物業行業崗位職責

時間：2022-12-09 18:45:04 崗位職責我要投稿

物業行業崗位職責

　　在不斷進步的時代，需要使用崗位職責的場合越來越多，制定崗位職責能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導致部門之間或是員工之間出現工作推脫、責任推卸等現象發生。制定崗位職責需要注意哪些問題呢？下面是小編整理的物業行業崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業行業崗位職責

物業行業崗位職責1

　　一、崗位職責

　　1、負責公司物業項目外拓和咨詢工作的業務拓展,包含項目選擇研究、定位規劃等;

　　2、了解所負責客戶的相關需求,建立并維護良好的合作關系,開拓合作資源;

　　3、搭建拓展體系和標準,培養拓展團隊人員,促進公司業務合作;

　　4、負責相關業務任務指標的達成,制定有效可行的拓展計劃;

　　5、負責收集市場及競爭對手的相關信息,并分析反饋;

　　6、負責拓展物業新項目及對新項目的調研、論證、策劃,招投標與招投標書的編寫工作;

　　二、任職要求:

　　1、男女不限,大專或以上學歷,熟悉國家及地方的物業管理法律法規,三年以上政府辦公樓、寫字樓、住宅、部隊、學校等相關物業市場拓展工作經驗,或者三年以上一線物業項目管理經驗,豐富的招投標經驗者優先考慮;

　　2、具備成本測算及獨立撰寫物業管理服務方案的能力;

　　3、掌握市場營銷、企業形象策劃知識,了解市場公關的常用做法;

　　4、富有開拓及創新精神,觸覺敏銳、理智果斷,具較強的理解、表達、公關、商務談判及計劃統籌與執行能力;

　　5、熟練使用辦公軟件,性格開朗,具有良好的人際溝通能力,具備良好的職業素養及團隊合作精神。

物業行業崗位職責2

　　1.負責辦理交退鋪的各項手續，負責向商戶解釋說明物業管理規定的各項內容，收費細則等，與業主簽訂各類相關協議;

　　2.負責受理商戶各類投訴、申報、報修并做好書面記錄，按照等級分類標準跟進處理并進行回訪，投訴處理結果于每周五上報;

　　3.負責各類證件的辦理，如商戶出入證，施工許可證，放行條等;

　　4.負責商戶檔案的更新，并熟知商戶情況，與商戶建立、保持良好的關系;

　　5.按照《鑰匙管理操作細則》負責對部門的各類鑰匙進行管理。做到鑰匙進出有記錄;

　　6.負責區域內的巡查。包括：公共衛生、公共區域的設備設施、裝修現場的檢查、道路交通、消防、治安執勤、占道經營、亂擺亂賣等。將發現的問題以書面形式進行記錄，并反饋到相關職能部門負責人處。對處理情況進行跟蹤。作好處理情況資料的存檔工作;

　　7.負責責任區范圍內的租金，管理費、水電費的催收工作，衛生清潔監督工作等;

　　8.負責裝修申辦手續的辦理，裝修完工后驗收手續的辦理，并建立檔案;

　　9.負責所管區域每月水電表讀數的錄入工作;

　　10.負責維護收費系統各項數據的更新、修改、每月繳費通知單的刪除、生成、打印、派發工作;

　　11.積極完成上級領導安排的`其它工作任務。

物業行業崗位職責3

　　一、崗位職責：

　　1、負責企業財務賬務的處理;

　　2、每月按時報稅并出具財務報表;

　　3、負責公司有關財稅、銀行方面的對外協調及業務辦理工作;

　　4、完成上級交辦的其他任務。

　　二、任職資格：

　　1、全日制大專及以上學歷，會計等相關專業畢業;

　　2、三年以上工作經驗，有物業行業經驗者優先;

　　3、熟悉會計法規、準則、稅務法規及財務軟件的操作;

　　4、有良好的職業操守和團隊合作精神，溝通協調能力良好。

物業行業崗位職責4

　　一、崗位職責：

　　1、編制會計憑證、報表、稅務申報，購買發票等銀行、稅務相關工作;

　　2、參與編制公司內年度預算;

　　3、負責稅務、財政要求上報的月報表，季度報表，年度決算報表及報表相關分析說明;

　　4、每月核對門店合作商戶租金及合作供應商的各項往來款項;

　　6、審核出納憑證，指導出納工作;

　　5、負責財務制度的編制及其他財務相關工作。

　　二、任職要求：

　　1、根據工作需要，接受公司在北京內的辦公安排;

　　2、本科以上學歷，財務相關專業，3年以上工作經驗;

　　3、熟練操作辦公軟件，工作認真、仔細、謹慎，有耐心;

　　4、具備商業服務行業會計工作經驗者優先考慮。

物業行業崗位職責5

　　一、崗位職責：

　　1、審核原始憑證的真實性和有效性，編制記賬憑證并登記備查賬簿;

