服務(wù)合同

時(shí)間：2022-05-20 14:41:39 服務(wù)合同我要投稿

有關(guān)服務(wù)合同四篇

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編收集整理的服務(wù)合同4篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

有關(guān)服務(wù)合同四篇

服務(wù)合同篇1

　　甲方(車輛所有人)：________________現(xiàn)住址：___________________

　　乙方(承租人)：___________________現(xiàn)住址：____________________

　　丙方(擔(dān)保人)：___________________現(xiàn)住址：____________________

　　三方本著自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，為了明確雙方權(quán)利義務(wù)。做到有章可循，特制定如下條約：

　　一、甲方將東方公司魯QT5193正常運(yùn)營(yíng)的出租車承包給乙方全天搞營(yíng)運(yùn)，包括行駛證、營(yíng)運(yùn)證、計(jì)價(jià)器使用證等隨車證件，乙方交給甲方押金元和擔(dān)保人任擔(dān)保，租賃期限為一年，自20xx年9月18日起至20xx年9月18日止(公歷)。

　　二、乙方負(fù)責(zé)該車所有證件審驗(yàn)，協(xié)調(diào)好同管理單位的關(guān)系。

　　三、租金每月3300元，每月18號(hào)(公歷)結(jié)算給甲方不得拖欠。

　　四、乙方自接車開始，做好車輛日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督檢查，特別是每月不低于一次正常保養(yǎng)，已保證車輛正常運(yùn)營(yíng)，福利待遇及其他補(bǔ)助歸甲方所有，乙方無權(quán)干涉，乙方租賃后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

　　五、乙方未經(jīng)甲方同意，不準(zhǔn)將車抵債、出賣或借于他人使用，在承租期間乙方的所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任均于車輛及甲方無關(guān)。

　　六、自承租日開始，乙方發(fā)生違章、扣車、處罰、肇事扣車、修車、盜搶事故及自身傷亡等事故，所有開支及后果乙方全部承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，如出現(xiàn)事故車輛修復(fù)后，甲方有權(quán)沒收一定數(shù)額的折舊費(fèi)。

　　七、乙方必須認(rèn)真遵守交通法規(guī)及市出租辦所有的規(guī)章制度，否則帶來的所有負(fù)面影響乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)處罰。

　　八、乙方在承租期間由載客引起的民事糾紛、交通違章等引起的違罰、治安處罰等，及使合同終止或被解除，甲方享有永久訴權(quán)，并且罰金全部由乙方承擔(dān)。

　　九、中途退租，無特殊情況，甲方扣除乙方押金10%。

　　十、押金已收條為準(zhǔn)，合同到期無經(jīng)濟(jì)糾紛押金退回。

　　十一、違約責(zé)任，乙方務(wù)必認(rèn)真嚴(yán)格遵守執(zhí)行，如違約甲方有權(quán)解除合同。

　　十二、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，簽字章后生效。(身份證。駕駛證復(fù)印件附后)

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

服務(wù)合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);乙方系以xx為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)

　　甲方將位于共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)

　　第二條承包期限

　　承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議。

　　第三條承包費(fèi)的金額與支付方式

　　1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣元;

　　2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：

　　200 年月日支付人民幣元;

　　第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

　　3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于

　　人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。

　　4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。

　　5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。

　　6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。

　　7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。

　　8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

　　9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：

　　第五條獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

　　1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。

　　2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

　　3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。

　　4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。

　　第六條不可抗力

　　如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。

　　第七條其他事項(xiàng)

　　1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

　　2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。

　　3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元; 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;向支付勞務(wù)人民幣元，共計(jì)人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。

　　4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。

　　5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。

　　6、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

服務(wù)合同篇3

　　合同編號(hào)：_________

　　委托方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號(hào)：_________

　　電子信箱：_________

　　服務(wù)方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號(hào)：_________

　　電子信箱：_________

　　鑒于：本合同簽約各方就本合同書中所述技術(shù)秘密的技術(shù)內(nèi)容、成果權(quán)益、收益分配、費(fèi)用支付、違約責(zé)任以及與之相關(guān)的技術(shù)及其資料等內(nèi)容經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，合同雙方就_________項(xiàng)目的技術(shù)服務(wù)(該項(xiàng)目屬_________計(jì)劃)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，由簽約各方共同恪守。

　　第一條合同性質(zhì)

