關于市區住房保障工作計劃

關于市區住房保障工作計劃

　　一、指導思想

　　以黨的精神為指導，深入貫徹落實科學發展觀，堅持以人為本，按照“住有所居”的目標，進一步擴大廉租住房保障范圍，加大經濟適用房和中低價位商品房建設力度，實施老小區整治和易淹小區排水專項整治，切實解決城市低收入家庭住房困難，積極改善人居環境。

　　二、工作目標

　　(一)廉租住房提標擴面到位。

　　市區廉租住房保障對象年內從城市最低收入住房困難家庭擴大到低收入住房困難家庭，從1700多戶擴大到4500戶，達到應保盡保。廉租住房保障條件為家庭人均年收入低于7231元、無房戶或自有住房人均建筑面積低于15平方米。最低生活保障家庭和特困家庭廉租住房租賃補貼標準為每平方米每月10元，其他低收入住房困難家庭廉租住房租賃補貼標準為每平方米每月7元;廉租住房保障面積標準為人均建筑面積15平方米;年內新建或收購200套、1萬平方米小戶型廉租住房用于實物配租。

　　(二)經濟適用住房和中低價位商品房建設落實到位。

　　市區新開工建設經濟適用住房14萬平方米(含貨幣補貼)，中低價位商品房50萬平方米。

　　(三)老小區和易淹片區整治到位。

　　市區年內對砂輪機廠宿舍區、小區、實施綜合整治，對市區所有易淹小區實施排水設施專項整治，保證今年易淹小區不受淹。

　　三、主要措施

　　(一)穩步推進廉租住房保障提標擴面工作

　　認真做好20xx年市區廉租住房保障提標擴面工作，確保符合條件的低收入住房困難家庭實現應保盡保。年內需廉租住房保障資金3194?84萬元，主要來源為：市、區政府的財政預算安排資金、提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額和按10%計提的土地出讓凈收益等。

　　市區廉租住房保障實行租賃補貼和實物配租等方式。其中，對符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭，按廉租住房租賃補貼標準給予補貼;對低保或特困家庭中的無房戶和孤、老、病、殘等特殊困難家庭以及其他急需救助的住房困難家庭，原則上實行廉租住房實物配租，并根據房源情況采取公開搖號確定輪候順序;對租住公有住房的低收入住房困難家庭，繼續采用租金核減的方式予以保障。

　　(二)加大經濟適用住房和中低價位商品房建設力度

　　市區新開工建設14萬平方米經濟適用住房，主要建設區域在城北范公路西側、城西南路南和城西青年路北204國道改道線以東。提前做好年建設用地的準備工作，年內完成新增2個地塊、200畝土地的選址、規劃和掛牌工作。

　　推行特殊群體經濟適用住房供應辦法，對符合條件的市級以上勞動模范、駐部隊現役軍官、軍轉干部、市以上有突出貢獻的中青年專家以及市引進的高級專業技術人才，按當年計劃的5%供應經濟適用住房。積極探索并實行“共有產權”經濟適用住房模式，年內安排50套，向符合條件但購房資金暫時不足的低收入住房困難家庭供應。申請“共有產權”經濟適用住房采取公開搖號確定購買順序。“共有產權”經濟適用住房個人出資比例不低于住房總價的50%。自簽訂“共有產權”經濟適用住房購買合同5年內，申購家庭須一次或分期按原售房價格購買公有產權份額。

　　市區年內新開工建設中低價位商品房50萬平方米，主要建設區域在東繞城兩側、工業園和路南、河兩側、城北等地塊。

　　(三)加快老小區和易淹片區改造步伐

　　對列入市政府28件為民辦實事項目的砂輪機廠宿舍區、、小區、實施綜合整治，對老城區所有易淹小區實施排水設施專項整治。老小區綜合整治和易淹片區排水設施專項整治分別需資金680萬元和1800萬元，主要來源為政府的財政安排和企業自籌。老小區綜合整治和易淹片區排水設施專項整治要堅持市、區聯動，各職能部門共同參與，聯合整治。要針對項目情況制定切實可行的整治方案，有條件的小區要結合環境整治、房屋維修，完善配套設施，提升老小區整體質量，切實改善小區居民的居住環境。

　　(四)明確職責，加強督查，確保完成市區住房保障目標任務

　　市開發區和市直各相關部門要切實履行職責，加強協作配合，形成工作合力，確保今年住房保障目標任務按期實現。今年住房保障目標任務的實施情況，市政府將納入重點督辦事項和目標責任考核，重點督查考核住房保障制度的建立和實施、土地供應、資金落實、優惠政策落實和建設進度等情況。

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