物業工程部主管崗位職責

時間：2023-01-09 18:17:06 崗位職責我要投稿

物業工程部主管崗位職責集合15篇

　　現如今，很多場合都離不了崗位職責，一份完整的崗位職責應該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權限、管理職能、主要職責等。崗位職責到底怎么制定才合適呢？以下是小編整理的物業工程部主管崗位職責，歡迎大家分享。

物業工程部主管崗位職責集合15篇

物業工程部主管崗位職責1

　　職責描述：

　　1)制定全面的維修計劃和預算，制定工程條線工作計劃；

　　2)負責項目各類設備運行情況的檢查、記錄、考核以及日常管理工作；

　　3)負責工程方面的日常運行和節支運行，預防和減少工程事故的發生，合理控制設備設施運行成本；

　　4)分析工程項目報價單，對接收的項目組織人員進行評估和驗收；

　　5)建立項目所轄區域內設備的維修檔案，安排工程員工工作，考核員工工作狀況，負責管理員工紀律，解決員工之間問題；

　　6)負責對員工進行作業和安全教育及訓練，并定期或不定期實施作業和安全檢查；

　　7)完成上級交辦的其他事項。

　　任職要求：

　　1)中專/高中及以上學歷，年齡在25-50周歲，機電、電氣、暖通等相關專業；

　　2)從事設施設備運行維護5年以上，至少3年團隊管理經驗；

　　3)精通各類建筑設施設備的運行和維保，具有系統故障診斷和處理各類突發事件的能力；

　　4)具備較高的紀律性和責任心，具有較強的團隊協調和執行能力；

　　5)具有高低壓電工、特種設備管理等相關的從業資格證書。

物業工程部主管崗位職責2

　　1、協助區域業務部門經理完成工作，督導所分管物業項目工作的運作管理，確保實現物業工程質量管理目標;

　　2、負責督導所分管物業工程的作業，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業規范、流程和表單，并保證檔案管理規范;

　　3、負責物業工程上墻制度系統圖標管理督導工作，確保工程順利進行;

　　4、督巡物業工程現場管理設施、系統設備、機設備、外包項目的運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成;

　　5、對工程類突發事件及設備重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理;

　　6、前期介入提供工程改善和物業用房及配置建議，確保工程順利完成。

物業工程部主管崗位職責3

　　1、清潔工應熱愛本職工作，熱愛幼兒，全心全意為幼兒服務，

　　2、清潔工應熱愛業務，定期由保健老師為清潔工輔導有關幼兒的保健常識，消毒、隔離具體要求，育兒知識，掌握清潔工的的職責，做好本職工作，協助園里共同搞好教養工作。

　　3、每天做好室內外包干地區的清潔工作，走廊、樓梯、樓梯扶手、平臺等，需每天清掃拖凈，擦清，保持環境清潔，無積灰。

　　4、教室內每天小掃除自然角、玩具櫥、課桌椅、窗臺、壓濾機、濾布、地板需每天擦掃，保持教室環境的整潔，無積灰，積垢，使幼兒有一個舒適的生活環境。

　　5、教室玻璃窗每周擦一次，定于每周一，包干地區玻璃也每周一擦，窗框必須保持干凈無積灰。

　　6、每月底地板打蠟一次，小椅子每月用洗潔凈擦洗一次，保持原來顏色，每周洗小毛巾兩次。

　　7、每周用洗潔凈擦洗小茶杯一次，保持茶杯的潔白清潔。

　　8、每天沖洗廁所數次，保持廁所無積灰無臭味，保持地面干凈清潔，以防以外事故發生。

　　9、做好開飯工作，保證按時準點開飯，并注意幼兒安全，熱飯熱湯熱茶要放在固定地方，濾布安全地方。

　　10、午睡前鋪好鋪被，拿好幼兒的蓋被，夏天要求每天擦好席子，冬天要每兩周曬一次墊被，每周洗墊被一次，被套一學期一次，定于每月底，保持睡具清潔工作。

　　11、夏天要做好防暑降溫工作，保證涼開水供應，漱口水熱冷要適度，保證安全，冬天做好防冬保暖工作，供應溫開水。

物業工程部主管崗位職責4

　　一,根據工會章程和公司實際情況按期召開職工代表大會,并組織貫徹執行代表大會的決議.

　　二,及時向領導匯報上級有關指示,文件,負責實施工會委員學習計劃,提高工會干部的思想政治水平.

　　三,負責實施工會工作計劃,組織,指導工會小組開展工作.

　　四,做好職工的思想政治工作,教育職工以主人翁態度做好本職工作,及時調查了解職工的意見,建議和要求,努力維護廣大職工的民主權利.

　　五,組織職工學政治,學文化,學科學技術和管理知識,開展有益于職工身心健康的文體活動.

　　六,積極做好特困教職工生活補助工作,組織慰問患病職工,以及退休職工的管理工作.

　　七,維護女職工的合法權益,協助學校解決子女入托,入學事宜,解除職工后顧之憂,調解職工工作和家庭的嚴重糾紛,協調處理婚姻,家庭和計劃生育工作.