　　本合同屬于：

　　技術(shù)咨詢合同□

　　技術(shù)培訓(xùn)合同□

　　技術(shù)中介合同□

　　第二條服務(wù)項(xiàng)目名稱

　　項(xiàng)目名稱：_________

　　第三條技術(shù)服務(wù)合同的內(nèi)容、方式、和要求

　　技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)(或考核指標(biāo))：_________

　　技術(shù)服務(wù)質(zhì)量、期限保證：_________

　　技術(shù)服務(wù)方式：_________

　　第四條合同履行期限、地點(diǎn)和方式

　　1.合同履行期限：本合同分以下_________個(gè)階段履行

　　第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止;

　　第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止;

　　第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止;

　　2.合同履行地點(diǎn)：本合同約定在_________方所在地履行。

　　合同應(yīng)約定履行地點(diǎn)，合同沒有約定的，推定在接受服務(wù)方所在地履行。

　　3.合同履行方式：_________。

　　第五條工作條件和協(xié)作事項(xiàng)

　　委托方為服務(wù)方提供如下條件：

　　提供資料、數(shù)據(jù)、樣品、材料等包括：_________

　　提供場(chǎng)地、設(shè)施和試驗(yàn)條件等包括：_________

　　提供上述條件時(shí)間：_________

　　第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法

　　1.技術(shù)服務(wù)或者技術(shù)培訓(xùn)按_________標(biāo)準(zhǔn)，采用_________方式驗(yàn)收，由_________方出具服務(wù)或者培訓(xùn)項(xiàng)目驗(yàn)收證明。本合同服務(wù)項(xiàng)目的保證期為_________。在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量缺陷的，服務(wù)方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工或者采取補(bǔ)救措施。但因委托方使用，保管不當(dāng)引起的問題除外。

　　2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________

　　3.驗(yàn)收方式：鑒定會(huì)、專家評(píng)估，或由接受服務(wù)方單方認(rèn)可即視為驗(yàn)收通過。

　　第七條報(bào)酬和支付方式

　　1.報(bào)酬：本項(xiàng)目報(bào)酬為(服務(wù)費(fèi)或培訓(xùn)費(fèi))：_________元。服務(wù)方完成專業(yè)技術(shù)工作，解決技術(shù)問題需要的經(jīng)費(fèi)，由_________方負(fù)擔(dān)。

　　2.支付方式采用以下第_________種方式：

　　(1)一次總付：_________元，時(shí)間：_________年_________月_________日

　　(2)分期支付：_________元，時(shí)間：_________年_________月_________日

　　(3)按利潤(rùn)_________%提成，期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

　　(4)按銷售額_________%提成，期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

　　第八條違約金或賠償損失額的計(jì)算

　　1.違反本合同第_________條約定，_________方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：_________

　　2.違反本合同第_________條約定，_________方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：_________

　　第九條服務(wù)方權(quán)利義務(wù)

　　(一)服務(wù)方權(quán)利

　　1.服務(wù)方有接受委托方提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品、材料及工作條件的權(quán)利;技術(shù)服務(wù)合同范本20xx

　　2.服務(wù)方交付工作成果后，有接受委托方支付報(bào)酬的權(quán)利;

　　3.委托方逾期不領(lǐng)取工作成果的，服務(wù)方有處分其成果的權(quán)利，扣回委托方應(yīng)當(dāng)支付的報(bào)酬和請(qǐng)求賠償損失的權(quán)利;

　　4.委托方逾期不提供物質(zhì)技術(shù)條件的，服務(wù)方有權(quán)解除合同。

　　(二)服務(wù)方義務(wù)

　　1.按照合同約定的服務(wù)項(xiàng)目解決技術(shù)問題，保證工作質(zhì)量;

　　2.傳授解決技術(shù)問題的知識(shí);

　　3.服務(wù)方發(fā)現(xiàn)委托方提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品、材料或者工作條件不符合合同的約定的，及時(shí)通知委托方;

　　4.服務(wù)方在履行合同期間，發(fā)現(xiàn)繼續(xù)工作對(duì)材料、樣品或者設(shè)備有損壞危險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知委托方;

　　5.服務(wù)方完成的工作成果需要保密的，應(yīng)根據(jù)合同種約定的保姆范圍和期限履行保密義務(wù);

