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地產(chǎn)公司物管水暖主管崗位工作職責
在快速變化和不斷變革的今天，需要使用崗位職責的場合越來越多，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應當承擔的責任范圍。制定崗位職責需要注意哪些問題呢？下面是小編為大家收集的地產(chǎn)公司物管水暖主管崗位工作職責，歡迎大家分享。
地產(chǎn)公司物管水暖主管崗位工作職責1
（一）直接上司：市政配套部經(jīng)理
（二）工作職權(quán)、責任與范圍說明書
1、對市政配套部經(jīng)理負責，完成其交辦的工作任務(wù)；
2、負責水暖及工程施工現(xiàn)場的組織、協(xié)調(diào)、安排與日常管理；
3、負責水暖安裝施工記錄，并記錄施工日記；
4、負責編制水暖及安裝工程施工計劃、材料設(shè)備計劃；
5、負責工程圖紙設(shè)計、聯(lián)系單變更等的通知與監(jiān)督實施；
6、負責現(xiàn)場水暖等工程量的`核算、記錄；
7、負責施工現(xiàn)場水暖施工技術(shù)的監(jiān)督、檢查與修正；
8、完成部門經(jīng)理或副經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。
（三）工作標準
1、認真、及時、準確、嚴格；2、專業(yè)化、規(guī)范化、合理化；
（四）崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求
1、一定的水暖與安裝工程施工管理經(jīng)驗；
2、熟悉水暖施工、安裝工程管理規(guī)范與流程；
3、具有一定的施工組織、管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督能力；
4、給排水或供暖通風相關(guān)專業(yè)大學本科以上學歷，助理工程師以上職稱資格，年齡在30周歲以下，懂計算機和一門外語。
地產(chǎn)公司物管水暖主管崗位工作職責2
1.作為給排水、供暖、空調(diào)、通風、燃氣專業(yè)的專業(yè)工程師，代表甲方負責與本專業(yè)有關(guān)的各項管理工作;
2.熟悉和掌握本專業(yè)施工圖紙、施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準及有關(guān)條例;
3.做好本專業(yè)開工前期準備工作和施工用水的落實;
4.針對工程實際情況，制定本專業(yè)工程項目管理方案;
5.負責對本專業(yè)范圍內(nèi)監(jiān)理單位、施工單位的工作質(zhì)量進行檢查和督促;
6.協(xié)助有關(guān)單位，對涉及本專業(yè)范圍內(nèi)的工作進行協(xié)調(diào);
7.參加施工圖、施工組織設(shè)計的審查，參加圖紙會審及技術(shù)交底,并提出專業(yè)意見;
8.檢查監(jiān)理單位按建設(shè)監(jiān)理要求進行工程監(jiān)理;
9.檢查施工單位按施工組織設(shè)計要求進行施工組織;
10.檢查監(jiān)理單位、施工單位質(zhì)保體系，督促質(zhì)保體系的落實;
11.對施工單位提交的'本專業(yè)的重點部位施工技術(shù)方案和有關(guān)技術(shù)文件、報告、報表提出專業(yè)建議，經(jīng)審核批準，督促施工單位按審批意見進行施工;
12.負責現(xiàn)場施工質(zhì)量的檢查和抽查工作，參與質(zhì)量事故的調(diào)查和處理;
13.審查承包單位提交的進度報表，核實本專業(yè)工程形象進度;
14.為成本控制部的決算審查工作提供現(xiàn)場情況說明;
15.做好工作記錄，參加工程會議;
16.配合監(jiān)督監(jiān)理單位對現(xiàn)場管理、工程質(zhì)量、工程進度、施工安全等進行檢查，參與各項驗收，提出本專業(yè)驗收意見;
17.從施工圖設(shè)計階段開始，負責與設(shè)計院進行所負責專業(yè)的具體業(yè)務(wù)聯(lián)系，確保所負責專業(yè)的施工圖質(zhì)量滿足公司和項目的要求;
18.對涉及本專業(yè)的設(shè)計變更、材料代用、現(xiàn)場施工簽證，進行技術(shù)審查和簽證工程量的核實;
19.負責本專業(yè)現(xiàn)場簽證的現(xiàn)場管理工作，跟蹤簽證的流程和結(jié)果，督促簽證工程的實施，確保其符合公司制度的要求，以利本專業(yè)工程順利進行;
20.配合物料供應部對到場本專業(yè)的甲供甲控材料設(shè)備的驗收和使用的監(jiān)控;
21.收集、整理本專業(yè)技術(shù)檔案資料和其他有關(guān)資料，確保資料的完整性，為索賠和反索賠管理工作提供基礎(chǔ)資料;
22.配合所負責項目的工程移交，配合物業(yè)管理公司售后服務(wù)工作;
23.及時收集本崗位專業(yè)范圍內(nèi)的新技術(shù)、新材料、新工藝等有關(guān)資料，了解專業(yè)和行業(yè)發(fā)展的新趨勢，為工程提供相應的合理化建議;
24.上級領(lǐng)導安排的其他工作。
地產(chǎn)公司物管水暖主管崗位工作職責3
1、制定各管理處水暖設(shè)備的管理臺帳、指導維修部制定維保計劃,負責各管理處水暖設(shè)備的每月巡檢并檢 查落實維保計劃的執(zhí)行情況。
2、配合經(jīng)理參與公司相關(guān)部門水暖配套設(shè)備的方案論證及設(shè)備合同有關(guān)維保條款的簽訂。
3、協(xié)助物業(yè)在免費保修期結(jié)束后進行有償維保協(xié)議的技術(shù)談判和協(xié)議擬訂。
4、監(jiān)督落實設(shè)備維修、配件更換的`進度、質(zhì)量和安全措施，解決工作實施中出現(xiàn)的具體技術(shù)疑難問題。
5、制定相關(guān)培訓計劃、具體落實相應維修人員的水暖專業(yè)技術(shù)培訓。
6、配合經(jīng)理協(xié)調(diào)相關(guān)部門和協(xié)作單位的工作關(guān)系。
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