物業(yè)工程部各崗位職責

　　在日新月異的現(xiàn)代社會中，很多場合都離不了崗位職責，崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編整理的物業(yè)工程部各崗位職責，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)工程部各崗位職責1

　　1、在項目經理的領導下，全面主持本部門的工作，領導部門員工完成部門的工作任務;

　　2、制定部門年度預算方案，審閱部門內的各類報表，進行業(yè)務分析，做出管理決定和成本控制方案;

　　3、負責部門培訓工作，對部門員工進行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務意識、專業(yè)技能的工作能力;

　　4、負責對部門員工的考核、評估，并根據(jù)工作業(yè)績進行評析，提高員工的工作效率;

　　5、制定部門的各項管理規(guī)程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案，組織落實和督導檢查;

　　6、組織編制小區(qū)公區(qū)的各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，運行管理，維修實務和技術指導及管理工作;

　　7、負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的收存管理工作，做好設備技術檔案管理工作;

　　8、房屋裝修方案的審圖及裝修的指引監(jiān)管工作，為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境;

　　9、與業(yè)主保持溝通，建立良好關系，及時處理業(yè)主的報修申請;

　　10、審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協(xié)工作關系;

　　11、做好設備運行、維保節(jié)能工作，制定能源(水、電、氣等)消耗計劃，開展節(jié)能技術革新和技術改造，使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平。

物業(yè)工程部各崗位職責2

　　1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設備運行正常。

　　2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

　　3、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

　　4、根據(jù)崗位要求以及自身潛力，對負責片區(qū)的設備運行、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。

　　6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

　　7、對工程部技工的工作狀況記錄進行匯總，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

　　8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質量進行跟蹤。

　　9、嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事。

　　10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性推薦。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。

　　11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程部各崗位職責3

　　1、負責制定物業(yè)項目公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

　　2、制定及組織實施各類設施設備，月度、年度維修保養(yǎng)計劃和監(jiān)督設備外包工作質量監(jiān)督;

　　3、負責物業(yè)項目、房屋建筑物及設施設備日常保養(yǎng)維保工作;

　　4、負責項目所屬房屋建筑物及設施設備的臺賬建立及檔案更新工作;

　　5、協(xié)助項目經理處理其他事項。

物業(yè)工程部各崗位職責4

　　1、協(xié)助工程部經理負責編制各種設備、設施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施;

　　2、協(xié)助工程部經理負責各類檢驗設備的管理;

　　3、協(xié)助工程部經理負責管理處業(yè)主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;

　　4、協(xié)助參與設施設備的采購評審工作;

　　5、協(xié)助工程部經理保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區(qū)正常需要;

　　6、協(xié)助工程部經理協(xié)調溝通與聯(lián)系部門的關系，并保持良好的合作關系;

　　7、完成上級安排的其他工作。

物業(yè)工程部各崗位職責5

　　1、負責制訂小區(qū)內公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

　　2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

　　4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審;

　　5、負責小區(qū)內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核;

　　7、負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;

　　8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

　　9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

　　10、負責小區(qū)內緊急狀況的處理工作。

物業(yè)工程部各崗位職責6

　　1、認真執(zhí)行園區(qū)有關規(guī)章制度，負責園區(qū)公共區(qū)域建筑主體內水電設施設備運行正常，隨報隨修和計劃保養(yǎng)工作。

　　2、刻苦鉆研專業(yè)技術知識，熟練掌握園區(qū)各種管道(線)電器設備的性能，分布走向和操作規(guī)程。保證故障準確及時完成維修單上下達的任務。

　　3、堅持巡檢制度，有計劃地對各種水電設施設備進行檢查，對巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題要立即搶修，清除隱患，做好巡檢記錄。

　　4、按照維修保養(yǎng)計劃，執(zhí)行指定設施的計劃性保養(yǎng)并認真填寫保養(yǎng)記錄。

　　5、負責園區(qū)節(jié)日喜慶室內外氣氛布置安裝，維護和檢修。

　　6、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德，遵守公司各項規(guī)章制度，保持熱情、認真細致和善始善終的工作態(tài)度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌、尊重客人，講究辦事和說話的技巧，嚴格執(zhí)行上門維修操作規(guī)程和室內維修的各項有關制度。

