保利壟上別墅開盤活動(dòng)策劃方案
藍(lán)藍(lán)的天，白白的云，淡淡的遠(yuǎn)山，綠色的草地，清馨的空氣，漫步其中，渾身舒暢。忙碌的都市生活多多少少讓人感到疲憊，享受生活不能再流于口號(hào)，工作之外的時(shí)間屬于我們自己！我們要生活而不是要活著，我們要休閑、要享受，要貼近自然，要心靈回歸！我們的生活還要健康且有品質(zhì)、和諧且有韻味、幽雅且有檔次、尊貴且有人文，我們要底密度！我們更要原汁原味的自由自在的別墅生活！
這樣愜意隨心的超俗生活，這份恬淡悠遠(yuǎn)的雋永意境，似乎有點(diǎn)遙不可及。“保利壟上別墅”，卻讓這一切變得如此順理成章。壟上人，壟上人生活，使一切歸于自然。結(jié)廬在人境，而無車馬喧。問君何能爾？心遠(yuǎn)地自偏。采菊東籬下，悠然見南山。山氣日夕佳，飛鳥相與還。此中有真意，欲辨已忘言。陶淵明，歸園田居的生活也不過如此。漫步在隨處可見的林蔭小道里。呼吸著綠葉的芬芳和葫蘆河水的清香，聆聽著時(shí)而嘹亮?xí)r而低吟的鴿笛。憑欄斜倚，看云卷云舒，望燕山余脈，任心神弛聘，那份恬淡，那份慵懶，怎能不讓你陶醉其中？我想，無論多么清醒的成功者，也不會(huì)介意來“保利壟上別墅”里生活一回、迷失一回。
一、 活動(dòng)主題：
生活真本源 壟上真生活
二、 活動(dòng)目的：
1、在京城地產(chǎn)界、廣大目標(biāo)客戶及傳媒中產(chǎn)生巨大影響。力爭(zhēng)在短期內(nèi)最大限度地樹立保利壟上別墅的知名度、美譽(yù)度，突顯保利壟上別墅的實(shí)力、魅力。
2、全方位展示保利壟上別墅擁有的諸多優(yōu)勢(shì)。利用媒體將我們發(fā)達(dá)、便利的交通、周邊的優(yōu)勢(shì)、地理位置、建筑風(fēng)格、歷史淵源、幽靜雅致的園林環(huán)境等賣點(diǎn)傳播出去，同時(shí)將樓盤文化的附加值深植人心。
3.堅(jiān)定已交大定、小定客戶的購買信心，拉近目標(biāo)客戶與銷售人員的距離，為項(xiàng)目營造良好的購買環(huán)境，樹立持幣待購客戶的認(rèn)購決心，發(fā)掘潛在客戶群。
4.為來賓營造一個(gè)充滿濃厚簽約氣氛的現(xiàn)場(chǎng)。通過活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的優(yōu)雅環(huán)境和文化品位，互動(dòng)表演和抽獎(jiǎng)活動(dòng)，以及細(xì)致入微、親切周到的接待服務(wù)，突出開發(fā)商對(duì)業(yè)主的人文關(guān)懷。整合出一種火爆、熱烈的簽約氣氛，直接促進(jìn)保利壟上別墅的簽約成交量。
5.增強(qiáng)保利壟上別墅業(yè)主的自豪感、榮譽(yù)感，進(jìn)而有良好的口碑傳播效應(yīng)，促動(dòng)項(xiàng)目的全面銷售與認(rèn)購。
三、活動(dòng)亮點(diǎn)
“保利壟上別墅”活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)在花的海洋中展現(xiàn)在人們面前 ? 簡(jiǎn)潔明快的開盤儀式宣告“保利壟上別墅”正式發(fā)售 ? 親身感受藝術(shù)生活的“保利壟上別墅”文化內(nèi)涵 ? 當(dāng)日交定優(yōu)惠政策多樣，實(shí)惠輕松把握 ? 樣板間當(dāng)日開放，給來賓一個(gè)看得見的承諾? 營造“保利壟上別墅”北美、新古典、唯美、本源生活全新概念。
四、活動(dòng)整體把握建議
宏觀把握開盤細(xì)節(jié)把握銷售 ? 開盤活動(dòng)風(fēng)格鮮明，突出活動(dòng)的`目的
? 特裝展示為“保利壟上別墅”開盤增添特色和文化氛圍。
? 整體活動(dòng)流暢，從廣場(chǎng)到售樓處再到樣板間，規(guī)劃合理，安排有序、節(jié)奏緊緩適宜 ? 特色的小活動(dòng)、體貼周到的活動(dòng)細(xì)節(jié)使整個(gè)活動(dòng)條理清晰、層次分明。
五、活動(dòng)安排
? 活動(dòng)時(shí)間：2005年6月11日（星期六、端午節(jié)）
時(shí)間選擇理由：6月初，正值夏天，而且是中國傳統(tǒng)的節(jié)日，同時(shí)此時(shí)開盤更有利于聚攏人氣。
? 活動(dòng)地點(diǎn)：保利壟上別墅廣場(chǎng)、售樓處、樣板間 ? 參與人員： 預(yù)計(jì)200人左右 1. 政府各部門領(lǐng)導(dǎo) 2. 開發(fā)商及銷售代理商領(lǐng)導(dǎo)