　　2、及時完成每月應收賬款的對帳工作;

　　3、及時完成與應收賬款相關的各種報表的填制和分析工作;

　　4、對異常款項進行跟蹤分析并推動清理解決，確保數據的真實準確;

　　5、完成上級臨時布置的各項工作。

　　二、任職要求：

　　1、具有物業行業工作經驗2年以上;

　　2、財務、會計、經濟等相關專業大專以上學歷;

　　3、能熟練操作財務軟件、辦公軟件，有5年以上財務會計工作經驗;

　　4、具有良好的職業操守及團隊合作精神，較強的溝通、理解和分析能力;

　　5、具有物業行業工作經驗2年以上。

物業行業崗位職責6

　　一、職責描述:

　　1、采購實施工作

　　①根據項目合約規劃，編制項目采購計劃或年度采購計劃;

　　②組織項目設計、咨詢服務、工程、材料、設備等招投標工作，包括編制資格預審文件、招標文件、合同文件，組織招投標活動;

　　③組織投標單位資格預審工作。承擔所負責范圍內投標單位的資料收集、整理與審核，組織相關部門對投標單位進行考察;

　　④組建招標小組，負責發標、答疑、開評標、參與商務談判、定標等工作;

　　⑤根據采購項目特點及公司要求，進行戰略采購及集中采購;

　　⑥起草審核合同文件，參與合同商務談判和會簽;

　　⑦參與配合材料選樣及封樣工作;督導采購供方供貨進場及相關事宜協調;

　　⑧協助相關部門進行換貨、退貨、維修等售后服務;

　　2、供應商管理

　　①進行新供應商的尋找及開發工作，完成供應商資格預審、考察等相關工作;搜集優秀供應商，建立供應商數據庫;

　　②組織相關部門對實施完成的合同進行供應商履約評估，對供應商進行分級管理;

　　③建立、更新維護合格供應商。

　　二、任職要求:

　　1、教育背景:專科及以上學歷;

　　2、工作經驗:10年以上物業行業招標采購經驗，熟悉物業行業各類招采工作;

　　3、知識技能:

　　①具有較強的統籌管理能力和溝通協調能力;具備獨立解決問題的能力;

　　③具有嚴謹細致、踏實認真的工作作風及良好的職業道德;責任心強，能承擔較大工作壓力。

物業行業崗位職責7

　　一、崗位職責：

　　1、負責明確會計崗位職責，建立健全的財務管理規章制度;

　　2、負責協助財務預算、審核、監督工作，按照公司要求及時編制各種財務報表并報送相關部門;

　　3、負責員工報銷費用的審核、憑證的編制和登帳;

　　5、準備、分析、核對稅務相關問題;

　　6、完成領導交辦的其他任務。

　　二、任職要求：

　　1、大專或以上學歷，會計或財務相關專業，持有會計相關證書;

　　2、具有2年或以上物業會計工作經驗，熟識財務稅收法規，能獨立運用計算器進行會計核算工作，能獨立開展會計核算、財務分析和稅務工作;

　　3、良好的責任心及職業道德，工作細心認真，靈活變通，吃苦耐勞，能適應加班的需要;

　　4、能熟練使用財務軟件(如：金蝶、用友等)及office計算機軟件。

物業行業崗位職責8

　　1、負責根據體系文件要求，組織部門保潔服務的現場管理和服務進行品質督導與改進，督促現場管理與服務達到各項要求;

　　2、協助部門提高保潔服務品質，并提出合理化的建議與措施;

　　3、跟進保潔投訴處理情況，協助解決投訴;

　　4、制定環境部品質管理部日常周報、月報。

物業行業崗位職責9

　　1、負責物業公司標準化工作的推進、改良、完善;

　　2、負責對公司物業項目的標準化實施的監管、評審和考核;

　　3、負責關注和收集國家標準、行業標準，評估和提出引用標準的建議方案;

　　4、負責對公司新業務的標準化服務流程的設計、編制和推進;

　　5、配合部門完成相關檢查考核及客戶滿意度資料的收集和匯總。

物業行業崗位職責10

　　1、負責物業前臺咨詢接待及巡樓工作;

　　2、接聽客服熱線電話，受理客戶咨詢、投訴、報修事宜;

　　3、負責物業費用單據的派發及整理工作;

　　4、根據工單派發任務，跟進工程完成情況及時反饋進度，做好與業戶的溝通協調工作;

　　5、辦理業戶入住、搬遷及裝修等手續;

　　6、定期回訪客戶，解答客戶疑問;

　　7、協助物業經理處理廣告資源位事宜;

　　8、完成上級安排的日常性工作。

　　9、其它未盡事宜，以公司崗位職責描述為準。

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