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房地產(chǎn)開發(fā)委托合同集錦9篇
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編整理的房地產(chǎn)開發(fā)委托合同，歡迎閱讀與收藏。
房地產(chǎn)開發(fā)委托合同1
甲方（委托方）：房地產(chǎn)開發(fā)公司
乙方（受托方）：
鑒于：
1、甲方房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。
2、項(xiàng)目概況：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約畝，建設(shè)用地面積約畝，代征地面積約畝，容積率約。
3、根據(jù)乙方與公司于年月日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中地約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)（掛牌），乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。
4、甲方經(jīng)公司董事會決定，將開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：
第1條委托事項(xiàng)
授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。
第2條委托費(fèi)用
（1）甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條委托事項(xiàng)的.委托費(fèi)用適用包干原則，多不退少不補(bǔ)。
（2）第1條委托事項(xiàng)，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì)萬元人民幣。
（3）甲方支付的房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。
（4）除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建安成本、管理費(fèi)用等，由甲方房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。
第3條委托時(shí)間
（1）開始時(shí)間：甲方原股東向轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開始之日。
（2）完成時(shí)間：在年月日之前完成本合同第1、1款約定的委托事項(xiàng)。
第4條付款時(shí)間
房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，由甲方按照實(shí)際征地交款（不包括土地出讓金）的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請用款，并將用款時(shí)間、用途填寫清楚，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。
第5條委托溢價(jià)
（1）經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤已經(jīng)超過萬元（不含萬元）時(shí)，甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起日內(nèi)向乙方支付利潤的%。
（2）經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤在萬元（含萬元）以下時(shí)，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤的%。
第6條違約責(zé)任
（1）本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費(fèi)用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
（2）甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的萬分之三向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。
（3）若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項(xiàng)，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額的5%向甲方支付違約金。但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。
（4）若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣除。
（5）由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門
認(rèn)定為無效時(shí)，由過錯的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。
第7條爭議的解決
如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。
第8條其他
（1）本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。
（2）本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。
甲方：________________乙方：_______________
20xx年xx月xx日
房地產(chǎn)開發(fā)委托合同2
簽訂合同雙方：
委托估價(jià)方： (以下簡稱甲方)
受理估價(jià)方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本協(xié)議，內(nèi)容如下：
一、甲方因 的需要，委托乙方對下列房地產(chǎn)在 年 月 日的價(jià)值進(jìn)行評估，估價(jià)范圍為：
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
二、乙主應(yīng)根據(jù)甲方的估價(jià)需要，保證按照國家有關(guān)規(guī)定，對上列房地產(chǎn)之價(jià)值予以客觀、公正地估價(jià)，最后出具該委估房地產(chǎn)的估價(jià)書，于 年 月日以前交給甲方。甲方應(yīng)于 年 月日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營狀況、稅務(wù)或建造費(fèi)用等估價(jià)所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關(guān)部門、單位或個(gè)人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料。
甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下：
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
三、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方須派其熟悉情況的人員配合。
四、乙方對甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。
五、甲方應(yīng)付給乙方的估價(jià)服務(wù)費(fèi)依甲乙雙方認(rèn)同的下列收費(fèi)辦法計(jì)算：
___________________________________________________________________________________________________
估價(jià)服務(wù)費(fèi)總額為 元(人民幣或美元)。自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲方應(yīng)預(yù)付給乙方 元(人民幣、美元)，余款待乙方將估價(jià)報(bào)告書交付甲方后日內(nèi)付清。
六、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告書，每逾期一日未交付估價(jià)報(bào)告書應(yīng)賠償甲方估價(jià)服務(wù)費(fèi)_____%;甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告書的'交付時(shí)間。
