- 相關推薦
巴中市農民工購房意愿調查報告
希望了解某個事件或情況時，我們務必要去調查清楚情況，并最終形成調查報告。在寫之前，要先考慮好內容和結構喔！下面是小編收集整理的巴中市農民工購房意愿調查報告，歡迎閱讀與收藏。
巴中市農民工購房意愿調查報告 1
在“化解房地產庫存，加快農民工市民化，擴大住房有效需求”的政策大背景下，為深入了解巴中市農民工購房意愿，為市委政府和有關部門提供決策參考，近期，國家統計局巴中調查隊就農民工進城購房意愿的相關情況，深入5縣(區)8個鄉鎮10個村(居)委會，對184名農民工進行了走訪調查。現將具體情況報告如下。
受訪農民工務工現狀：主要分布大中城市，中低收入占比較高
主要分布大中城市。調查顯示，外出農民工82.0%流入了地級以上大中城市。其中：16.4%流入直轄市;30.6%流入省會城市;35.0%流入地級市(含副省級城市);14.8%流入縣市城區;3.2%流入建制鎮。
中低收入占比較高。調查表明，受訪農民工平均月收入2000元以下的占13.1%;2000-4000元的占47.8%;4000-6000元的占21.7%;6000-8000元的占8.7%;8000-10000元的占6.3%;10000元以上的占2.4%。
租房居住成為主流。調查發現，在務工地自購住房的農民工占比為1.1%;在生產經營場所居住的占2.2%;在工作單位宿舍居住的占6.6%;在工地工棚居住的占24.0%;其他占3.3%;租房居住的農民工占62.8%，是農民工解決住所問題的主要方式。
社保參保率比較低。調查顯示，雇主或單位為農民工繳納養老保險、工傷保險、醫療保險、失業保險、生育保險和住房公積金的比例分別為9.3%、23.0%、5.5%、2.7%、2.5%和1.9%。“五險一金”中除工傷保險參保率相對較高，其他都較低。
激發農民工購房意愿的因素：未婚青年購房意愿較高
個人因素。未婚青年人購房意愿較高，隨著時代的發展，房子成為年輕人結婚的必備條件之一，“丈母娘房”成為未婚新生代農民工的剛需。63.2%的未婚新生代農民工表示“丈母娘房”是近幾年的`奮斗目標。大專以上文化的農民工購房意愿較高，文化程度較高的農民工對城市生活有更強的適應能力，落戶城市的條件相對更加充分。調查顯示，46.5%具有大專以上學歷的農民工近三年內有在城市購房的意向。
家庭因素。家庭收入情況決定購房意愿，在不同收入水平的農民工中，家庭收入水平越高的農民工家庭在城市購房的意愿越強烈。調查顯示，在月收入1.5萬元以上的較高收入農民工家庭中有58.6%的其購房意愿較強烈。舉家外出的農民工購房意愿較強烈，調查顯示，子女、父母隨遷到務工地的有68.5%的農民工家庭購房意愿較強烈，老小都在身邊，少了后顧之憂，為移居城市提供了先決條件。
政策因素。隨著城鄉統籌步伐的加快，尤其是各地“去庫存化”政策的實施，政府給農民工進城購房創造了更多、更實的優惠條件，同時也加大了對農民工進城就業、醫療、教育、社保等方面保障力度，有54.2%的農民工因“去庫存化”新政的實施，增強了購房意愿。近年來，巴中市委市政府出臺了系列支持返鄉農民工就業創業的“政策紅包”，考慮巴中當前經濟發展、政策環境等因素，73.9%的農民工表示希望在老家就近購房。
發展因素。調查顯示，36.3%的農民工反映由于多年在外務工，在務工地的“朋友圈”越來越大，不少朋友在城市購了房，增強了在城市購房、定居的意愿。相比直轄市、省會城市的高房價和高消費，47.8%的農民工表示在地級市購房更劃算。不少農民工仍十分注重“家庭團聚”，希望一家人能夠居住在一起，在購房選擇上，偏重于面積稍大的戶型。調查顯示，希望購三居室的占60.9%;二居室的占21.7%;一居室、四居室及以上的農民工分別占8.7%。
制約農民工購房的主要原因：上有老，下有小，負擔重