　　6.技術(shù)服務(wù)合同標(biāo)的在保證期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量有缺陷的，服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或采取補(bǔ)救措施。

　　第十條委托方權(quán)利義務(wù)

　　(一)委托方權(quán)利

　　1.有權(quán)要求服務(wù)方完成指定的工作項(xiàng)目;

　　2.有權(quán)要求服務(wù)方傳授解決技術(shù)問題的知識(shí);

　　3.有權(quán)利用服務(wù)方所完成的技術(shù)成果;

　　4.在服務(wù)方根本違約時(shí)，有權(quán)解除合同，要求服務(wù)方賠償損失或者支付違約金。

　　(二)委托方義務(wù)

　　1.按照約定接受服務(wù)方的工作成果，并支付報(bào)酬;

　　2.按照合同約定未服務(wù)方提供工作條件，完成配合事項(xiàng);

　　3.委托方所提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品、材料或者工作條件不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)在雙方約定的期限內(nèi)補(bǔ)充、修改或更換;

　　4.在服務(wù)方發(fā)現(xiàn)繼續(xù)工作對(duì)材料、樣品或者設(shè)備等有損害危險(xiǎn)并通知委托方后，委托方應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)作出答復(fù);

　　5.委托方應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限范圍內(nèi)履行保守秘密的義務(wù)。

　　第十一條委托方違約責(zé)任

　　1.違反合同約定，影響工作進(jìn)度和質(zhì)量，不接受或者逾期接受服務(wù)方的工作成果，支付的報(bào)酬不得追回，未支付的報(bào)酬應(yīng)當(dāng)支付。

　　2.未按合同約定提供有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)數(shù)據(jù)、相關(guān)文件、工作條件、影響工作質(zhì)量、進(jìn)度，應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________%的違約金。

　　3.未按合同約定按期接受服務(wù)方的工作成果逾期兩個(gè)月，應(yīng)承擔(dān)支付服務(wù)方數(shù)額為報(bào)酬總額_________%的違約金或賠償損失的責(zé)任。

　　4.未按合同約定的時(shí)間、方式、地點(diǎn)支付服務(wù)方報(bào)酬逾期達(dá)兩個(gè)月，應(yīng)承擔(dān)歸還工作成果、支付報(bào)酬、賠償損失的責(zé)任。

　　5.未按合同約定接受工作成果逾期達(dá)六個(gè)月，應(yīng)支付服務(wù)方數(shù)額為報(bào)酬總額_________%的違約金、賠償金、保管費(fèi)。

　　6.違反合同約定的保密義務(wù)應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________%的違約金或者賠償損失的責(zé)任。

　　7.違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，簽約方約定本合同內(nèi)容：

　　(1)繼續(xù)履行□

　　(2)不再履行□

　　(3)是否履行再行協(xié)商□

　　第十二條服務(wù)方違約責(zé)任

　　1.未按照合同約定，按期、保質(zhì)完成工作成果，應(yīng)承擔(dān)免收?qǐng)?bào)酬、支付違約金或者賠償損失。

　　2.未按照合同約定的期限交付工作成果，退還委托方提供的技術(shù)資料、技術(shù)數(shù)據(jù)、文件，返還已支付的報(bào)酬，應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________%的違約金，并賠償委托方因此而產(chǎn)生的損失。

　　3.因服務(wù)方自身的原因丟失或者損壞、污染委托方提供的技術(shù)資料、技術(shù)數(shù)據(jù)、文件和其他物品的，應(yīng)承擔(dān)由此而給委托方造成的損失或按合同約定應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________%的違約金。

　　4.對(duì)工作成果在保證期出現(xiàn)的問題，承擔(dān)補(bǔ)救責(zé)任或賠償責(zé)任。

　　5.不履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此而造成的損失或支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________%的違約金。

　　6.違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，簽約方約定本合同內(nèi)容：

　　(1)繼續(xù)履行□

　　(2)不再履行□

　　(3)是否履行再行協(xié)商□

　　第十三條技術(shù)成果收益歸屬

　　在履行本合同中，委托方利用服務(wù)方提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于委托方所有;服務(wù)方利用委托方提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于服務(wù)方所有。

　　第十四條聲明及保證

　　委托方：

　　1.委托方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.委托方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)委托方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.委托方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是委托方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　服務(wù)方：

　　1.服務(wù)方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.服務(wù)方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)服務(wù)方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.服務(wù)方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　第十五條保密