七、甲方如果中途中斷委托估價(jià)請求，乙方工作已經(jīng)過半，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi);乙方工作尚未過半，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi)的%，或已付的估價(jià)服務(wù)費(fèi)不予退還，上述兩者之中取其高者。
八、甲方接到乙方提交的估價(jià)報(bào)告書次日起 日內(nèi)，如對估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出申請復(fù)估或重估書，乙方應(yīng)在接到甲方申請復(fù)估或重估書次日起日內(nèi)完成委估費(fèi)房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報(bào)告書交會甲方，乙方不再追加索取估價(jià)費(fèi)用。甲方逾期不提出者，視作甲方已認(rèn)可估價(jià)成果，估價(jià)報(bào)告書即可生效。
九、其他：
十、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份。
本合同于 年 月 正式簽訂。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： (簽章) 法定代表人： (簽章)
地 址： 地 址：
郵政編碼： 郵政編碼：
電 話： 電 話：
銀行賬戶： 銀行賬戶：
公證機(jī)關(guān)：
公證員：
公證日期：
房地產(chǎn)開發(fā)委托合同3
委托方(甲方)：
地 址：
受委托方(乙方)：
地 址：
身份證號碼：
甲方系房地產(chǎn)開發(fā)公司，有意取得德陽市旌陽區(qū)杏花巷和水利設(shè)計(jì)院德陽分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項(xiàng)目，基于乙方在該項(xiàng)目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項(xiàng)目的部分工作委托給乙方進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等自愿的原則簽訂本合同，雙方共同遵守：
一、委托事項(xiàng)：
1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)德陽市旌陽區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區(qū)家屬院住宅用地項(xiàng)目的業(yè)主委員會或相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商談判拆遷補(bǔ)償安置事宜，保證甲方以不高于本條第2項(xiàng)所列條件取得該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。
2、乙方保證該項(xiàng)目新建房屋容積率為6.5及以上，該項(xiàng)目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)(還建總面積3.4萬平米，誤差正負(fù)百分之十)。
3、甲方取得該項(xiàng)目開發(fā)權(quán)后，乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所涉及的32畝土地的土地使用權(quán)證，協(xié)助辦理該項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
4、委托乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目報(bào)建前的所有工作;委托支付 相關(guān)費(fèi)用(包含但不限于以下工作和費(fèi)用：前期安置費(fèi)用，該項(xiàng)目所涉及的舊危房拆除，建渣清運(yùn)，處理因拆遷安置的問題及糾紛費(fèi)用)。
二、委托費(fèi)用：
采用委托包干形式，委托費(fèi)用為人民幣5600萬元。
1、本協(xié)議簽訂時(shí)甲方向乙方支付1000萬元，由雙方設(shè)定共管賬戶，甲方委派人員對該資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，乙方保證專款專用于該項(xiàng)目，不得挪著他用。
2、乙方完成拆遷后3個(gè)工作日內(nèi)甲方支付給乙方20 萬元。
3、從甲方入場開工建設(shè)之日起6個(gè)月內(nèi)，甲方支付給乙方余款2600萬元。
4、該項(xiàng)目報(bào)建且乙方將清理完畢的.項(xiàng)目土地交付甲方后，乙方即完成該合同項(xiàng)下所有委托工作。
三、委托工作完成時(shí)間：
六個(gè)月。從甲方支付第一次1000萬元款項(xiàng)之日起開始計(jì)算，乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。
四、違約責(zé)任：
1、乙方從收到1000萬元之日起六個(gè)月內(nèi)，未按約定完成委托工作，將干凈土地移交給甲方開發(fā)的，則構(gòu)成違約，乙方如數(shù)退還甲方支付的費(fèi)用并承擔(dān)違約金200萬元。
2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對項(xiàng)目的開發(fā)或未按約支付給乙方費(fèi)用，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金200萬元。
五、其他
若因本合同發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，簽章生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)委托合同4
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將清心園委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況
建筑面積：約3萬平方米(含住宅和非住宅)。
二、委托管理事項(xiàng)
1、房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓道、屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廓通道、門廳。
2、共用設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、樓內(nèi)處消防設(shè)施設(shè)備。
3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場院。
4、公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)與管理。
5、附屬配套建筑和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理。
6、公用環(huán)境衛(wèi)生、公共場所、房屋共用部份的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。
7、交通與車輛停放秩序的管理。
8、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視門崗執(zhí)勤。
9、協(xié)助社區(qū)開展社會文化活動。
10、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)。
三、委托管理期限及物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、委托管理期限為叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。
2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方根據(jù)建筑面積大小按5至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)代表和維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。
(2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守有關(guān)物管法規(guī)，及業(yè)主確認(rèn)的業(yè)主公約和管理辦法。
(3)審定乙方擬訂的物業(yè)管理制度和費(fèi)用收支情況。
(4)檢查、都督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。
(5)了解業(yè)主的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。
(6)甲方向乙方支付人民幣壹萬陸仟元，作為開辦費(fèi)。付款方式：20xx年9月1日前，甲方向乙方支付人民幣捌仟元;如果小區(qū)業(yè)主大會正式選聘乙方進(jìn)行管理，甲方向乙方支付人民幣捌仟元。
