、房屋出售人的開戶行及賬號(hào)。

　　2、購買政策性住房的，須提供政策性售房批準(zhǔn)書、政策性住房買賣合同、新建樓房門牌編號(hào)審批表（復(fù)印件）、房屋出售人的開戶行及賬號(hào)。

　　3、購買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房的，須提供《沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記發(fā)證申請(qǐng)審批書》、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，由管理中心指定評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。夫妻間住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款（夫妻離異、喪偶等需要轉(zhuǎn)讓的除外）。

　　4、購買拍賣行拍賣的住房，須提供拍賣人與買受人簽訂的拍賣成交確認(rèn)書，全額付款收據(jù)。

　　第十二條夫妻一方繳存住房公積金具備貸款資格的，可由任意一方作為購房人（即產(chǎn)權(quán)人）申請(qǐng)貸款。

　　第十三條管理中心對(duì)材料齊全的貸款申請(qǐng)自受理之日起15日內(nèi)，作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。

　　當(dāng)申請(qǐng)貸款的金額已超過當(dāng)年貸款資金的計(jì)劃額度時(shí)，當(dāng)年不再發(fā)放貸款。管理中心可以辦理申請(qǐng)人預(yù)登記手續(xù)，并在下一年度按先后順序優(yōu)先發(fā)放，貸款的有關(guān)政策按受理時(shí)的政策規(guī)定執(zhí)行。

　　第十四條借款人貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，由管理中心、受委托銀行、借款人三方訂立公積金貸款借款合同；借款人與管理中心訂立房屋抵押合同；借款人向受委托銀行及管理中心出具貸款借據(jù)。

　　第十五條公積金借款合同的主要內(nèi)容包括：

　　（一）借款人的姓名和住所；

　　（二）委托人、受委托銀行的名稱和住址；

　　（三）貸款的金額、期限、利率；

　　（四）貸款資金的支付時(shí)間；

　　（五）貸款償還方式、每月還款額；

　　（六）擔(dān)保方式和擔(dān)保范圍；

　　（七）違約責(zé)任；

　　（八）當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。

　　公積金貸款借據(jù)為公積金借款合同的附件，與借款合同具有同等法律效力；公積金借款合同的示范文本由管理中心制定。

　　第十六條借款人購買商品住房、政策性住房貸款，受委托銀行按合同金額以轉(zhuǎn)賬支付的方式將貸款資金支付給房屋出售人。

　　借款人購買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房及拍賣住房貸款，受委托銀行可將貸款存入指定銀行卡（儲(chǔ)蓄存折）或支付現(xiàn)金。

　　第十七條償還貸款可選擇等額本息還款法或等額本金還款法。等額本息還款為每月償還的本息總額不變，本金逐月遞增，利息逐月遞減；等額本金還款為每月償還的本金等額，利息逐月遞減（等額本金還款的執(zhí)行時(shí)間待管理中心公告）。

　　第十八條還款計(jì)算公式

　　（一）等額本息還款公式

　　貸款本金×月利率×（1+月利率）還款月數(shù) 每月還款額 = ───────────────────

　　（1+月利率）還款月數(shù)－1

　　（二）等額本金還款公式

　　貸款本金

　　每月還款額 = ───── +（貸款本金－已還本金累計(jì)額）×月利率貸款期月數(shù)

　　第十九條借款人按借款合同約定的還款日提前將應(yīng)還本息存入還款賬戶，由承辦公積金個(gè)人貸款的銀行每月按期從賬戶中扣收；借款人也可逐月到受委托銀行用現(xiàn)金償還。

