房地產(chǎn)業(yè)界社會(huì)責(zé)任報(bào)告
房地產(chǎn)業(yè)界社會(huì)責(zé)任報(bào)告
2010年廣東省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3660億元，占固定資產(chǎn)投資23%，房地產(chǎn)業(yè)增加值2608.68億元，占GDP總量的5.7%，上繳地稅716億元，占全省地稅總額的22%。廣東省作為中國房地產(chǎn)業(yè)起步最早的地區(qū)，孕育了一批叱咤全國的龍頭企業(yè)。在房地產(chǎn)行業(yè)走向成熟之際，強(qiáng)化行業(yè)自律，履行社會(huì)責(zé)任，樹立良好形象，既是行業(yè)發(fā)展的需要，也是社會(huì)的期盼。
蔡穗聲表示，廣東省房協(xié)今后將定期聯(lián)合業(yè)界、會(huì)員單位發(fā)布企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告，打造廣東省權(quán)威的社會(huì)責(zé)任報(bào)告發(fā)布平臺(tái)和信息披露平臺(tái)，接受社會(huì)監(jiān)督，提升行業(yè)社會(huì)責(zé)任管理和實(shí)踐水平，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)與經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，引領(lǐng)行業(yè)從企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展高度重視社會(huì)責(zé)任建設(shè)。
12家企業(yè)，10家上市
此次參編的12家企業(yè)中，除中信地產(chǎn)、星河灣兩家企業(yè)是未上市公司外，其中10家企業(yè)全是在上海、深圳和香港上市的企業(yè)。其中萬科、招商兩家企業(yè)是在深圳證交所上市， 珠江實(shí)業(yè) 、珠海華發(fā) 兩家企業(yè)是在上海證交所上市，富力、合富輝煌、恒 大、越秀地產(chǎn)、雅居樂、碧桂園等六家企業(yè)是在香港聯(lián)交所上市。
而且12家企業(yè)的發(fā)展范圍都擴(kuò)張到廣東省范圍以外，成為跨區(qū)域的全國性品牌，成為眾多粵派地產(chǎn)的杰出代表。據(jù)公開的數(shù)據(jù)顯示，11家參編的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2010年度的銷售總額高達(dá)3036.49億元，約占2010年中國商品房銷售總額5.25萬億的5.78%，相當(dāng)于同期廣東省商品房銷售總額5476.48億元的55.45%，相當(dāng)于遼寧全省2010年度的銷售總額，高于上海全市2010年度2959.9億的銷售額。
從單一慈善捐贈(zèng)到從企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略高度重視社會(huì)責(zé)任建設(shè)
中山大學(xué)嶺南學(xué)院副院長、企業(yè)社會(huì)責(zé)任研究中心陳宏輝教授表示，當(dāng)前，對(duì)企業(yè)社會(huì)責(zé)任的理解存在一定的誤區(qū)，往往將慈善捐款及一些社會(huì)性活動(dòng)作為衡量企業(yè)踐行社會(huì)責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)，從而掩蓋了企業(yè)社會(huì)責(zé)任的基礎(chǔ)與本質(zhì)，對(duì)企業(yè)經(jīng)營策略產(chǎn)生一種不良的導(dǎo)向，也就出現(xiàn)了一些老板開著寶馬車去參加慈善派對(duì)，而其員工則在惡劣的環(huán)境下加班加點(diǎn)的現(xiàn)象。
據(jù)了解，即將發(fā)布的《2010年度廣東省房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告》從企業(yè)發(fā)展的責(zé)任、對(duì)企業(yè)員工的責(zé)任、對(duì)消費(fèi)者的責(zé)任、公共關(guān)系和社會(huì)公益的責(zé)任、環(huán)境保護(hù)的責(zé)任等五大方面分析了企業(yè)社會(huì)責(zé)任建設(shè)，涵蓋了對(duì)股東、員工、合作伙伴、顧客、供應(yīng)商、社區(qū)團(tuán)體等不同利益相關(guān)方的責(zé)任。報(bào)告顯示慈善捐贈(zèng)只是公共關(guān)系和社會(huì)公益責(zé)任中的一部分，更不是企業(yè)社會(huì)責(zé)任的全部內(nèi)容。
陳宏輝說，房地產(chǎn)企業(yè)在遵紀(jì)守法、重德誠信的基礎(chǔ)上，通過持續(xù)地為客戶創(chuàng)造價(jià)值，賺取利潤，同時(shí)給更多的人創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，給國家上繳更多的稅收，實(shí)際上已是一種踐行社會(huì)責(zé)任的具體表現(xiàn)。主動(dòng)積極地為社會(huì)創(chuàng)造福利，如在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)上因地制宜、減少能源消耗，使用節(jié)能環(huán)保材料與工藝、降低對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響等措施，更是有社會(huì)責(zé)任感的房地產(chǎn)企業(yè)值得尊重的體現(xiàn)。
