北京幼升小入學對房產有哪些要求
各位家長都在為孩子上學，著手買房、租房。那么，北京幼升小入學對房產有沒有要求呢？各位家長是否都心理有數呢？接下來小編整理了北京幼升小入學對房產有哪些要求的相關內容，文章希望大家喜歡！
北京幼升小入學對房產有哪些要求 篇1
東城區
1、可用作入學房產依據：
正規租住房、經房管部門登記的產權房、單位公租房
2、不可辦理入學房產：
租住辦公用房、商業用房、地下室、過道房、車庫房、違法建筑（違規開墻打洞或者擅自改變房屋結構及房屋使用性質的房屋）等開具的證明無效；按有關規定不得轉租的公租房、軍產房開具的轉租租房證明無效。凡不符合實際居住等條件的，均不得作為入學資格審核條件。
提醒：東城區2020年幼升小政策中并未對小產權房、經濟適用房、合租房等有過多提及；據了解，入學房產由東城區國土分局、區房管局、街道辦（租房需要）聯合審核，2021年幼升小及2022年幼升小家長可提前根據自身情況咨詢審核部門。
西城區
1、可用作入學房產依據：
正規租住房、經房管部門登記的產權房、單位公租房
2、不可辦理入學房產：
非法私建房、已拆遷房、地下室、多人合租房等不能作為開具證明的依據。按有關規定不得轉租的公租房、軍產房等不能作為開具證明的依據。
提醒：2020年入學政策中對小產權房、經濟適用房沒有明確要求；根據2020年西城區幼升小入學政策來看，西城區2020年開始實行六年一學位和新購房新政（自2020年7月31日后，西城區購房并取得房屋產權證書的家庭適齡子女申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學）。
海淀區
1、可用作入學房產依據：
正規租住房、經房管部門登記的產權房、農民個人房、單位公房、集體土地上的房屋
2、不可辦理入學房產：
租住違法建設房屋、辦公用房、地下室、過道房、車庫房、多人合租房等的居住證明無效；違反國家和北京市房屋租賃規定租住轉租的公租房、保障性住房、軍產房的居住證明無效。
提醒：：據了解，海淀區轉租公租房、軍產房、合租房等是不能作為海淀區入學依據的，而2020年入學政策指出，集體土地上的房屋，由鎮政府研究決定，出具房屋情況證明，并加蓋公章。
朝陽區
1、可用作入學房產依據：
正規租住房、經房管部門登記的產權房、單位公租房
2、不可辦理入學房產：
適齡兒童少年父母或其他法定監護人租住辦公用房、地下室、商業用房、小產權房、人防空間、非合法建筑等的證明無效；按有關規定不得轉租的公租房、軍產房等房產開具的轉租租房證明無效。
提醒：朝陽區2020年入學政策要求小產權房、商業用房、租住辦公用房等是不能作為入學依據的，2021年幼升小的家長注意，如您房產不符合政策要求，建議提前規劃入學。
通州區
1、可用作入學房產依據：
正規租住房、經房管部門登記的產權房、單位公租房、無房產證農民房
2、不可辦理入學房產：
租住辦公用房、地下室的證明無效。轉租的公租房、軍產房房產開具的轉租租房證明無效。
提醒：2021年幼升小的家長注意，通州區2018年起實施六年一學位政策，2019年開啟了學位查詢系統，請務必重視房產要求，建議參考2020年政策按符合要求房產性質辦理入學最佳。
豐臺區
1、可用作入學房產依據：
正規租住房、經房管部門登記的產權房、單位公租房、無房產證農民房
2、不可辦理入學房產：
按有關規定不得轉租的公租房、軍產房房產開具的轉租租房證明無效。違章建筑、不符合防火防災等工程建設強制性標準的不得認定為實際住所。
提醒：
豐臺區幼升小家長需要注意，豐臺區2020年入學政策強調，每年對在校生父母的實際住所居住證明進行動態審核，在京連續繳納社會保險的，可申請就讀初中；2021年幼升小的非京籍家長重視，小學錄取后也將不定期審核相關材料。另外，自2021年起，審核申請人或其配偶連續單獨租住房屋的，應提供12個月以上（即2021年應提供從2020年4月至2021年申請月）規范有效的房屋租賃合同和稅收繳款書、房主房屋所有權證（不動產權證書）、房主身份證。
石景山
1、可用作入學房產依據：