　　雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十六條通知

　　1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十七條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十八條合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十九條爭(zhēng)議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十條不可抗力

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的.履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十一條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十二條合同的效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　委托方(蓋章)：_________ 服務(wù)方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽)：_________ 法定代表人(簽)：_________

　　委托代理人(簽)：_________ 委托代理人(簽)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

服務(wù)合同篇4

　　甲方：平?jīng)鍪信d盛物業(yè)管理有限責(zé)任公司

　　法定代表人：沙泉海

　　住址：平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)城西路6號(hào)

　　乙方：

　　性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：民族：住址：為了保障本物業(yè)的正常運(yùn)行，營(yíng)造安全文明、和諧舒適的居住生活環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》、《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》、《甘肅省物業(yè)管理暫行辦法》、《平?jīng)鍪形飿I(yè)管理實(shí)施辦法》等國(guó)家法律、地方法規(guī)，在平等自愿、協(xié)商一致的前提下，在乙方與開發(fā)建設(shè)單位簽訂《房屋買賣合同》的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

　　第一章物業(yè)基本情況

　　第一條本物業(yè)名稱：西景園﹒新港灣；坐落位臵：平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)城西路1號(hào)新港灣樓單元室；物業(yè)（房屋）類型：住宅、商房、車庫；建筑面積：平方米。物業(yè)區(qū)域四至：東依公路局家屬院城墻、南至西景園8#、27#樓、北西沿城西路；物業(yè)服務(wù)企業(yè)：平?jīng)鍪信d盛物業(yè)管理有限責(zé)任公司。

　　第二條根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和商品房買賣合同，業(yè)主享有以下共有部位、公用設(shè)施設(shè)備的共有權(quán)：

　　（一）由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、公共門廳、公共走道、公共樓梯間（電梯間、管道間）、戶外墻面、屋面、計(jì)入公攤的露臺(tái)；

　　（二）由單幢建筑的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，包括該幢建筑物內(nèi)的各類共有水電管線、信報(bào)箱、電梯、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、消防設(shè)施，避雷設(shè)施

　　（三）由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用的設(shè)施設(shè)備，

　　包括圍墻、各類水電管線及管溝、池井、水泵、照明設(shè)施，監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施、計(jì)入公攤的露天停車場(chǎng)、公用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、園林景觀、計(jì)入公攤的花園、道路、垃圾中轉(zhuǎn)站、業(yè)主委員會(huì)用房、傳達(dá)室、警衛(wèi)室等。

　　第三條在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，根據(jù)商品房買賣合同，以下部位和設(shè)施設(shè)備為開發(fā)建設(shè)單位所有：

　　1、地下車庫；2、不計(jì)入公攤的露臺(tái)；3、不計(jì)入公攤的花園；4、不計(jì)入公攤的露天車場(chǎng)； 5、不計(jì)入公攤的門衛(wèi)及大門；6、建設(shè)單位及物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公樓、設(shè)施設(shè)備；7、開發(fā)建設(shè)單位所持有的其他設(shè)施設(shè)備。

　　開發(fā)建設(shè)單位行使以上部位和設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，不得影響購房人正常使用物業(yè)。

　　第二章物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

　　第四條按照物業(yè)管理政策法規(guī)，甲方物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目有：1、常規(guī)性的公共服務(wù)。2、針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)（指業(yè)主專有部位的服務(wù)，統(tǒng)一制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主公開，業(yè)主自行選擇）。3、委托性的特約服務(wù)（費(fèi)用雙方協(xié)商確定）。具體管理服務(wù)項(xiàng)目如下：

　　（一）共用部位維護(hù)：承擔(dān)房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：屋頂、梁、柱、墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位，外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房。

　　（二）共用設(shè)備維護(hù)：承擔(dān)房屋公用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)，

　　包括：建筑本體共用的上水主管道（立管）、污水主管道（立管）、雨水排放主管道、通風(fēng)主道、排煙主道、共用照明、加壓供水設(shè)備、業(yè)主電表箱之外至供電部門接入端頭之間的配電設(shè)施、樓宇共用消防設(shè)施設(shè)備、供暖主管道（立管）、公益性文體設(shè)施。

　　（三）公用設(shè)施養(yǎng)護(hù)：承擔(dān)小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：道路、通道、室外給排水管道、化糞池、檢查井、泵房、路燈、門房及自行車棚（庫）。