(7)甲方向乙方提供管理用房和門衛(wèi)室各一間(產(chǎn)權(quán)歸屬甲方)，由乙方無償使用。
(8)甲方向乙方提供停車場地，出租費(fèi)用由乙方收取。
(9)非住宅在末銷售之前每月向乙方繳納200元管理服務(wù)費(fèi)，銷售后，由業(yè)主向乙方繳納正常的物管費(fèi)(甲方繳納該項(xiàng)費(fèi)用最長不超過五個(gè)月)。
2、乙方的'權(quán)利和義務(wù)：
(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，履行委托接收管理項(xiàng)目內(nèi)容。
(2)負(fù)責(zé)向業(yè)主或物業(yè)全用人告知并都督其對物業(yè)的使用規(guī)定，對違反法規(guī)和業(yè)主公約等行為進(jìn)行規(guī)勸、批評、警告、制止或提請有關(guān)部門依法處理。
(3)負(fù)責(zé)編制房屋及配套設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和大、中型維修計(jì)劃方案，經(jīng)雙方議定后，由乙方組織實(shí)施。
(4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報(bào)告管理服務(wù)費(fèi)收支帳目。
(5)對所受托管理的物業(yè)及共用設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用、處理、抵押和改變用途。
五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
乙方須按下列約定，實(shí)行目標(biāo)管理：
1、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，維護(hù)人員晝夜值班，保證正常、有效使用。出現(xiàn)故障及時(shí)處理。
2、公共環(huán)境：做到樓道及場地、通道每日清掃保潔，生活垃圾每日清運(yùn)。
3、綠化：定期防治病蟲害，施肥、除草、修剪、澆水。
4、保安：24小時(shí)值班守衛(wèi)。
5、保證所托管理區(qū)域內(nèi)的秩序穩(wěn)定，不準(zhǔn)機(jī)動車或非機(jī)動車亂停放。
6、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到80%。
六、違約責(zé)任
1、甲方違反本合同約定，使乙方未完成管理目標(biāo)，造成乙方經(jīng)濟(jì)虧損的，甲方或當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
2、乙方違反本合同約定，未達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)不能正常使用物業(yè)的，甲方業(yè)主有權(quán)提出限期整改，逾期未整改的，業(yè)主及物業(yè)使用人有權(quán)拒繳管理服務(wù)費(fèi)或要求雙方解除合同，造成損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒繳物管服務(wù)費(fèi)的，乙方或業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，乙方可向人民法院起訴。
4、甲乙雙方任一方無正當(dāng)理由提前解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，給對方造成損失的，違約一方應(yīng)賠償對方。
七、其他約定
1、本合同在執(zhí)行期間，如遇糾紛、問題，甲乙雙方應(yīng)依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交自貢市仲裁委員會裁決。
2、本合同一式4份，甲乙雙方各執(zhí)2份，由甲乙雙方蓋章生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)委托合同5
甲方(委托方)： 房地產(chǎn)開發(fā)公司
乙方(受托方)：
鑒于：
1、 甲方 房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由 公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了 房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。
2、 項(xiàng)目概況： 房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約 畝，建設(shè)用地面積約 畝，代征地面積約 畝，容積率約 。
3、 根據(jù)乙方與 公司于 年 月 日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中地約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得 房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得 房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。
4、 甲方經(jīng)公司董事會決定，將開發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：
第1條 委托事項(xiàng)
1.1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政
府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。
第2條 委托費(fèi)用
2.1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用適用包干原則，多不退少不補(bǔ)。
2.2 第1條1.1款委托事項(xiàng)，即 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝 萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝 萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì) 萬元人民幣。
2.3 甲方支付的 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。
2.4 除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建安成本、管理費(fèi)用等，由甲方 房地產(chǎn)開發(fā)公司的`股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。
第3條 委托時(shí)間
3.1 開始時(shí)間：甲方原股東 向 轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開始之日。
3.2 完成時(shí)間：在 年 月 日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項(xiàng)。
第4條 付款時(shí)間
4.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，由甲方按照實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請用款，并將用款時(shí)間、用途填寫清楚，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。
第5條 委托溢價(jià)
5.1 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若 房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤已經(jīng)超過 萬元(不含 萬元)時(shí)，甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起 日內(nèi)向乙方支付利潤的 %。
5.2 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若 房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤在 萬元(含 萬元)以下時(shí)，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤的 %。
第6條 違約責(zé)任
6.1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費(fèi)用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
6.2 甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的萬分之三
