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縣推進不動產(chǎn)登記工作簡報
縣推進不動產(chǎn)登記工作簡報一
自去年6月16日，寶應(yīng)縣不動產(chǎn)登記局和縣不動產(chǎn)登記中心掛牌組建以來，堅持四措并舉，不斷提升登記水平，提高服務(wù)效能。截止目前，縣不動產(chǎn)登記中心共受理24953件，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書、證明30269件，查封登記954件，查詢 22190余次，受理辦結(jié)率97.5%，承諾件提前辦結(jié)率94.3%。
一是加強學(xué)習(xí)培訓(xùn)，提高服務(wù)能力。一方面，不動產(chǎn)登記中心組織集中培訓(xùn)教育，邀請外地先行實施登記部門領(lǐng)導(dǎo)、專家來寶授課，現(xiàn)場咨詢請教，開展互動交流;另一方面，注重制度建設(shè)，強化學(xué)習(xí)培訓(xùn)，每月定期利用下班后時間學(xué)習(xí)1-2小時，不斷提高工作人員業(yè)務(wù)技能和政策理論水平;第三，在窗口人員中開展比服務(wù)水平、辦件數(shù)量、辦件質(zhì)量等評比活動。另外，中心黨支部牽頭，在黨員中開展“我是黨員我?guī)ь^”、“我是黨員傳播正能量”活動，號召黨員同志在不同的崗位上發(fā)揮先鋒模范作用，以不同形式激勵大家愛崗敬業(yè)、比學(xué)趕超，推動窗口工作人員辦件質(zhì)量的共同提高。
二是規(guī)范審批流程，提高服務(wù)實效。目前，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記中心設(shè)立了14個業(yè)務(wù)窗口，開展了10大類56個小類登記類型，涵蓋了我縣除農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)和林業(yè)權(quán)外所有不動產(chǎn)登記類型。科學(xué)合理地設(shè)置了受理初審(落宗)→復(fù)審→核定→繕證(開票)→出件→檔案移交等辦理環(huán)節(jié)，明確了各節(jié)點的銜接方式和要求，保證了辦理工作的有序不混亂、完整不丟失。對符合登記條件的不動產(chǎn)登記申請有效實現(xiàn)了提供一次材料，實行一次收件、一次辦理、一次交費，一次領(lǐng)證。各登記環(huán)節(jié)設(shè)置了審批期限，對業(yè)務(wù)辦理過程的每一個節(jié)點、每一個審批行為全程實時記錄，并通過電子監(jiān)管系統(tǒng)進行督促檢查、提醒催辦和警告督辦，對超期或接近超期辦件以及黃燈(警示催辦)和紅燈(警告督辦)進行提醒，以規(guī)范嚴謹?shù)娜虒徟岣叻⻊?wù)實效。
三是開展便民服務(wù)，打造服務(wù)特色。不動產(chǎn)登記中心提出了“延伸登記服務(wù)半徑無盲點”的'服務(wù)承諾，將“四全”和原土地登記窗口 “保姆式” 服務(wù)模式織入不動產(chǎn)登記工作始終，根據(jù)便民利民的要求，不動產(chǎn)登記中心對所有登記事項的辦理流程、收件要求、辦理時限等進行全面梳理、優(yōu)化、精簡，將規(guī)定的30個工作日，根據(jù)不同的登記業(yè)務(wù)類型，縮減為xx個、7個、5個工作日，對查封、解押、注銷等登記類型實行隨到隨辦。開展系列特色服務(wù)，對外地辦事者工作日外辦件的實行預(yù)約服務(wù);對孤寡老人、病人等出行不便的群眾，組織人員上門服務(wù);對企業(yè)急辦件開辟“綠色通道”，全程高效服務(wù)，最快速度辦結(jié);對縣組織、紀律、檢察等部門的查詢需求，專人負責(zé)、跟蹤服務(wù)、限時辦結(jié)。
四是強抓廉政建設(shè)，嚴格服務(wù)紀律。不動產(chǎn)登記中心堅持廉政建設(shè)常抓不懈，努力提高全體工作人員的廉潔意識，多次組織召開會議，嚴格要求，強調(diào)紀律，明確提出禁止接受企業(yè)負責(zé)人或企業(yè)代辦人員的禮金、有價證券、支付憑證或有礙公務(wù)的宴請招待，禁止中介機構(gòu)人員直接與后臺人員接觸，切實做到既要提高服務(wù)服務(wù)水平、服務(wù)效率，又要防控業(yè)務(wù)風(fēng)險、廉潔風(fēng)險。
縣推進不動產(chǎn)登記工作簡報二
20xx年3月1日，具有劃時代意義的《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施，林權(quán)正式被定義成為了不動產(chǎn)權(quán)。國家將林權(quán)作為不動產(chǎn)進行統(tǒng)一登記將更好地保護林農(nóng)合法權(quán)益，促進林農(nóng)投資林業(yè)發(fā)展的積極性，加快林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級步伐，提升生態(tài)林業(yè)和民生林業(yè)發(fā)展水平。近年以來，建湖縣一方面嚴格按照有關(guān)法律法規(guī)和上級文件規(guī)定，一方面結(jié)合建湖縣不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的實際情況，在實踐中大膽探索，總結(jié)經(jīng)驗，務(wù)實求真，將林權(quán)不動產(chǎn)登記納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記同步推進，具體做法如下：
