商務中心區管委會十五總結

商務中心區管委會十五總結

　　在區委、區當局直接帶領下，管委會堅定“籌劃指導成長，辦事鞭策成長，環境增進成長”的工作目標，北京商務中間區構筑，從cbd見解的推出，到進入周全構筑和財產成長新階段，經過議定五年的成長，獲得了豐富結果。cbd的構筑，重構了都城經濟布局，已被市委市當局列為都城重點成長的三高文用區之一，對都城“一線兩翼”經濟模樣的構成做出了凸起貢獻。本日的cbd，日新月異，富裕商機，受世人注視，已成為都城最富裕活力和最具當代氣息的地區。

　　1、著眼長遠，漸漸構成科學的籌劃系統

　　科學籌劃是都會成長構筑的魂魄。20xx年底，在市委市當局的關心和贊成下，在區委區當局的直接帶領和大力大舉鞭策下，我們面向國際果然征集cbd籌劃方案，經過議定評審和綜合，結束了《北京商務中間區把握性細致籌劃》。20xx年8月13日市當局專題集會審議經過議定《北京商務中間區把握性細致籌劃》。20xx年4月，我們拜托mva香港有限公司，專題計劃北京cbd交通籌劃方案。20xx年4月4日，都城籌劃委員會第21次全部集會審議經過議定了《北京商務中間區把握性細致籌劃》和《北京商務中間區交通籌劃》方案。

　　在此根本上，與有關部分派合，在市政綜合、地下空間利用、泛cbd地區地上交通、公交線網調整、環境景觀、夜景照明、戶外告白、貿易辦法、財產成長等方面都做了深切籌劃，訂定了響應的計劃導則或辦理方法，經過議定國際招標式樣了《北京cbd核心區構筑性細致籌劃》方案，從而構成了相對完好的科學籌劃系統，為cbd的構筑和成長起到了自動的指導效用。

　　2、市政先行，根本辦法構筑成績明顯

　　地皮出讓金返還工作獲得了龐大沖破。兌現預付資金20億元；將cbd根本辦法構筑觸及拆遷、綠化以及地下通道構筑等所需資金納入返還范疇，辦理了因通惠河拆遷所負擔的5.96億元信任資金和其他歷史遺留題目；進一步明了了cbd地區項目已交納的地價款全額返還，對今后交納的地價款履行即收即返政策。

　　門路構筑周全促成。近兩年，我們連續加大了cbd門路構筑的力度。前后結束了朝陽北路、關東店南街、嘉里北路東段的拓寬改革工程，初步改進了cbd及周邊交通環境。式樣結束了將來三年（05年、06年、07年）cbd門路構筑籌劃，并在抓緊履行。根據2005年門路構筑籌劃，如今，結束了東大橋東側路、關東店南街北延線、金臺西路等 14條門路的沿線開辟項目、征地、項目拆遷及構筑進度籌劃等根本環境查看摸底工作，以及上述 14條門路的前期計劃及報審工作，此中，有12條門路經過議定了籌劃方案檢察，獲得了籌劃批復，這此中，東大橋東側路、金臺西路、鐵道部印刷廠南側路等3條門路已完建立項工作，別的9條門路已經結束地皮預審工作。下半年將連續開動并結束部分門路的構筑。結束了通惠河北路紅線范疇內的拆遷工作，如今正在開動橋區拆遷工作。自動參加了地鐵10號線的籌劃構筑。式樣結束公交籌劃計劃、智能交通籌劃計劃、交通構造計劃的中期報告，此中交通構造計劃中期報告已獲市交管局檢察經過議定，為改進cbd交通環境打下了堅固根本。

　　地下空間利用籌劃和綠化履行工作穩步促成。在式樣結束《cbd地下空間利用籌劃》的根本上，開動了地下空間籌劃的履行工作，訂定了cbd地下通道構筑籌劃，結束了各通道及構筑單位投資初步統計表，正在連續強化與地鐵10號線聯通的計劃工作，并將于年底開動銀泰—航華地下通道的構筑。結束了“都會綠廊”方案計劃和造價分析，并就履行時候、履行方法等與各開辟商達成了共識。與公聯公司和市政計劃院就通惠河北路門路施工與綠化施工的詳細構造和履行方法進行了會商，如今正在進行通惠河北路綠化方案和施工圖計劃工作。

　　自動促成數字cbd工程。按市場化運作方法，組建了cbd通信公司，聯合當真履行cbd地區內寬帶信息收集構筑工程，建立高程度的信息平臺，進步cbd的智能化程度。如今，已結束數字cbd籌劃方案底稿。

　　3、重點沖破，項目構筑周全提速

　　環繞國貿三期、央視新址、金地花圃、萬達廣場等重點項目構筑，管委會自動做好和諧與辦事工作，盡力促成了拆遷工作，五年來，共結束拆遷總構筑面積約40萬平方米，搬家居民約6600戶，為項目構筑的順利進行供給了保險。如今，cbd地區內共有開辟項目38個，籌劃用大地積145公頃，籌劃構筑面積834萬平方米。此中，已開工項目22個，開工面積約540萬平米。現已完工76萬平方米，估計到2008年，完工總構筑面積將到達527萬平方米，加上近況保存的275萬平方米，地上總構筑范圍將到達8xx萬平方米。別的，還結束了nw07—1地塊的地皮一級開辟，并告成入市進行果然交易，為地皮儲蓄工作和展開地皮果然交易積聚了經驗。