“買房易，養房難”。近年來，購房政策不斷寬松，通過貸款買房已不是件難事，但購房后的貸款加上物業、水、電、氣等費用的支出，就是一筆不小的開支。由于農民工收入不穩定，有21.7%的農民工表示不買房的主要原因是“擔心付不起月供”;有13.1%的農民工表示“城市生活水平高，買房入城生活壓力大。
“上有老，下有小”。調查顯示，在選擇“不會在務工地購房”的農民工中，有41.2%的農民工因家中有需要贍養的老人和需要照顧的孩子。若勉強在務工地購房，老人和孩子隨遷后負擔很重，部分農民工表示即使購房，也會首先考慮在老家所在城市就近購房，以便多方兼顧。
“鄉土情，難割舍”。一方面，因受“落葉歸根”的傳統觀念影響，78.3%的農民工對其家庭承包土地仍有較高的依賴思想，他們希望即使在城市購房后，仍可長期保留農村承包地。另一方面，由于我國土地制度的限制，農民的宅基地很難流通，因而農民工即使想在城里買房，但在家鄉的宅基地及住房卻很難變現或者抵押，這在一定程度上制約了農民工進城購房。
“大城市，難融入”。 農民工在大城市生活缺保障、缺溫情、缺樂趣、缺希望、缺歸屬是不能在城市落地生根的重要原因。調查顯示，84.2%農民工認為很難融入務工所在城市。然而，在這部分農民工中，有相當部分人員由于長年在外務工，回鄉務農已不太現實，特別是新生代農民工，他們大多數沒有務農經歷。因此，他們正面臨“城市難融入，農村回不去”的尷尬境地。
對促進農民工購房的建議
對勞動力輸出地的建議。加快宅基地和土地流轉的改革步伐。解決農民工在家鄉的宅基地確權轉讓問題。推行符合農民工遷移意愿的“常住城鎮化”福利政策;尊重農民工意愿,建立農村土地“權利保留機制”和“權利遞減機制”;加大農村低保投入力度,減小農民工核心家庭遷移策略風險;對現有的土地政策要盡快予以改革，降低或減少農民承包的耕地、宅基地、房屋及其他非農用建設用地流通、抵押、變現的條件與手續，使農民工想變成“城里人”時可以得到應有的補償，這樣他們也就沒有了牽掛。組織農民工參加返鄉就業創業培訓。加大對農民工的培訓，提升就業能力,改變農民工遷移意愿與能力失衡現狀。一方面，相關職能部門要有組織的對農民工進行免費技能培訓，使他們掌握一技之長，成為城市建設某個方面的專業人才;另一方面，要想辦法培育出聚攏人才的新興產業，增強對農民工的就業吸納能力，使農民工進城后有固定的工作、固定的收入，改變其干一天算一天的“游擊式”工作生活模式。
對勞動力輸入地的建議。加大保障性住房建設。營造標準化務工地，提高農民工購房支付能力，針對農民工完善經濟適用房和廉租房政策，解決農民工貸款難問題，以開發區產城一體化為路徑促進農民工城市購房，增大適應農民工特征的住房供給。降低農民工進城門檻。落實不同規模城市差別化落戶政策，解決農民工進城后的戶籍管理、子女入學、醫療保障等后顧之憂，減少城鄉差別，消除城鄉壁壘，使他們真正感受到自己是“城里人”。三是推行農民工購房優惠政策。改革現有公積金政策，使之覆蓋農民工，允許農民工購買保障性住房，并在條件上予以優惠，財政上予以補貼。各級金融部門也要出臺相應政策，對農民工購房在貸款方面予以政策優惠，從而為農民工購房提供更加便捷周到的服務。
對社會和企業的建議。接納尊重農民工。農民工的生活如同鐘擺游弋在城市和鄉村之間，他們為城市經濟社會發展貢獻巨大，但難以被城市接納和尊重。因此，應倡導形成接納和尊重農民工的氛圍，使他們成為城市的一份子。鼓勵租建公寓。對招用農民工較多的企業，在符合規劃的前提下，實行“政府引導、行業自律、企業參與、民工自建”相結合，共建農民工集體宿舍，實現參與式發展與共建式增長。號召社會參與。發動社會力量，號召社會各界，尤其是企業慈善捐贈，設立“城市住房保障基金”，幫助農民工降低購房風險，解決農民工乃至整個城市低收入住房困難家庭住房問題。
巴中市農民工購房意愿調查報告 2
一、引言
在城鄉一體化進程加速以及房地產市場不斷調整的背景下，農民工群體的購房意愿對巴中市房地產市場的發展及城市建設有著不可忽視的影響。為深入了解巴中市農民工的購房意愿，國家統計局巴中調查隊開展了專項調查，旨在為相關政策制定和市場決策提供依據。