正規租住房、經房管部門登記的產權房、單位公租房、無房產證農民房
2、不可辦理入學房產：
租住辦公用房、地下室、商住兩用房、公寓、過道房、車庫房、合租房及按有關規定不得轉租的公租房、保障性住房、軍產房轉租證明無效。違反相關法律法規的建筑房屋租住證明、已實施拆遷范圍內租房證明無效。
提醒：石景山區2020年政策要求，同一處房屋地址自審核之日起6年內只能解決一戶產權人（或承租人）子女入學申請，學校為九年一貫制義務教育學校的，9年內解決一戶產權人（或承租人）子女入學申請，建議2021年入學家長重點關注。
大興區
1、可用作入學房產依據：
正規租住房、經房管部門登記的產權房、單位公租房、無房產證農民房
2、不可辦理入學房產：
租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關規定不得轉租的公租房、軍產房房產開具的轉租租房證明無效。
提醒：大興區2020年幼升小入學強化部門聯動審核，特別是對實際居住的審核，重點對過道房、車庫房、空掛戶等情況進行核查，凡不符合實際居住條件的，均不得作為入學資格條件。
昌平區
1、可用作入學房產依據：
正規租住房、經房管部門登記的產權房、單位公租房
2、不可辦理入學房產：
居住或租住辦公用房、地下室、商業用房、小產權房、非合法建筑和人防空間等，所出具的證明無效；租住按有關規定不得出租、轉租的.軍產房、公租房等保障性住房，所出具的證明無效；不具有實際居住意義的異型房、車庫、平房一間改多間，以及房屋面積過小、廊道、通道等，所出具的證明無效。
提醒：昌平區2020年幼升小入學政策，要求小產權房、轉租公房等不能作為入學依據，同時房屋面積過小、廊道、通道等也不無效的；2021年和2022年家長注意，2020年12月31日以后新購存量商品房（存量商品房是指已取得過所有權證書的商品房）不對應一所學校登記入學，實行多校派位保障入學。
北京幼升小入學對房產有哪些要求 篇2
沒有北京戶口的在北京上小學需要準備“五證”，由于五證中還有一些證件材料有時限要求，因此建議家長提前準備。
五證包含：
1.在京務工就業證明；
2.在京實際居住證明(如果是租房入學，需要提供租房入學的居住材料)；
3.全家戶口簿；
4.北京市居住證(北京市居住登記卡)；
5.無人監護證明；
【東城區】
非京籍幼升小入學所需房產要求條件
可辦理入學房產：
經房管部門登記的產權房，提供國土部門登記的房屋所有權證或不動產權證書原件及復印件，尚未取得房屋所有權證或不動產權證書的，需要提供商品房買賣網簽合同和購房發票原件及復印件。
正規租住房提供房屋租賃合同(租房時間不晚于2017年11月1日)；完稅證明(4月30日前開具)；房主房屋所有權證或商品房買賣網簽合同和購房發票；房主身份證原件及復印件。
租住單位公租房提供單位房管部門開具的住房證明、房產證及單位人事部門提供的工作證明，工作證明單位應與簽署勞動合同單位一致，工作時間不晚于2017年11月1日。
不可辦理入學房產：
租住辦公用房、商業用房、過道房、地下室、車庫房、違法建筑(違規開墻打洞或者擅自改變房屋結構及房屋使用性質的房屋)，不能轉租的公租房、軍產房。
另：凡不符合實際居住條件的，均不能作為入學依據。
【西城區】
非京籍幼升小入學所需房產要求條件
可辦理入學房產：
經房管部門登記的產權房，提供國土部門登記的房屋所有權證或不動產權證書原件及復印件。
正規租住房提供房屋租賃合同；一年以上的租房完稅證明(4月30日前開具稅票，并滿足已居住一年以上要求)；房主房屋所有權證(或不動產權證書、房屋地契證明、建房屋審批證明)；房主身份證原件及復印件。
租住單位公租房提供單位房管部門開具的住房證明(加蓋公章)和《房屋所有權證》或《不動產權證書》(用途為住宅)復印件。租住單位辦公用房、地下室的證明無效。
不可辦理入學房產：
租住單位辦公用房、單位地下室，已拆遷房、地下室、多人合租房、非法私建房，不能轉租的公租房、軍產房。
另：凡不符合實際居住條件的，均不能作為入學依據。
【海淀區】
