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物業(yè)公司市場(chǎng)部崗位工作職責(zé)和入職要求
在我們平凡的日常里，接觸到崗位職責(zé)的地方越來(lái)越多，制定崗位職責(zé)可以最大限度地實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)用工的科學(xué)配置。到底應(yīng)如何制定崗位職責(zé)呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)公司市場(chǎng)部崗位工作職責(zé)和入職要求，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
一、崗位職責(zé)
1、市場(chǎng)部職責(zé)與權(quán)責(zé)
1）負(fù)責(zé)公司對(duì)外經(jīng)營(yíng)，新增項(xiàng)目的方案及"質(zhì)量計(jì)劃"制訂。
2）負(fù)責(zé)制定對(duì)本部門(mén)人員檢查、評(píng)比規(guī)定及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。
3）負(fù)責(zé)新增物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理合同、標(biāo)書(shū)擬定工作。
4）負(fù)責(zé)開(kāi)拓上海和外地的管理項(xiàng)目和顧問(wèn)項(xiàng)目工作。
5）擬定本部門(mén)人員工作的考核標(biāo)準(zhǔn)至公司領(lǐng)導(dǎo)審定。
6）組織定期召集本部門(mén)和運(yùn)作部工作情況交流會(huì)。
7）分析、研究各類(lèi)市場(chǎng)信息。
8）向公司提出項(xiàng)目的可行性研究。
9）根據(jù)市場(chǎng)及周邊概況制定物業(yè)方案（草案）。
10）負(fù)責(zé)代表公司與開(kāi)發(fā)商談判和簽約。
11）項(xiàng)目建議書(shū)的確認(rèn)。
2、市場(chǎng)部經(jīng)理職責(zé)
1）負(fù)責(zé)公司對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，新物業(yè)管理合同的談判和合約，負(fù)責(zé)代表公司與開(kāi)發(fā)商（或業(yè)務(wù)代表）就新增項(xiàng)目談判和簽約。
2）根據(jù)市場(chǎng)項(xiàng)目的概況制定物業(yè)管理方案（草案及質(zhì)量計(jì)劃）。
3）向公司提出項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。
4）分析、研究各類(lèi)市場(chǎng)信息。
5）負(fù)責(zé)新增物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理（顧問(wèn)）合同、標(biāo)書(shū)評(píng)審工作。
6）負(fù)責(zé)制定對(duì)本部門(mén)人員檢查、評(píng)比制度的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。
7）擬定部門(mén)人員工作的考核標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審定。
8）組織定期召集本部門(mén)和運(yùn)作部工作情況交流會(huì)。
9）項(xiàng)目建議書(shū)的確認(rèn)。
10）項(xiàng)目管理人員的進(jìn)場(chǎng)介紹。
11）市場(chǎng)部日常管理。
12）負(fù)責(zé)新增項(xiàng)目和運(yùn)作部會(huì)審及交接工作。
3、市場(chǎng)部業(yè)務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé)
1）能獨(dú)立完成普通物業(yè)管理項(xiàng)目判別與合約工作。
2）負(fù)責(zé)新增物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理合同、標(biāo)書(shū)送評(píng)審工作。
3）向部門(mén)經(jīng)理提出項(xiàng)目可行性及研究參考方案。
4）能收集各種市場(chǎng)信息，并做出正確分析報(bào)告。
5）能獨(dú)立完成各種類(lèi)型樓宇、小區(qū)的管理方案及質(zhì)量計(jì)劃。
6）部門(mén)經(jīng)理外出能代替處理日常事務(wù)。
7）對(duì)業(yè)務(wù)員工作提出意見(jiàn)并指導(dǎo)業(yè)務(wù)開(kāi)展。
4、業(yè)務(wù)員主管職責(zé)
1）能提供正確的市場(chǎng)信息。
2）能基本協(xié)助部門(mén)經(jīng)理或業(yè)務(wù)經(jīng)理完成各種指定任務(wù)。
3）對(duì)項(xiàng)目的可操作性提供初步意見(jiàn)。
4）幫助業(yè)務(wù)經(jīng)理（部門(mén)經(jīng)理）整理資料并進(jìn)行歸檔。
5）與業(yè)務(wù)經(jīng)理一起洽談業(yè)務(wù)，并制作方案、標(biāo)書(shū)等工作。
二、入職要求
1、市場(chǎng)部經(jīng)理
本科以上學(xué)歷及五年以上物業(yè)管理公司市場(chǎng)部的管理工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉上海及周邊地區(qū)的物業(yè)管理市場(chǎng)情況、物業(yè)管理運(yùn)作模式和操作要領(lǐng)，熟知房地產(chǎn)、物業(yè)行業(yè)的法規(guī)和法律。任人善任，敢于創(chuàng)新，能獨(dú)立承擔(dān)大型物業(yè)項(xiàng)目的談判和標(biāo)書(shū)、會(huì)議準(zhǔn)備事宜。
2、業(yè)務(wù)經(jīng)理
大專(zhuān)學(xué)歷及三年以上物業(yè)公司擔(dān)任市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作，熟悉上海及周邊地區(qū)的物業(yè)市場(chǎng)情況，了解物業(yè)全權(quán)委托管理和顧問(wèn)項(xiàng)目運(yùn)作情況，對(duì)物業(yè)行業(yè)法律、法規(guī)有較全面的了解，能夠獨(dú)立對(duì)外進(jìn)行業(yè)務(wù)開(kāi)拓、客戶談判、會(huì)議準(zhǔn)備等事宜。
3、業(yè)務(wù)助理
大專(zhuān)學(xué)歷及兩年以上在物業(yè)公司擔(dān)任市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作，基本熟悉上海地區(qū)的物業(yè)市場(chǎng)情況，了解物業(yè)管理運(yùn)作模式，基本了解物業(yè)行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)，能夠協(xié)助業(yè)務(wù)經(jīng)理進(jìn)行業(yè)務(wù)談判和會(huì)議草擬等工作。
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