　　借款人申請(qǐng)貸款后可用本人及配偶住房公積金賬戶存儲(chǔ)的住房公積金償還貸款。

　　第二十條經(jīng)管理中心同意，借款人可以提前償還部分或者全部貸款。提前償還全部貸款的，借款人付清貸款余額及當(dāng)月應(yīng)收利息后，受委托銀行不再計(jì)收貸款利息，按照借款合同利率已收取的貸款利息也不退還。提前償還部分貸款的，應(yīng)提前一個(gè)月向管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，每次還款額不得低于貸款總額的三分之一。借款合同中當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)以書面形式變更合同，由受委托銀行根據(jù)還款當(dāng)日同檔次利率及貸款余額重新計(jì)算出每月新的還款額。

　　第二十一條借款人在履行還款義務(wù)期間，因特殊原因影響貸款本息償還，需要延長貸款年限的，應(yīng)向管理中心提出延長期限申請(qǐng)，管理中心在受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出準(zhǔn)予延長或不準(zhǔn)予延長的決定。準(zhǔn)予延長貸款期限的，管理中心、受委托銀行和借款人三方簽訂延長貸款期限的補(bǔ)充合同。貸款期限的延長不得超過借款人法定退休年限和規(guī)定的貸款最長年限。

　　第二十二條借款人在還款期內(nèi)，其抵押住房及債務(wù)需要轉(zhuǎn)讓給他人（不含配偶，夫妻離異、喪偶等需要轉(zhuǎn)讓的除外）的，應(yīng)向管理中心提出申請(qǐng)，管理中心自接到貸款轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓或不準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的決定。準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，管理中心、受委托銀行、轉(zhuǎn)讓人及受讓人共同簽訂合同，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。受讓人應(yīng)具備住房公積金個(gè)人貸款條件。

　　第二十三條貸款抵押

　　（一）借款人以所購住房或其他住房抵押的，必須將房屋價(jià)值全額用于貸款抵押。

　　篇三：個(gè)人住房公積金借款合同范本

　　個(gè)人住房公積金借款合同

　　貸款種類：合同編號(hào)：借款人：電話：

　　住址：郵政編碼：

　　貸款銀行：電話：

　　法定代表人：傳真：

　　地址：郵政編碼：

　　借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：

　　貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：

　　保證人即西安市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司(以下簡稱丙方)：

　　甲方因建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)西安市公積金管理中心規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元。

　　第二條借款用途

　　甲方借款用于建造，翻建，大修座落于區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn))

　　路(村) 弄號(hào) 室的住房。

　　第三條借款期限

　　借款合同期限從年月日至年月日止。

　　第四條貸款利率

　　貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為%(月利率%)。實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)，遇中國人民銀行調(diào)整利率，執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的利率，不再書面通知甲方。

　　第五條存入自籌資金

　　甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

　　第六條資金劃撥賬戶

　　甲方委托乙方將貸款資金劃入下列賬號(hào)：

　　收款人名稱：

　　收款人賬號(hào)：

　　開戶銀行：

　　第七條還款方式及還款金額

　　1、甲方選擇

　　2、在當(dāng)前的利率水平下，甲方選擇按月等額本息還款法的，當(dāng)年每月償還貸款本息的金

　　額為人民幣元（大寫）；選擇按月等額本金還款法的，當(dāng)年每月歸還貸款金額的數(shù)額為人民幣元（大寫）。

　　第八條貸款擔(dān)保

　　保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。

　　本合同項(xiàng)下甲方建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。

　　第九條合同公證

　　甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

　　第十條合同的變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

　　甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

　　甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;

　　甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

　　第十二條違約責(zé)任

　　甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每天計(jì)收萬分之的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。

　　第十三條本合同爭議解決方式

　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

　　第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，甲，乙，丙三方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

　　第十五條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定，其中：西安市公積金管理中心一份。

　　第十六條補(bǔ)充條款

　　1、

　　2、

　　3、

　　甲方(簽字、蓋章)：乙方(公章、法人章)：

　　年月日年月日

　　丙方（公章）：西安市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司

　　法定代表人(簽章)

　　地址：西二路23號(hào)

　　電話：87567002

　　郵政編碼： 710068

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