幼升小入學所需房產要求條件
可辦理入學房產：
經房管部門登記的產權房，提供提交國土海淀分局登記的房屋產權證(不動產權證書)原件及復印件；或提交區住建委(區房管局)登記的預售房合同及購房發票原件及復印件。房屋規劃用途應為住宅或公寓。
正規租住房提供提交規范有效的房屋租賃合同(房屋租賃合同為市住建委與市工商行政管理局共同制訂的示范文本)、房主房產證原件、房主身份證原件、房主簽字的《知情同意書》、半年以上的租房完稅證明、能證明在此地址實際居住的相關票據和材料(水費、電費、天然氣費、電話費等)。房屋適宜居住，能保障適齡兒童、少年安全，必要時提交安全責任書。
租住單位公房的，提交單位房管部門開具的住房證明(加蓋公章)和房產證復印件(加蓋公章)。
租住農民無房產證個人房的，須提交以下三種證明之一：
房屋地契證明；建房屋審批證明；村委會開具的由村黨支部書記、村委會主任聯合簽字的房屋情況證明。以上三種證明都須經所在鎮政府審核并加蓋公章。
租住集體土地上的房屋的，由鎮政府研究決定，出具房屋情況證明，并加蓋公章。
不可辦理入學房產：
違法建設房屋、辦公用房、地下室、過道房、車庫房、多人合租房、違反國家和北京市房屋租賃規定租住轉租的公租房、保障性住房、軍產房。
另：凡不符合實際居住條件的，均不能作為入學依據。
【朝陽區】
幼升小入學所需房產要求條件
可辦理入學房產：
經房管部門登記的產權房，提供國土部門登記的房屋所有權證或不動產權證書原件及復印件。
正規租住房提供房屋租賃合同，房屋租賃合同須于2017年11月1日前簽訂，至2018年5月1日須滿6個月；出租房屋發票，出租房屋發票的繳納日期至2018年5月1日須滿6個月；房主房屋所有權證(或不動產權證書、房屋地契證明、建房屋審批證明)；房主身份證原件及復印件；房屋租賃安全責任書。
租住單位公租房提供單位房管部門開具的住房證明和國土部門登記的房屋產權所有證(或不動產權證)原件及復印件，單位人事部門提供的工作證明，工作時間應距5月17日滿6個月(含6個月)。
不可辦理入學房產：
租住辦公用房、商業用房、小產權房、人防空間、違法建筑、不能轉租的公租房、軍產房。
另：凡不符合實際居住條件的，均不能作為入學依據。
【豐臺區】
幼升小入學所需房產要求條件
可辦理入學房產：
經房管部門登記的產權房，其住房規劃用途應為住宅，應提供《房屋所有權證》或《不動產權證書》；已實際居住但尚未取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》的需提供商品房買賣網簽合同和購房發票。
正規租住房提供規范有效的房屋租賃合同和自2017年12月至申請月的完稅證明、房主《房屋所有權證》或《不動產權證書》、房主身份證和實際居住情況入戶核查屬實證明。
租住單位公租房提供單位房管部門開具的住房證明和交納房租證明，租住辦公用房、地下室的證明無效。
租住無房產證農民房的，應提供房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會開具的房屋情況證明之一。
不可辦理入學房產：
租住辦公用房、地下室、保障性住房、違法建筑(違規開墻打洞或者擅自改變房屋結構及房屋使用性質的房屋)，不符合防火防災等工程建設強制性標準的不得認定為實際住所、不能轉租的公租房、軍產房。
另：凡不符合實際居住條件的，均不能作為入學依據。
【石景山區】
幼升小入學所需房產要求條件
可辦理入學房產：
經房管部門登記的產權房，提供提供住建或國土部門登記的房屋產權證(不動產權證書)，尚未取得房屋產權證(不動產權證書)的，應提供購房網簽合同和購房發票。每個購房地址6年內只能協調一戶入學申請，學校為九年一貫制義務教育學校的，9年內協調一戶入學申請。
正規租住房提提供規范有效的房屋租賃合同、房主房屋產權證(不動產權證書)、房主身份證、房主在審核現場簽署的《承租人子女使用房屋入學知情同意書》及房主于5月7日前依法繳納有效合同期內出租房屋租賃費1年的完稅證明(應注明房屋地址)，房屋租賃合同期限為一年(含)以上且在有效期內。住所應適宜居住，能保障適齡兒童的安全，同時要提交與相關部門簽定的《租住房屋治安責任保證書》。
