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房屋按季結算租賃合同書
隨著人們法律意識的建立，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的房屋按季結算租賃合同書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
合同編號：____________
出租方：____________
承租方：____________
出租方向承租方出租房屋，雙方經協商，簽訂本合同。
第一條房屋狀況
房屋座落：市區路號，郵政編碼：房產證號：。房屋間數：使用面積：租賃用途：
第二條租賃期限
租賃期共_____年________個月，出租方從_年_月_日起將符合使用要求的房屋交付承租方，至__年__月__日收回。
第三條租金和租金交納的時間
租金每月共計交納時間：。
第四條房屋維修
租賃期內房屋修繕由出租方負責。出租方應每隔月檢查維修房屋及其設備，保障承租方居住安全和正常使用。出租方維修房屋時，承租方應予以協助。出租方未盡維修房屋義務的，承租方可以自行維修，維修費由出租方負責負擔或抵付租金。
租賃期間房屋維修由承租方負責的，由雙方在本合同第十一條中約定。
第五條房屋租賃期間的水、電、暖、通訊、等費用由__方承擔。交付方式和時間。
第六條租賃房屋的改造
房屋租賃期間內，承租方經過出租方同意，可以對房屋使用需要進行改造或增加設施。本合同終止后，承租方改造房屋或增加設施的費用，由雙方協商處理。
承租方未經過出租方同意對房屋進行改造或者增加設施，自行承擔改造房屋或增加設施的費用。
第七條出租方與承租方的變更
1、出租方將房屋所有權轉讓給第三人，本合同在租賃期間對受讓第三人繼續有效。
2、出租方出賣房屋，應在出賣人個月前通知承租方。在同等條件下，承租方有優先購買權。
3、承租方因工作需要，經出租方同意，可將房屋轉租第三人承租使用。
4、承租方需要與第三人交換房屋，須經出租方同意。交換房屋后原房屋租賃合同終止，新承租方與出租方應當另行簽訂房屋租賃合同。
第八條租賃合同的終止
一、承租方有下列情形之一的，出租方可以解除合同：
1、拖欠租金累計
2、擅自將房屋轉租、轉借；
3、利用房屋進行非法活動。
二、出租方有下列情形之一的，承租方可以解除合同：
1、提供的房屋不能正常使用；
2、逾期月未交付房屋供承租方使用；
3、未盡修繕義務，影響承租方正常使用。
第九條違約責任
一、出租方責任
1、未按合同約定提供符合正常使用要求的房屋，負責賠償由此給承租方造成的損失。
2、未按時交付房屋供承租方使用，償付違約金
3、未按時修繕房屋，償付違約金_____元。如因此造成承租方人身受到傷害或財產損毀的，負責賠償損失。
二、承租方責任
1、未按時交付租金，應如數補交，償付違約金_____元。
2、由于使用不當及其他承租方原因造成房屋損壞、滅失、負責修復或者賠償損失。
3、為經出租方同意改造房屋或增加設施，負責按出租方要求恢復原狀或者賠償損失。
4、逾期不歸還房屋，除補交租金外，償付違約金
第十條爭議解決的方式
本合同的履行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十一條其他約定事項
第十二條本合同未盡事宜，按國家有關民法典律、法規，由雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同有同等效力。
出租方：承租方：____________
地址：___________地址：________
法定代表人：法定代表人：____________
委托代理人：委托代理人：____________
開戶銀行：開戶銀行：____________
賬號：賬號：____________
電話：___________電話：________
簽訂地點：簽訂日期：____
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