私人房產(chǎn)抵押合同

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的私人房產(chǎn)抵押合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　私人房產(chǎn)抵押合同 篇1

　　抵押人：______

　　抵押權(quán)人：______

　　為確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_______2，占地面積_______2。

　　第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________，__________。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額：_________________，__________，抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的`基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

　　第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

　　第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：

　　甲方：______

　　乙方：______

　　法定代表人：______

　　法定代表人：______

　　委托代理人：______

　　委托代理人：______

　　地址：______

　　地址：______

　　聯(lián)系電話：______

　　聯(lián)系電話：______

　　合同簽定地點(diǎn)：______

　　合同簽定時(shí)間：______年______月______日

　　私人房產(chǎn)抵押合同 篇2

　　甲方（出借人）：__________

　　身份證號(hào)：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　住址：____________________

　　乙方（借款人）：_______________

　　身份證號(hào)：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　住址：____________________

　　甲方雙方就下列事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂此合同。

　　一、借款用途：

　　因乙方要擴(kuò)大個(gè)體經(jīng)營(yíng)，急需一筆資金周轉(zhuǎn)。

　　二、借款金額和還款時(shí)間：

　　乙方向甲方借款人民幣（小寫(xiě)）：_________________元（大寫(xiě)）：_________________元整。約定于______年______月______日前把借款本息一次性還清甲方。

　　三、借款期限：

　　借款期限_________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　四、借款利息：

　　雙方約定借款年利率為_(kāi)_____%。

　　五、權(quán)利義務(wù)：

　　出借方有權(quán)監(jiān)督借款使用情況，了解借款方的償債能力等情況，借款方應(yīng)該如實(shí)提供有關(guān)的資料。

　　借款方如不按合同規(guī)定使用借款，借款方有權(quán)收回全部借款或部分借款，并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。借款方主動(dòng)提前還款的，雙方約定提前還款按______月息1.5%計(jì)收利息，不足________月按________月計(jì)算。

　　如借款方無(wú)違約，出借方不得要求借款方提前還款。借款方如果不按期還款，依逾期時(shí)間，按月息______%計(jì)收，不足________月按________月計(jì)算。乙方如需續(xù)借，需提前_________月征得甲方同意并續(xù)簽合同后按新合同執(zhí)行。

　　六、保證條款：

　　1、乙方借用所有的坐落于：______________________________室的房產(chǎn)做為抵押物（房產(chǎn)證號(hào)：_______________），如乙方到期不能歸還出借方的借款，出借方有權(quán)處理抵押品或者要求王保栓代為償還借款本息。

　　借款方到期如數(shù)歸還借款本息的，抵押權(quán)消滅。

　　2、借款方必須按借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　3、借款方必須按合同規(guī)定期限還本付息。

　　4、本借款合同中，為保證人，保證人履行連帶責(zé)任，借款人如不按合同約定時(shí)間歸還借款的，出借人有權(quán)要求保證人償還借款，或者要求處臵保證人所有的抵押物。

　　七、強(qiáng)制執(zhí)行條款與還款時(shí)間：

　　1、甲、乙雙方和保證人共同確認(rèn)：根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定已經(jīng)賦予甲方要求強(qiáng)制執(zhí)行的`權(quán)力，經(jīng)三方慎重考慮，同意本協(xié)議簽訂后，賦予本協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行效力。

　　2、此筆借款的到期時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，從______年______月______日起開(kāi)始計(jì)算訴訟時(shí)效，如果乙方到期不還款，甲方有權(quán)依據(jù)本合同協(xié)議向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行乙方應(yīng)向甲方支付的全部未付款項(xiàng)。

　　乙方和擔(dān)保方愿意接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

　　八、合同爭(zhēng)議的解決方式：

　　本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

　　九、本合同自簽章之日起生效。本合同一式_____份，甲乙雙方和擔(dān)保人__________各持_____份。每份均具有同等法律效力。

　　十、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　甲方（簽字）：_______________

　　乙方（簽字）：_______________

　　連帶保證人（簽字）：__________

　　______年______月______日

　　私人房產(chǎn)抵押合同 篇3

　　抵押權(quán)人(甲方)：____________

　　抵 押 人：(乙方)：____________

　　為確保_年_月_日簽訂的_(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱乙方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

　　乙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給甲方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

　　第一條 乙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_區(qū)_街(路、小區(qū))_號(hào)_棟_單元_層_戶號(hào)，其房屋建筑面積_m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_，土地使用權(quán)證號(hào)：_。

　　第二條 根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)；抵押期限為_(kāi)，自_年_月_日至_年_月_日止。

　　第三條 利息(月息)_‰，乙方應(yīng)于每月_日給付甲方，不得拖欠。

　　第四條 在本合同有效期內(nèi)，乙方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；乙方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。

　　第五條 本合同生效后，乙方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)甲方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

　　第六條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

　　1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

　　第七條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第九條 違約責(zé)任

　　1、按照本合同第四條約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，甲方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的`新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

　　2、乙方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。甲方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_8的違約金。

　　3、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

　　4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤��?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_8的違約金。

　　第十條 爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十一條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效。

　　第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　簽訂地點(diǎn)：淮北市

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

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