二、調查方法與樣本情況
本次調查深入巴中市 5 縣（區）8 個鄉鎮 10 個村（居）委會，對 184 名農民工進行走訪。受訪農民工主要分布在大中城市，其中 82.0% 流入地級以上大中城市，包括 16.4% 流入直轄市、30.6% 流入省會城市、35.0% 流入地級市（含副省級城市），僅有 14.8% 流入縣市城區，3.2% 流入建制鎮。在收入方面，中低收入占比較高，平均月收入 2000 元以下的占 13.1%，2000 - 4000 元的占 47.8%，4000 - 6000 元的占 21.7%。租房居住成為主流，62.8% 的農民工選擇租房，在務工地自購住房的僅占 1.1%。同時，社保參保率較低，雇主或單位為農民工繳納養老保險、工傷保險、醫療保險、失業保險、生育保險和住房公積金的比例分別為 9.3%、23.0%、5.5%、2.7%、2.5% 和 1.9% 。
三、農民工購房意愿現狀
整體來看，農民工購房意愿呈現出一定的.特點。考慮巴中當前經濟發展、政策環境等因素，73.9% 的農民工表示希望在老家就近購房 。
四、激發購房意愿的因素
（一）個人因素
未婚青年人購房意愿較高，隨著時代發展，房子成為年輕人結婚的重要條件，63.2% 的未婚新生代農民工表示丈母娘房是近幾年的奮斗目標。此外，大專以上文化的農民工購房意愿也較高，文化程度較高使其對城市生活適應能力更強，落戶城市條件相對充分，46.5% 具有大專以上學歷的農民工近三年內有在城市購房意向。
（二）家庭因素
家庭收入情況對購房意愿影響顯著，月收入 1.5 萬元以上的較高收入農民工家庭購房意愿強烈，占比達 58.6%。舉家外出的農民工購房意愿也較為突出，子女、父母隨遷到務工地的家庭中，68.5% 的農民工有強烈購房意愿，家庭團聚的需求促使他們希望定居城市 。
（三）政策因素
各地 “去庫存化” 政策的實施，為農民工進城購房創造了諸多優惠條件，在就業、醫療、教育、社保等方面保障力度加大，54.2% 的農民工因這些新政增強了購房意愿。巴中市委市政府出臺的支持返鄉農民工就業創業政策，也讓眾多農民工更傾向于在老家就近購房 。
（四）發展因素
部分農民工受 “朋友圈” 影響，在務工地朋友圈越大，越希望在城市購房定居，占比 36.3%。對比高房價、高消費的直轄市、省會城市，47.8% 的農民工認為在地級市購房更劃算。同時，不少農民工注重家庭團聚，希望一家人居住在一起，在購房選擇上偏重于面積稍大戶型，希望購買三居室的占 60.9% 。
五、制約購房的主要原因
（一）經濟壓力
“買房易，養房難” 問題突出，購房后貸款加上物業、水電、氣等費用支出較大，農民工收入不穩定，21.7% 的農民工擔心付不起月供，13.1% 表示城市生活水平高，買房入城生活壓力大 。
（二）家庭負擔
“上有老，下有小” 使得許多農民工顧慮重重，41.2% 選擇不在務工地購房的農民工因家中有老人需贍養、孩子需照顧，即便購房也優先考慮老家所在城市，以便兼顧家庭 。
（三）鄉土觀念
受落葉歸根傳統觀念影響，78.3% 的農民工對家庭承包土地依賴度高，希望保留農村承包地。且宅基地流通受限，難以變現或抵押，在一定程度上制約了進城購房 。
（四）城市融入困難
農民工在大城市面臨諸多融入難題，從居住環境到社會福利等方面的差距，使得他們在大城市購房定居存在困難 。
六、結論與建議
巴中市農民工購房意愿受多種因素交織影響，雖有較強在老家就近購房意愿，但也面臨諸多制約。為促進農民工購房，加快房地產市場良性發展，提出以下建議：
加快土地流轉改革：推進宅基地和土地流轉的改革步伐，盤活農村資產，增加農民工購房資金來源，同時組織農民工參加返鄉就業創業培訓，提升其收入水平和就業穩定性 。
完善住房保障：加大保障性住房建設力度，降低農民工進城門檻，推行購房優惠政策，如購房補貼、稅收減免等，減輕農民工購房經濟壓力 。