　　4、優化環境，財產集合效應初步構成

　　優化成長環境是加快cbd邁入國際化地區的根本。五年來，在優化成長環境方面，做了大量創設性的工作。在項目審批系統體例上，我們建立了“一個窗口辦事”模式，裁減了中間審批關鍵，極大進步了當局辦事效果；訂定了《加快北京商務中間區構筑暫行方法》和《朝陽區增進北京cbd金融成長多少辦法的履行細則》（試行）；建立了北京cbd銀行聯席會、“北京cbd金融商會”和“北京cbd國際論壇”等構造，將為cbd成長搭建精良的國際交換平臺和籌資融資的平臺；展開了龐大項目代勞制的試點工作，為企業入駐供給了精良的辦事平臺；建立了“外資金融機構早餐會”、“朝陽區金融企業家晚餐會”軌制，為當局與金融企業搭構筑了精良的雷同平臺，并獲得了很好結果；建立了“cbd投資熱線”和投資辦事信箱，切當為企業供給了精良的辦事；告成進行了五屆商務節，加強了與全國馳名都會cbd的交換與互助，擴大了北京cbd的感化，極大地提拔了北京cbd在國表里的職位處所和形象。上述工作，極大改進了cbd的成長環境，營建了精良的投資氛圍。

　　濃厚的商務氛圍及美滿的根本辦法，使北京cbd成為國際金融機構、跨國公司特別是全國500強企業進入北京的首選之地。20xx年底，入駐cbd企業為1882家；20xx年底，入駐cbd企業為2363家；20xx年底，入駐cbd企業為2617家；中斷2005年3月底，入駐cbd企業達2697家，此中，內資企業1808家，外資及港澳臺企業889家，包括96家全國500強企業和39家外資金融機構，初步構成了國際金融和當代辦奇跡集合成長的精良氛圍，吸引從業人員8萬余人。 財產的集合使cbd成為北京市利用外資相對集結的地區。20xx年cbd利用外資3.46億美元，20xx年cbd利用外資5.86億美元，20xx年cbd實際利用外資額5.63億美元，占北京市的18.3%。精良的地區經濟成長使cbd為市區財務收益的進步做出緊張貢獻， cbd地區地稅收益比年增加：20xx年地稅收益11.06億元；20xx年為13.88億元，同比增加25.4%；20xx年為20.3億元，同比增加46.3%，約占朝陽區地稅收益的14.4%。跟著入世后辦奇跡的漸漸開放，2008年奧運會的鄰近，以及中間電視臺新址的開工，cbd地區的財產集合效應和效用特點將獲得進一步加強和美滿。

　　五年來，我們深深的領會到，市、區帶領的高度珍視和大力大舉贊成是cbd構筑急劇促成的根本包管。在工作中，我們也積聚了很多寶貴的經驗，緊張是：

　　第一，必須堅定科學成長觀。cbd構筑是百年大計，掃數決議計劃必須有科學根據，必須超前思慮，不留后患。我們經過議定國際征集籌劃方案的式樣，在富裕吸取了當今國際上最進步的籌劃計劃理念的根本上，式樣了cbd籌劃方案，確保了cbd構筑的高程度、高入手下手。針對cbd高層構筑茂密的特點，進行了風洞實驗、地質評估等科學實驗，為cbd構筑供給了科學的表面根據。率先在全國開辟了假造實際仿真系統，進步了項目籌劃審批的精確度和直觀結果。建立了cbd經濟景氣指數，科學展望經濟成長走勢。如今，我們已建立起由國表里詢問機會商專家構成的顧問收集，有了一支鞏固的專家顧問步隊，有力地包管了cbd健康地成長。

　　第二，必須堅定立異意識。cbd在中國是新闖禍物，異國現成的經驗可循。回顧cbd五年構筑進程，在辦理系統體例上，率先在全國建立起了市、區兩級互助促成的工作系統，實踐表明是行之有效的高效運轉系統體例，確保了cbd始終沿著一個精確的方向急劇促成；在籌劃上，差別于國外的cbd，我們力求立異，凸起多效用性，在滿足商務活動的同時，還具有文化、科技、文娛、棲身等其他效用，同時，它也是一個以工錢本的都會社區，籌劃計劃了人文軸線、科技軸線以及主題公園等開放空間，致力于創設一個24小時都富裕活力的人道化社區。在投融資系統體例上，告成推出了“信任籌劃”，為cbd構筑拓寬了融資渠道。在地皮儲蓄方面，我們展開了地皮料理儲蓄的試點工作，為cbd今后的地皮儲蓄積聚了有益經驗。立異為cbd構筑注入了活力，也是我們今后工作始終要堅定的動力源泉。

　　第三，必須堅定求真務實的工作方法。cbd構筑盤根錯節，我們始終堅定一切從實際動身，既要把握住工作重點，又要分身兼顧安排，緊緊環繞根本辦法構筑、重點項目構筑和優化成長軟環境等中間工作，有程序、分階段、全方位地促成cbd各項構筑任務，確保了cbd構筑急劇地促成。

　　在必定成績的同時，我們也復蘇地意想到，在工作中還存在很多堅苦和題目：交通擁堵現象較為凸起，門路構筑任務非常艱巨；構筑資金缺口大，融資渠道有待拓寬；核心區開辟模式還沒有肯定，核心區構筑進展遲鈍；投資環境有待進一步改進，培養龍頭財產任重道遠。對上述存在的題目，我們將當真對待，切當加以辦理。

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