　　八,協助相關部門做好文明單位創建,和諧企業建設等工作.

　　九,做好會員發展工作,辦理會員組織關系的接轉手續.

　　十,負責工會網站的日常維護,信息報道工作.

　　十一,收好,管好,用好工會會費,嚴格執行財務制度,管好工會的固定資產和其他物資.

　　十二,負責職工之家的日常管理和工會檔案的建立,完善工作.

　　十三,做好公司領導交辦的其它工作.

物業工程部主管崗位職責5

　　1.審定所管轄設備的年、季、月度檢修計劃，并督促計劃的有效實施;

　　2.負責訂購備件備品;

　　3.負責制定所管轄設備的安全操作規程和規章制度，并監督執行;

　　4.制定設備的巡回檢查制度，并抽查落實情況;

　　5.負責給排水、空調設備管理，負責弱電、強電設備及工作的管理;

　　6.負責安排維修任務，督促檢查維修情況，控制維修材料和維修質量;

　　7.負責對所管轄的員工的督促、培訓、考核和評估;

　　8.與其它班組或部門協調合作;

　　9.負責安排下屬人員的班次，檢查出勤情況;

　　10.完成部門領導交給的其他任務。

物業工程部主管崗位職責6

　　1、負責住宅物業設備、設施的運行管理、維護、保養，保證安全運行。

　　2、了解住宅小區內的主要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織相關人員進行處理。

　　3、熟練掌握各類設備的安全操作規范，并督導各專業操作技工貫徹執行及時修訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并組織執行。

　　4、熟悉物業機電設備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點。

　　5、完成其他領導安排臨時性工作

物業工程部主管崗位職責7

　　1、負責個人信用貸款產品營銷推廣，以公司提供的和個人資源來開發新客戶，并維護客戶關系;

　　2、負責個人及小微企業房屋、汽車抵押類產品營銷推廣;

　　3、完成公司及部門經理分配的銷售任務;

　　4、完成銷售報告，并向公司及部門負責人做工作匯報;

　　5、根據一線工作了解到的客戶反饋，向公司提出產品及流程優化建議;

　　6、負責客戶的貸后管理工作，維護客戶關系;

　　7、領導交辦的其他工作。

物業工程部主管崗位職責8

　　1、負責制訂園區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

　　2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

　　4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;

　　5、負責園區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;

　　7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;

　　8、做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

　　9、負責園區內緊急情況的處理工作;

物業工程部主管崗位職責9

　　1.負責監督、指導各項目工程生產進度、質量、安全生產、文明施工相關資料歸檔工作。

　　2.負責施工方案及專題施工方案的審核，編制投標施工組織設計。

　　3.負責協助、檢查、指導各項目工程的內業技術資料收集整理和歸檔，對每個項目的工程資料收集整理是否同生產工序進度同步完成。

　　4.協助各項目工程竣工資料指導，特別對工程質保資料進行督促、檢查。

　　5.參與各項目單位工程的'分項、分部工程及隱蔽工程驗收工作。

　　6.督促各項目工程竣工檔案資料交公司檔案室一套，其余工程竣工資料交給業主，及當地檔案館，交回公司的檔案資料建立臺賬備查(含工程的電子版和音像資料)。

　　7.領導臨時交辦其他事務。

物業工程部主管崗位職責10

　　1、協助工程技術部經理開展工程技術部日常工作，負責大廈強電、弱電系統等設備及系統正常運行的監督、管理，以及客戶服務等工作。處理日常工作事務以及突發事件。

　　2、熟練掌握電器設備及系統的原理、技術性能和主要參數、操作規程，掌握設備系統的狀況和缺陷，以利于設備及系統的正常運行、維修保養、整改完善。

　　3、制訂配電、弱電各系統設備運行方案和控制參數，以滿足住/租戶的舒適度要求。

　　4、協助工程技術部經理負責編制分管設備系統的各項計劃，并負責具體實施和檢查。

　　5、根據維修保養計劃，組織工程技術部技術人員開展分管設備系統的日常維護保養工作，并負責工作質量的檢查和驗收。

　　6、負責配合維修保養商開展分管設備系統的維修保養工作，負責監督設備維修保養全過程的質量，以及測試驗收工作。

　　7、負責設備系統的運行記錄、維修保養記錄、設備履歷等技術檔案的收集、整理歸檔工作。

　　8、分析設備運行狀況和能耗情況，及時做好調整工作，在“安全、可靠、經濟、合理”的原則下，提出并組織實施節能措施。

　　9、負責審核租戶提交的強弱電方面圖紙，對二次裝修定期檢查施工質量和相關的驗收工作。

　　10、認真執行國家對電氣設備運行管理的有關規定，負責年檢復證工作，確保電氣設備安全運行。負責組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。