　　（四）配套設(shè)施管理：配合相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位對(duì)小區(qū)內(nèi)室外有線電視、固定電話、網(wǎng)絡(luò)寬帶、液化氣管道進(jìn)行防護(hù)和管理。

　　（五）環(huán)境衛(wèi)生保潔：承擔(dān)公共環(huán)境（業(yè)主進(jìn)戶門以外的公共場(chǎng)地、

　　建筑物公共部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的清掃、保潔工作。

　　（六）環(huán)境綠化美化：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化設(shè)施和綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理。

　　（七）小區(qū)秩序管理：

　　1、承擔(dān)小區(qū)交通、車輛行駛停放等秩序管理；

　　2、公共區(qū)域、休閑、健身區(qū)秩序；

　　3、小區(qū)噪音控制管理；

　　4、戶外廣告發(fā)布管理；

　　5、人員、車輛、物品出入秩序管理；

　　6、樓道內(nèi)堆放雜物和高空拋棄雜物等管理。

　　（八）安全協(xié)助管理：按本物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)小區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行巡邏巡視，配合和協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好物業(yè)小區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備安全防范管理工作，不含業(yè)主專有部分。

　　（九）裝修監(jiān)督管理：依據(jù)雙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議書》、《房屋裝修裝飾施工管理三方協(xié)議書》對(duì)乙方裝修工程進(jìn)行跟蹤管理。

　　（十）樓宇外觀管理：業(yè)主在樓宇外安裝空調(diào)、防護(hù)欄、廣告牌、太陽能及其它設(shè)施的監(jiān)督管理。

　　（十一）物業(yè)檔案管理：做好小區(qū)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)管理檔案、資料的歸集整理、保存管理工作。

　　（十二）小區(qū)車輛停放管理：認(rèn)真做好小區(qū)車輛出入停放管理。

　　第三章業(yè)主權(quán)利和義務(wù)

　　第五條業(yè)主、物業(yè)使用人和開發(fā)建設(shè)單位按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中享有相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)，不得以放棄權(quán)利而不履行義務(wù)。

　　第六條業(yè)主享有下列權(quán)利：

　　（一）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，發(fā)表意見，行使表決權(quán)；

　　（二）推選業(yè)主代表，選舉業(yè)主委員會(huì)成員，享有被選舉權(quán)；

　　（三）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；

　　（四）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，就物業(yè)管理服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；

　　（五）提出制定或者修改本臨時(shí)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；

　　（六）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；

　　（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

　　（八）監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的管理和使用；

　　（九）對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

　　（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　第七條業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

　　(一)遵守臨時(shí)管理規(guī)約；

　　（二）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)做出的決定；

　　（三）配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)；

　　(四)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、電梯費(fèi)、車輛停放服務(wù)費(fèi)及其它約定的費(fèi)用；

　　（五）遵守本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方面的規(guī)章制度；

　　（六）按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則處理相鄰關(guān)系，互助友愛，和睦相處；

　　（七）出租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，告知承租人、買受人遵守本規(guī)約；

　　（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第四章物業(yè)使用和維護(hù)

　　第八條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定使用物業(yè)：

　　（一）業(yè)主對(duì)物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得侵害他人的合法權(quán)益；

　　（二）自覺維護(hù)物業(yè)的整潔、美觀和共用部位、通道的暢通及共用設(shè)備、公共設(shè)施的完好；

　　（三）安裝空調(diào)，應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計(jì)預(yù)留的位臵安裝，未預(yù)留位臵的，按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的位臵安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。造成建筑外觀損壞的，由業(yè)主或物業(yè)使用人恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任；

　　（四）業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改；

　　（五）業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的電梯使用管理規(guī)定；

　　（六）業(yè)主飼養(yǎng)寵物，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，實(shí)時(shí)清理寵物糞便；乘坐電梯的，應(yīng)當(dāng)避開乘梯的高峰時(shí)間；溜寵物時(shí)應(yīng)拴鏈并避開人群；

　　（七）當(dāng)物業(yè)的專有部分出現(xiàn)影響他人正常使用的情況時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修，消除隱患；

　　（八）機(jī)動(dòng)車在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)行駛應(yīng)避讓行人，嚴(yán)禁鳴笛；車輛出入應(yīng)按規(guī)定出示相應(yīng)證件或登記；

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