一是推進職責(zé)整合，完善機構(gòu)設(shè)置。建湖縣按照國家、省、市的統(tǒng)一部署，圍繞登記依據(jù)、登記機構(gòu)、登記簿籍、信息平臺“四統(tǒng)一”的要求，狠抓職能整合和機構(gòu)建設(shè)。早在2014年12月31日，建湖縣委就印發(fā)《建湖縣政府職能轉(zhuǎn)變和機構(gòu)改革實施意見》(建發(fā)[2014]26號)，明確將土地登記、房屋登記、林地登記等不動產(chǎn)登記職責(zé)整合到國土資源局。20xx年9月7日，縣編委批復(fù)同意在國土資源局增掛“建湖縣不動產(chǎn)登記局”牌子，實行一套班子，兩塊牌子，成立“建湖縣不動產(chǎn)登記中心”，隸屬于建湖縣國土資源局管理，核定編制25名，其中主任1名，副主任3名，為全額撥款事業(yè)單位，并將交易、測繪職能調(diào)整到縣不動產(chǎn)登記中心。2016年2月23日，按照人隨事走，編制隨職能走的原則，建湖縣政府召開了劃轉(zhuǎn)工作會議，迅速將人財物劃轉(zhuǎn)到位，實現(xiàn)了機構(gòu)、人員、資金、公章“四個到位”，林權(quán)登記正式納入不動產(chǎn)登記。
二是加強學(xué)習(xí)研究，規(guī)范操作流程。《不動產(chǎn)登記暫行條例》及其《實施細則》中關(guān)于林權(quán)登記方面的規(guī)定，與以前的規(guī)定有較大變化;在傳統(tǒng)觀念里，林權(quán)并不像房產(chǎn)那樣獲得足夠的`認可，林權(quán)證被當(dāng)做“土地承包合同”一般，遠遠沒有房產(chǎn)證那么具有含金量。《不動產(chǎn)登記暫行條例》的實施，讓林地林木確權(quán)更加深入，使得林權(quán)證在法律層面上與房產(chǎn)證平起平坐。2016年年6月，國土資源部頒發(fā)了《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》，但涉及林權(quán)這一塊沒有具體細則。建湖縣不動產(chǎn)登記中心除了加強不動產(chǎn)登記相關(guān)法規(guī)規(guī)章、政策文件以及不動產(chǎn)登記有關(guān)規(guī)定的學(xué)習(xí)研究外，還特別制定細化了符合本地實際的林權(quán)不動產(chǎn)登記操作流程，將林權(quán)不動產(chǎn)登記分為首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、更正登記、注銷登記、異議登記、抵押登記、查封登記、換(補)證登記共九個登記類型，并對每一類型林權(quán)不動產(chǎn)登記提交資料及要求、審查要點、審批時限、辦理流程、收費標準及依據(jù)等制作了統(tǒng)一的申請表單和收件指南，為全縣開展林權(quán)類不動產(chǎn)登記發(fā)證工作提供了有力保障。
三是精準整合數(shù)據(jù)，創(chuàng)新平臺建設(shè)。建湖縣是2002年全省林權(quán)發(fā)證試點縣，為配合林權(quán)改革，所有的新栽林木和原有的集體林地林木都采取公開競價拍賣或議價承包方式將林地使用權(quán)和林木所有權(quán)落實到戶到人，提高林農(nóng)經(jīng)營林地的積極性。該縣農(nóng)委的林權(quán)登記發(fā)證沒有使用系統(tǒng)，只有紙質(zhì)材料(農(nóng)委林業(yè)工作站保存林權(quán)證申請表和林木所有權(quán)人林地承包合同等紙質(zhì)檔案材料共21冊)，標準要求與不動產(chǎn)登記有較大的差距。針對實際情況，該縣要求新的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)協(xié)作單位國圖公司提前介入開展數(shù)據(jù)整合和登記平臺建設(shè)，賦予房產(chǎn)登記資料和林業(yè)登記成果空間屬性，初步按照“四全”服務(wù)的要求，設(shè)置系統(tǒng)審批流程，實現(xiàn)全業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理。在正式發(fā)證前進行了系統(tǒng)試運行，收件人員通過集中學(xué)習(xí)、實際操作、相互交流、跟班學(xué)習(xí)等方式，熟練掌握林權(quán)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)操作、業(yè)務(wù)流程，不斷提升履職能力和業(yè)務(wù)水準，有效保證了統(tǒng)一登記發(fā)證工作的順利開展。2016年5月26日已順利完成林權(quán)類登記檔案接收入庫，2016年7月27日，建湖縣不動產(chǎn)登記中心發(fā)出全市第一本林權(quán)不動產(chǎn)證明書，截止目前共發(fā)放林權(quán)證2204本，發(fā)證面積36025畝。
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