　　11、負責編制和完善設備的操作手冊以及突發事件處理的預案。

　　12、負責組織、落實、檢查責任區域內的清潔衛生工作。

　　13、負責各自分管班組的管理和督促，抓好員工的勞動紀律、規章制度、工作態度和質量、規范服務等工作。

　　14、負責檢查各自分管班組的工作安排和完成情況，認真做好工作總結報告。

　　15、按實完成領導安排的各項任務，重大問題及時匯報。

物業工程部主管崗位職責11

　　1、身體健康，責任心強，大專及以上學歷，具有工程技術等級證書、高/低壓操作證等相關職業技術等級證書。

　　負責完成并安排電工日常維修工作及部門經理下達的工作任務;

　　2、解決業主相關疑難問題;

　　3、配合部門經理完成全年電氣設備維保計劃;

　　4、具備電氣、自動化設備控制、水電、房屋結構、建筑物維護等設施設備維護保養知識。能使用辦公軟件。

　　5、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理;

　　7、能獨立完成正常強電整體工作安排。

物業工程部主管崗位職責12

　　1、負責編制設備、設施維修保養計劃，并組織人員進行實施。

　　2、負責新承接物業項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建筑裝修等項目的接管驗收和技術資料交接工作。

　　3、巡視、檢查小區(大廈)公用設備及設施運行情況，監督有關責任人對公用設備設施進行維修保養。負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的突發事故，及時排除設備設施故障。

　　4、指導、監督屬下的工作，發現服務過程或服務質量不合格的，及時進行糾正并做好預防措施。

　　5、根據設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術改造方案報物業服務中心審核，并制訂零配件的采購計劃。

　　6、負責對設施設備專項業務外包方進行評審并對其實施情況進行監督考核。

　　7、負責檢查小區(大廈)住戶家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質量。

　　7、負責對物業服務中心工程機電人員進行培訓，并對其工作業績進行考核。

　　8、配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養工作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數據，并將數據記錄。

　　9、完成上級領導交辦的其它工作任務。

物業工程部主管崗位職責13

　　1、全面負責品管部的管理、協調、服務工作，對總經理負責;

　　2、以品質長期穩定為目標，依據公司年度經營計劃制訂品管部工作計劃，經總經理批準后組織實施;

　　3、參與制定、修訂公司品質管理制度，并組織落實;

　　4、負責追蹤、修正品質控制程序，確保品質合格率，提高優質品率;

　　5、制定培訓計劃，提高品管、生產人員的品質意識、專業知識和業務技能;

　　6、貫徹全面品質管制理念，負責與技術、生產、采購、銷售等相關部門的協調工作;

　　7、積極與外界交流，學習先進的品管理念和方法，持續改善產品品質;

　　8、協助技術部制定、修訂產品說明書及相關技術資料，有效參與技術營銷工作;

　　9、定期和不定期深入市場，及時了解和處理與品質相關的問題;

　　10.對品管記錄、檢化驗數據的可靠性及真實性負責;

　　11.控制部門費用在預算范圍，減少藥品浪費，避免環境污染;

　　12.依照規定的權限，對本部門員工轉正、調動、任用、考績、獎懲、薪金、晉升、準假和費用開支，有提請、審核、決定權及總經理授予的其它權限。

物業工程部主管崗位職責14

　　1、負責小區內水電、土建及房屋的維修;

　　2、負責維修設施的保養和維護;

　　3、依據小區的實際情況，制定設備的檢查及保養計劃并監督執行，確保各系統正常運行;

　　4、制定部門員工的在職培訓計劃并組織實施;

　　5、工程資料建檔、工程管理軟件維護

物業工程部主管崗位職責15

　　1.執行公司指定的《房屋維修養護工作手冊》、《機電設備管理工作手冊》全面負責房屋及其附屬設施、設備的管理服務工作。

　　2.參與物業的前期管理，參加新入伙樓宇的工程驗收，提出有關設備、設施增補改造方案。

　　3.負責物業的接管驗收，移交工作，組織對接管的物業進行認真的檢驗，提出其配套設施、設備完善工作，解決工程建設中的工程遺留問題。

　　4.負責業主裝修房屋的審批、并負責裝修和預算，報總經理審核批準后組織實施。

　　5.定期檢查各種設備、設施的技術狀況，分析存在的問題，提出維修解決辦法和制定維修方案，編制養護維修計劃報總經理審批后組織貫徹實施。

　　6.根據房屋及其附屬設施設備的使用情況，指定物業管理總體方案，編制養護、維修計劃、報總經理審批后組織貫徹實施。

　　7.執行政府有關部門制定的有關行業安全法規，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度、防止發生安全事故。

　　8.負責所管轄的物業工程技術資料、設備說明書、維修保養記錄的收集，整理歸檔工作。

　　9.對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查記錄，保證各項記錄的完整性。

　　10.負責組織員工進行安全、專業技能和質量意識的培訓工作，不斷提高員工的整體素質。

　　11.負責對業主、住戶、租戶室內設施、設備提供有償維修服務。

　　12.依照業主服務部下達的維修工作單，按時、按質、按量完成各項維修項目。

　　13.房屋機器設施、設備，如發生突發時間工程部必須全力以赴投入搶修工作，直至恢復運行正常使用。

　　14.負責公司工程項目的擬定方案和預算，報總經理審核批準后組織實施。

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