租住單位公租房，單位應為房屋的產權人，提供單位房屋產權證(不動產權證書)復印件(需加蓋單位公章)、單位住房管理部門開具的住房證明、本單位人事部門提供的工作證明。
租住無房產證農民房的，應提供規范有效的房屋租賃合同、房屋地契證明或建房屋審批證明、房主于5月8日前依法繳納合同期內出租房屋租賃費1年的完稅證明。
不可辦理入學房產：
租住辦公用房、地下室、商住兩用房、公寓、過道房、車庫房、合租房及按有關規定不得轉租的公租房、保障性住房、軍產房轉租證明無效。
違反相關法律法規的建筑房屋、已實施拆遷范圍內房屋。
另：凡不符合實際居住條件的，均不能作為入學依據。
【通州區】
幼升小入學所需房產要求條件
可辦理入學房產：
經房管部門登記的產權房，提供房屋所有權證(不動產權證書)、購房票據原件及復印件，尚未取得房屋所有權證(不動產權證書)的，應提供商品房買賣網簽合同、購房票據原件及復印件。購房時間應為2017年12月31日及以前。
正規租住房提供規范有效的房屋租賃合同、房主房屋所有權證(不動產權證書)或商品房買賣網簽合同及購房票據、房主身份證原件及復印件。住所應適宜居住，能保障適齡兒童少年的安全，必要時提供安全責任書。
在通州區租住單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明。租住辦公用房、地下室的證明無效。
在通州區租住無房產證農民房的，應提供房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會開具的房屋情況證明之一。
以上情況租住時間起始應為2017年12月31日及以前。
不可辦理入學房產：
不能轉租的公租房、軍產房。
另：凡不符合實際居住條件的，均不能作為入學依據。
【昌平區】
幼升小入學所需房產要求條件
可辦理入學房產：
經房管部門登記的產權房，提供住房城鄉建設、國土部門登記的房屋產權證(不動產權證書)或經備案網簽的購房合同原件及復印件。
正規租住房提供規范有效的房屋租賃合同、2017年12月31日以前開具的房租發票和房屋出租方的房屋產權證、身份證復印件。所住房屋應適宜居住，能保證適齡兒童的安全。
租住單位公租房提供房屋產權證明及單位房管部門出具的住房證明。
租住無房屋產權證農村民房的和由于歷史原因形成的無房屋產權證商品住宅的，由所在村委會(社區居委會)出具證明，由各鎮政府(街道辦事處)審核后出具意見。
不可辦理入學房產：
居住或租住辦公用房、商業用房、小產權房、非合法建筑和人防空間等，所出具的證明無效；租住按有關規定不得出租、轉租的軍產房、公租房等保障性住房，所出具的證明無效；不具有實際居住意義的異型房、車庫、平房一間改多間，以及房屋面積過小、廊道、通道等，所出具的證明無效。
另：凡不符合實際居住條件的，均不能作為入學依據。
【大興區】
幼升小入學所需房產要求條件
可辦理入學房產：
經房管部門登記的產權房，提供國土部門登記的房屋所有權證(可不動產權證書)原件及復印件，尚未取得房屋所有權證(不動產權證書)的，應提供商品房買賣網簽合同、購房票據原件及復印件(交房如期在8月31前為準)。
正規租住房提供房屋租賃合同；房主房屋所有權證(不動產權證書)或商品房買賣網簽合同及購房票據；房主身份證原件及復印件；必要時提供房屋租賃安全責任書。
在大興區租住單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明。
在大興區租住無房產證農民房的，應提供房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會開具的房屋情況證明之一。
不可辦理入學房產：
過道房、車庫、空掛戶、辦公用房、地下室、不能轉租的公租房、軍產房。
另：凡不符合實際居住條件的，均不能作為入學依據。
【房山區】
幼升小入學所需房產要求條件
可辦理入學房產：