省房協(xié)蔡穗聲會(huì)長表示，企業(yè)社會(huì)責(zé)任建設(shè)是勢不可擋的發(fā)展潮流和趨勢，是現(xiàn)代企業(yè)治理理念及企業(yè)家價(jià)值觀的革命，必須要與企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略相結(jié)合。
部分企業(yè)成立了專門的負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)，推進(jìn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任建設(shè)。萬科從07年就開始成立企業(yè)公民辦公室，制訂集團(tuán)的企業(yè)公民規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施。越秀地產(chǎn)成立了由公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員組成的“越秀地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任管理領(lǐng)導(dǎo)小組”， 負(fù)責(zé)全面統(tǒng)籌、組織、協(xié)調(diào)企業(yè)社會(huì)責(zé)任管理工作，以及由公司各部門及下屬子公司負(fù)責(zé)人組成的“越秀地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任管理工作小組”，負(fù)責(zé)在領(lǐng)導(dǎo)小組的工作部署和指揮下，加強(qiáng)與產(chǎn)業(yè)鏈各利益相關(guān)方的溝通和聯(lián)系，主動(dòng)加強(qiáng)并推進(jìn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任管理各項(xiàng)工作。
積極參與保障房建設(shè)
據(jù)《2010年度廣東省房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告》分析，參與保障房建設(shè)也是企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任的表現(xiàn)之一，而參編12家企業(yè)大部分已參與或愿意積極參與保障房建設(shè)。
萬科表示會(huì)積極參與保障性住宅的開發(fā)，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。2010年，萬科通過競標(biāo)以代建方式參與了深圳、北京、南京三個(gè)保障房項(xiàng)目的開發(fā)，建筑面積合計(jì)約163萬平方米。
富力地產(chǎn)一直把“居者有其屋”作為企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，認(rèn)為參與保障性住房開發(fā)建設(shè)是企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任的重要途徑。2010年，北京極富房地產(chǎn)有限公司作為集團(tuán)從事政策性住房開發(fā)的專門單位，因快速高質(zhì)的完成北京富力陽光美園限價(jià)房開發(fā)建設(shè)工作，榮獲“2009年政策性住房開發(fā)建設(shè)先進(jìn)單位”的稱號(hào)。作為廣州首個(gè)政府和社會(huì)力量合作建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目，富力金沙洲項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)住宅建筑面積約34.12萬平方米。其中廉租住房占九成，約30.71萬平方米，約6804套；經(jīng)濟(jì)適用房占一成，約3.41萬平方米，約540套。
中信地產(chǎn)表示一直致力于民生大計(jì)，參與保障性住房建設(shè)。2007年至2010年，中信地產(chǎn)參建的保障性住房新開工面積達(dá)88.33萬平方米，竣工面積為79.34萬平方米。
碧桂園董事局主席顧問張勇平表示，碧桂園將積極介入保障房住房建設(shè)領(lǐng)域，配合地方政府完成保障房建設(shè)目標(biāo)。在此之前，碧桂園已作為全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)主導(dǎo)的國內(nèi)首個(gè)公租房基金的發(fā)起方之一，積極參與公租房的開發(fā)建設(shè)。
恒 大集團(tuán)總裁夏海鈞年初表示，集團(tuán)準(zhǔn)備與政府合作，于一線城市興建保障性住房。
珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)黨委書記、董事長鄭暑平表示，作為國有企業(yè)，珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)愿意為住房保障體系建設(shè)貢獻(xiàn)自己的力量。
招商地產(chǎn)表示，會(huì)積極參與保障性住房建設(shè)，目前已介入相關(guān)項(xiàng)目的開發(fā)及建設(shè)當(dāng)中。
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