向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。
6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項(xiàng)，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額的5%向甲方支付違約金。但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。
6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣除。
6.5 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門
認(rèn)定為無效時(shí)，由過錯的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。
第7條 爭議的解決
7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。
第8條 其他
8.1 本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。
8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與 簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。
甲方： 房地產(chǎn)開發(fā)公司 乙方：
二零零五年 月 日 二零零五年 月 日
房地產(chǎn)開發(fā)委托合同6
委托估價(jià)方：___________________（以下簡稱甲方）
受托估價(jià)方：___________________（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評估事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方因?yàn)椋匚幸曳綄M(jìn)行評估。
二、甲方應(yīng)于年月日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下：
1、上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件；
2、其他有關(guān)資料。
三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的`目的，對委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評估，并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評估報(bào)告書。普通房地產(chǎn)價(jià)格評估，一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價(jià)格評估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé)，除向政府主管部門申報(bào)外，未經(jīng)對方同意，不得對外公開或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》（京價(jià)[房]字[1997]第398號）文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（見下表）所計(jì)算的評估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，向乙方支付評估費(fèi)。
房地產(chǎn)價(jià)格評估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)計(jì)算表
房地產(chǎn)總額（萬元）
累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
100以下（含100）
101以上至1000
1001以上至3000
3000以上至5000
5001以上至8000
8001以上至10000
10000以上
本協(xié)議簽字之日，甲方向乙方預(yù)付評估費(fèi)人民幣萬元，乙方將評估報(bào)告交付甲方時(shí)，甲方將剩余的評估費(fèi)一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評估，乙方不退還甲方預(yù)付的評估費(fèi)。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于XX年月日正式簽定。一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方：_______________（蓋章）乙方：_________________（蓋章）
房地產(chǎn)開發(fā)委托合同7
委托估價(jià)方(甲方)：
受理估價(jià)方(乙方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同，內(nèi)容如下：
一、乙方受甲方委托，對 產(chǎn)權(quán)名下的坐落于 的房地產(chǎn)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。
二、估價(jià)目的：
三、估價(jià)時(shí)點(diǎn)： 年 月 日
四、估價(jià)報(bào)告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定，從其約定)。
五、甲方應(yīng)于 年 月 日前將委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下：
1、房屋所有權(quán)證 ( ) 5、房地產(chǎn)權(quán)證 ( )
2、國有土地使用權(quán)證 ( ) 6、身份證 ( )
3、集體土地使用權(quán)證 ( ) 7、其它資料 ( )
4、營業(yè)執(zhí)照 ( )
六、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方必須陪同并提供方便。
七、乙方對甲方提供的資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)。
八、甲方應(yīng)在乙方交付報(bào)告之日按國家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一次性交清評估費(fèi)。
九、乙方如無特殊原因和正常理由，不得遲于本合同規(guī)定的'時(shí)間交付報(bào)告。
十、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供估價(jià)所需的有關(guān)資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告的交付日期。
十一、乙方在交付估價(jià)報(bào)告收取評估費(fèi)甲方未應(yīng)用該估價(jià)報(bào)告，乙方概不退還評估費(fèi)。 十二、其它：
十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未對方同意不得隨意更改，如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十四、本合同簽訂于 年 月 日。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)委托合同8
立合同單位：
________(以下簡稱甲方)
________(以下簡稱乙方)
為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：
________
總投資及資金籌措：
總投資________萬元(其中：征地費(fèi)________萬元，開發(fā)費(fèi)________萬元，建筑安裝費(fèi)________萬元。)投入資金規(guī)模________萬元，甲方出資________萬元，分________次出資，每次出資________萬元，預(yù)收款________萬元;乙方出資________萬元，分________次出資，每次出資________萬元。
合作方式：
________
各方負(fù)責(zé)：
甲方：________
乙方：________
經(jīng)營方式：
________
資金償還及占用費(fèi)：
資金占用費(fèi)按月利率________%計(jì)付，并于每季末的前________天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行________，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。
1.成本核算范圍：________
2.決算編制：________