經房管部門登記的產權房，提供住建或國土部門登記的《房屋產權證》或《不動產權證書》原件及復印件各1份。尚未取得《房屋產權證》或《不動產權證書》的，提供商品房買賣網簽合同及購房發票原件及復印件各1份。
正規租住房提供規范有效的房屋租賃合同原件、房主房產證原件、房主身份證原件及復印件各1份。住所應適宜居住，能保障適齡兒童少年的安全，必要時提供安全責任書。
租住單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明。
租住無房產證農民房的，應提供房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會開具的房屋情況證明之一。
不可辦理入學房產：
辦公用房、地下室、不能轉租的公租房、軍產房。
另：凡不符合實際居住條件的，均不能作為入學依據。
北京幼升小入學對房產有哪些要求 篇3
凡年滿6周歲且具有本市朝陽區戶籍或具有本市戶籍且實際居住地址(憑適齡兒童父母或其他法定監護人的房屋所有權證或不動產權證書)在朝陽區的適齡兒童均須通過“北京市義務教育小學入學服務系統”中的“朝陽區”端口參加學齡人口信息采集，免試就近入學。
因父母或其他法定監護人在朝陽區工作或居住，通過審核取得在朝陽區中小學就讀證明的非京籍適齡兒童。
政策變化
一、落實北京市本市戶籍無房家庭在租住地入學辦法
在朝陽區的適齡兒童，或本市外區戶籍無房家庭長期在朝陽區工作、居住，符合在朝陽區連續單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監管平臺登記備案，其父母或其他法定監護人至少一方在朝陽區合法穩定就業3年以上(憑勞動合同和北京市社會保險個人權益記錄)等條件的適齡兒童，可通過“北京市義務教育小學入學服務系統”中的“朝陽區”端口參加學齡人口信息采集，免試就近入學。
二、堅持就近入學，繼續實施六年一學位
朝陽區對適齡兒童少年入學登記的實際居住地址(憑適齡兒童少年父母或其他法定監護人的房屋所有權證或不動產權證書)實施記錄管理，實際居住地址(憑適齡兒童少年父母或其他法定監護人房屋所有權證或不動產權證書)用于登記入學之年起，原則上小學六年內、初中三年內只提供實際居住地址服務范圍內的一個入學學位(符合國家生育政策的除外)。
三、房屋產權證登記時間為朝陽區登記入學順序
朝陽區適齡兒童少年登記入學原則上是按照戶籍所在地和家庭實際居住地址(憑其父母或其他法定監護人在國土部門登記的房屋所有權證或不動產權證書)明確服務范圍，并根據適齡兒童少年戶籍登記時間及其父母或其他法定監護人在國土部門登記的房屋所有權證或不動產權證書登記時間為登記入學順序。
四、朝陽區將加大對實際居住地址的審核
實行入學資格聯動審核機制，加大對實際居住地址的審核，不符合實際居住條件(以國土部門確定的房屋使用性質為準)的過道房、車庫房以及空掛戶等情況，均不能作為入學資格條件。
五、就近入學確保片區內兒童入學
區教委按相對就近原則，按照學校服務范圍，根據適齡兒童少年報名志愿(或意向)進行派位入學。對于報名人數少于招生人數的學校，直接接收分配的適齡兒童少年入學;對于報名人數超過招生人數的學校，接收在劃定片區內以隨機派位的方式分配的適齡兒童少年入學，保證每位符合在朝陽區入學條件的適齡兒童少年按時接受義務教育。
六、非本市戶籍的適齡兒童登記入學
申請在朝陽區登記入學的非本市戶籍適齡兒童，由其父母或其他法定監護人通過“北京市義務教育入學服務平臺”中的“非本市戶籍適齡兒童接受義務教育證明證件材料審核入口”采集信息后，到朝陽區居住地所在街道辦事處或地區辦事處(鄉政府)提交相關材料并進行聯網審核，通過審核后開具《非本市戶籍適齡兒童少年在朝陽區中小學就讀證明》，并在“北京市義務教育小學入學服務系統”中完成相關信息確認工作。同時，按區教委統一規定的時間到劃定服務片的指定地點辦理登記手續，按劃定服務片所屬學校學位情況以隨機派位等方式統籌安排入學。
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