　　7、嚴格遵守操作規(guī)程，要妥善保管和正確使用各種機器、工具，發(fā)現(xiàn)問題及時調整修理。

　　8、合理領用零配件和原材料，嚴格按規(guī)定使用零配件，注意節(jié)約原材料。

　　9、完成部門安排的其他指定性任務。

物業(yè)工程部各崗位職責7

　　1、公共設施及房屋本體日常巡查運行維護;

　　2、按照規(guī)章制度做好居家維修服務;

　　3、熟悉小區(qū)給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置、高低壓配電開關位置;

　　4、水、電、氣等突發(fā)性事件的應急處理;

　　5、嚴格按照制度規(guī)章安全作業(yè);

　　6、按時完成班長及上級領導安排的各項任務

物業(yè)工程部各崗位職責8

　　1、組織項目接管前各種設備的技術資料、圖紙的收集工作，做好設備移交前期技術管理工作;

　　2、負責二次裝修管控及圖紙審核;

　　3、負責工程部員工的業(yè)務培訓和考核工作;

　　4、負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫工作;

　　5、負責物業(yè)接管前期對設施、設備的檢查和移交，并對工程遺留問題督促施工方進行整改;

　　6、園區(qū)設施設備日常維修、保養(yǎng)工作，返修管控工作;

　　7、園區(qū)工程類風險識別及管控;

　　8、園區(qū)節(jié)能、防凍等管理方案編制及實施工作;

　　9、能夠處理工程類突發(fā)事件。

物業(yè)工程部各崗位職責9

　　1、負責項目區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的`分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法;

　　2、對物業(yè)管理區(qū)域經常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行;

　　3、積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系;

　　4、服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。

物業(yè)工程部各崗位職責10

　　1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區(qū)的全面工作，對公司總經理負責;

　　2、負責轄區(qū)設施設備、計量器具管理;

　　3、負責房屋及配套設施的維護工作;

　　4、負責客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;

　　5、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;

　　6、經常巡視管理處內外各場所狀況，檢查服務質量，及時發(fā)現(xiàn)問題，用心解決問題;

　　7、負責制訂所轄小區(qū)全年維修養(yǎng)護計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃;

　　8、負責入伙辦理、驗收資料接管等;

　　9、負責空置房管理;

　　10、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務培訓和考核工作;

　　11、協(xié)助辦公室做好建立優(yōu)秀、禮貌小區(qū)的工作;

　　12、協(xié)助辦公室進行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草，處理理解業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔;

　　13、協(xié)助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題及時向品質部部長匯報;

　　14、對管轄小區(qū)范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監(jiān)督、監(jiān)管。確保為業(yè)主帶給安全、舒適、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;

　　15、負責制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、養(yǎng)護計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;

　　16、負責新的管理小區(qū)的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;

　　17、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。

物業(yè)工程部各崗位職責11

　　1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設備運行正常。

　　2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

　　3、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

　　4、根據(jù)崗位要求以及自身能力，對負責片區(qū)的設備運行、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。

　　6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

　　7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

　　8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質量進行跟蹤。

　　9、嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事。

　　10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。

　　11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程部各崗位職責12

　　1、負責區(qū)域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作;

　　2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做好各項抄表工作，做到不漏查、不虛查;

　　3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管;

　　4、在管轄區(qū)域內發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到現(xiàn)場接受上級的工作安排;

　　5、負責服務區(qū)域的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作;

　　6、負責突發(fā)停電、停水或其他特發(fā)性事故的應急處理;

　　7、負責跟進維保單位對大廈公共設施的日常維保工作;

物業(yè)工程部各崗位職責13

　　1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)。

　　2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。

　　3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請。

　　4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉到達員工。

　　5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發(fā)送。

　　6、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待。

　　7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。

　　8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。

　　9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

　　10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執(zhí)行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時，及時提出申請購買計劃單。

　　11、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

　　12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務必相符，物品堆放整齊清潔。

　　13、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈狀況及時向有關上級匯報。

　　14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。

　　15、易燃、易爆、有毒物品務必單獨儲放。室內禁止一切煙火，務必每一天去巡查二次。

　　16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。

　　17、完成領導交給的其它工作。

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