3.財(cái)產(chǎn)清償：________
利潤分配：________
違約責(zé)任：________
其他：
1.該項(xiàng)目資金在________行開戶管理。
2.________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由________擔(dān)保。保證方有勸檢查監(jiān)督________方履行合同，保證方同意當(dāng)________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3.________方愿以________作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的.附件。________方不履行合同時(shí)，________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
本合同正本一式________份。甲方執(zhí)________份，乙方________份。合同副本________份，報(bào)送________等有關(guān)單位各存1份，雙方代表簽字后生效。
本合同附件________，與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方：(公章) 乙方：(公章)
地址： 地址：
法人代表：(簽章) 法人代表：(簽章)
開戶銀行及賬號：
保證方：(公章)
地址：
法人代表：(簽章)
開戶銀行及賬號：
簽約日期： 年 月 日
房地產(chǎn)開發(fā)委托合同9
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè) 事宜達(dá)成如下事項(xiàng)：
第一條 項(xiàng)目概況(以下簡稱本項(xiàng)目或項(xiàng)目)
1.1 項(xiàng)目名稱： ;
1.2 項(xiàng)目位置： ;
1.3 項(xiàng)目用地：規(guī)劃總占地 畝;
1.4 建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約 平方米。
第二條 委托的內(nèi)容和方式
2.1 本項(xiàng)目所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)均由甲方授權(quán)乙方以甲方的名義辦理取得，甲方配合乙方提供所需資料及相關(guān)文件;
2.2甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項(xiàng)目，乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項(xiàng)目(包括土地變性、拆遷、勘探、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、報(bào)建、招投標(biāo)、工程建設(shè)管理、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)證辦理等)的全過程管理;
第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
3.1 所有政府批準(zhǔn)文件及手續(xù)由乙方辦理、甲方協(xié)助;
3.2 甲乙雙方共同成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人員;
3.3審定設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出;
3.4 參加本項(xiàng)目工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，在本項(xiàng)目建設(shè)過程中，需明確建設(shè)工程的使用功能及其他要求;
3.5 有權(quán)查驗(yàn)工程的進(jìn)度、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時(shí)反饋給乙方。
3.6 審批已完工程量，根據(jù)事實(shí)情況支付相應(yīng)的委托費(fèi)用
第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
4.1 負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目用地、立項(xiàng)、報(bào)建、規(guī)劃、施工許可等手續(xù);
4.2 負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)，報(bào)審及招投標(biāo);
4.3 乙方需就本項(xiàng)目建立專門項(xiàng)目管理隊(duì)伍，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人，人員數(shù)應(yīng)滿足本項(xiàng)目開發(fā)管理需要;
4.4 負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定;
4.5 負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收時(shí)，同期完成各項(xiàng)公共建筑、市政設(shè)施配套;
4.6 組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收;
4.7 按照約定的工程進(jìn)度組織施工，保證新建工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量規(guī)定;
4.8 對施工過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。
第五條 建設(shè)開發(fā)進(jìn)度工期
5.1 本項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度為 年，開工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月日。(建議以某項(xiàng)工作完成雙方確認(rèn)后為開始時(shí)間，完成時(shí)間根據(jù)正常施工慣例雙方商討決定)。
第六條 違約責(zé)任
6.1雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
6.1.1 完成的事項(xiàng)違反合同約定的;
6.1.2 擅自解除合同的;
6.1.3與他人私下串通，損害對方利益的;
6.1.4其他過失損害對方利益的。
6.2雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計(jì)_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第七條 不可抗力
7.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的'客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
7.2如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致工程受損或者合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在不可抗力結(jié)束14天內(nèi)，提供事故詳情、費(fèi)用損失明細(xì)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商解決或終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第八條 通知
8.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
8.2 各方通訊地址如下：_________。
8.3 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起72小時(shí)內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第九條 爭議的解決
9.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，依法向當(dāng)?shù)厝嗣娣ㄔ浩鹪V。
第十條 補(bǔ)充與附件
10.1本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
10.2 本合同敘述主要以技術(shù)部分為主，商務(wù)部分以補(bǔ)充協(xié)議為主
第十一條 合同效力
11.1本合同自雙方或雙定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方：
乙方：
日期：
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