促進城市融入：接納尊重農民工，鼓勵社會力量參與，通過租建公寓等方式，改善農民工居住條件，推動農民工融入城市生活，增強其在城市購房定居的信心 。
巴中市農民工購房意愿調查報告 3
一、調查背景與目的
巴中市作為勞務輸出大市，農民工群體規模龐大。他們的購房選擇不僅關系到自身生活質量提升，也與巴中市房地產市場供需結構、城市發展規劃緊密相連。本次調查旨在全面剖析巴中市農民工購房意愿，為政府、房地產企業及相關機構提供決策參考。
二、調查實施
采用分層抽樣與隨機抽樣相結合的方式，覆蓋巴中市不同經濟發展水平的縣（區）鄉鎮，選取具有代表性的 184 名農民工進行深入訪談與問卷調查。調查內容涵蓋農民工基本信息、務工現狀、購房意愿及影響因素等方面 。
三、調查結果分析
（一）務工現狀
地域分布：大部分農民工流向地級以上大中城市，流入直轄市、省會城市、地級市（含副省級城市）的比例分別為 16.4%、30.6%、35.0%，流入縣市城區和建制鎮的'較少 。
收入水平：中低收入為主，平均月收入 2000 - 4000 元的占比近半，達 47.8%，2000 元以下的占 13.1%，反映出農民工整體收入水平有待提高 。
居住情況：超六成農民工租房居住，占 62.8%，在務工地自購住房比例極低，僅 1.1%，居住條件有待改善 。
社保參保：社保參保率普遍較低，養老保險、醫療保險等主要險種參保率均未超過 30%，住房公積金參保率僅 1.9%，社會保障體系對農民工購房支持不足 。
（二）購房意愿
總體意向：73.9% 的農民工傾向于在老家就近購房，體現出對家鄉的眷戀及對熟悉生活環境的偏好 。
不同群體差異：未婚青年農民工購房意愿高于已婚群體，主要受婚姻剛性需求影響；大專及以上學歷農民工購房意愿較強，更易適應城市生活，向往城市定居 。
（三）影響購房意愿的因素
積極因素
家庭收入提升：家庭月收入 1.5 萬元以上的農民工家庭，58.6% 購房意愿強烈，收入增長是購房的重要支撐 。
政策利好：巴中市政府出臺的 “去庫存化” 政策及返鄉創業就業優惠政策，增強了 54.2% 農民工的購房意愿，政策引導作用顯著 。
社交影響：36.3% 的農民工因 “朋友圈” 中朋友在城市購房，受其影響產生購房意愿，社交環境對購房決策有一定推動 。
消極因素
經濟負擔重：購房后房貸及生活成本支出大，21.7% 的農民工擔心無法承擔月供，13.1% 因城市生活成本高放棄購房 。
家庭責任牽制：41.2% 的農民工因家中老人贍養、子女照顧等家庭責任，難以在務工地購房，家庭因素制約購房選擇 。
土地與觀念束縛：78.3% 的農民工受傳統鄉土觀念影響，對農村承包地依賴度高，且宅基地流通困難，阻礙其進城購房 。
四、結論與建議
（一）結論
巴中市農民工購房意愿呈現出在老家就近購房為主的特點，個人、家庭、政策及社交等多方面因素共同作用于購房決策。同時，經濟壓力、家庭責任和傳統觀念成為制約農民工購房的主要障礙 。
（二）建議
金融政策支持：金融機構可針對農民工群體特點，開發專屬購房金融產品，如降低首付比例、提供靈活還款方式，延長貸款期限等，減輕購房初期經濟壓力 。
就業創業扶持：加大返鄉農民工就業創業扶持力度，建設返鄉創業園區，提供創業培訓、稅收優惠等政策，增加農民工收入來源，提升購房支付能力 。
完善公共服務：政府進一步完善農村地區教育、醫療等公共服務設施，縮小城鄉差距，減少農民工因家庭責任對購房地點選擇的限制 。
引導觀念轉變：通過宣傳引導，幫助農民工轉變傳統觀念，認識到城市購房在子女教育、生活品質提升等方面的優勢，同時推動農村土地制度改革，盤活農村資產，促進農民工向城市合理流動 。
【巴中市農民工購房意愿調查報告】相關文章：
2016年四川居民購房意愿調查報告09-17
江蘇省二胎生育意愿調查報告09-14
四川企業出國投資意愿調查報告-調查報告10-18
農民工監測調查報告09-01
2016農民工調查報告07-11
農民工創業調查報告11-22
農民工監測調查報告11-28