3. 已交定金的客戶、準(zhǔn)客戶、目標(biāo)客戶群及潛在客戶群
4. 保利壟上別墅的工作人員
5. 相關(guān)嘉賓及演職人員
6. 京城主力媒體：電視臺(tái)、北青、北晚、北京晨報(bào)、精品、財(cái)經(jīng)時(shí)報(bào)、中華工商時(shí)報(bào)、
中國房地產(chǎn)報(bào)、北京青年周刊、中國建設(shè)報(bào)房地產(chǎn)周刊、中國經(jīng)營報(bào)、新北京樓市、中國證券報(bào)、北京交通廣播電臺(tái)、北京音樂廣播電臺(tái)（媒體車馬費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，不含在開盤費(fèi)用之列）
六、前期工作：
停車證的制作、派發(fā)向氣象局咨詢歷年活動(dòng)當(dāng)日前后的氣象資料。
? 提前一周向政府各相關(guān)職能部門申報(bào)，并邀請(qǐng)其領(lǐng)導(dǎo)參加儀式 公安、交通、消防、工商、城管、市容、稅務(wù)等（甲方辦理） ? 典禮當(dāng)日接送用車計(jì)劃、車輛調(diào)度及停車位的安排 ? 宣傳冊(cè)、禮品袋提前一周印制完畢，并選訂好禮品 ? 北美文化、新古典主義、保利壟上別墅基本資料的展板 ? 媒體邀請(qǐng)
七、現(xiàn)場(chǎng)布置及氛圍營造： 第一部分：保利壟上別墅現(xiàn)場(chǎng)
1. 印有保利壟上別墅LOGO的道旗引導(dǎo)來賓進(jìn)入活動(dòng)主會(huì)場(chǎng)。醒目的道旗迎風(fēng)招展，向路人
通告，保利壟上別墅隆重開盤。 2. 會(huì)場(chǎng)隨處可見雕塑、根雕等藝術(shù)作品。
3. 路旁連續(xù)施放升空氦氣球6個(gè)，下面垂掛醒目標(biāo)語“保利壟上別墅開盤迎客來”。 4. 小區(qū)入口搭建橫跨道路的充氣拱門（門楣處有保利壟上別墅的LOGO、宣傳標(biāo)語及本次活動(dòng)
主題）。
5. 小區(qū)廣場(chǎng)為本次活動(dòng)主會(huì)場(chǎng)，備有全套音響。廣場(chǎng)側(cè)面搭建舞臺(tái)及本次活動(dòng)的主題背景板。
舞臺(tái)旁放置仿古禮炮兩門，供開盤儀式使用。
6. 舞臺(tái)一角設(shè)置電聲樂隊(duì)（4人），配合現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)活動(dòng)，烘托火暴氣氛。
7. 舞臺(tái)一側(cè)，設(shè)簽約區(qū)，甲方工作人員為來賓講解答疑的同時(shí)，為來賓提供現(xiàn)場(chǎng)簽約服務(wù)。 8. 舞臺(tái)正面分兩個(gè)區(qū)域?yàn)橛^眾座位，一面為100個(gè)，兩面為200個(gè)。 9. 邀請(qǐng)女子軍樂隊(duì)或者舞獅隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)表演營造熱烈的活動(dòng)氣氛。
10. 廣場(chǎng)綠地上布置兒童活動(dòng)區(qū)，設(shè)置充氣沙發(fā)、氣球迷宮，五顏六色的小氣球不僅象征著祥
和美滿，同時(shí)也為現(xiàn)場(chǎng)增添了靚麗的色彩。專為本次活動(dòng)邀請(qǐng)的幼教專家在這里組織小朋友們一起唱歌、跳舞、和小丑一起做游戲?? 11. 廣場(chǎng)四周隨意擺放木制資料架，方便來賓取閱。 12. 售樓處樓體懸掛橫幅，增加活動(dòng)氣氛。
13. 售樓處至活動(dòng)主會(huì)場(chǎng)沿途安排充氣卡通人，活躍氣氛的同時(shí)，引導(dǎo)來賓參觀售樓處、參加
主會(huì)場(chǎng)活動(dòng)等。
14. 在放置充氣彩虹門1座，鮮花花籃20只，并施放飄空氦氣球4只。 第二部分：售樓大廳
15. 售樓處設(shè)置簽到臺(tái)，并有6名禮儀小姐負(fù)責(zé)迎賓簽到、佩戴胸花、發(fā)放抽獎(jiǎng)券。 16. 大廳的過道（包括樓梯）呈八字型擺放歐式鐵藝花籃，共12只。
17. 大廳入口擺放編織氣球拱門1座。既烘托出活潑熱烈的現(xiàn)場(chǎng)氣氛，又可以醒目地提示來賓，
拱門兩側(cè)各設(shè)禮儀小姐2名迎賓服務(wù)。
18. 大廳四周擺放易拉得展架12個(gè)，向來賓展示保利壟上別墅的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，及珍藏戶型。 19. 室內(nèi)安排身著禮服的專業(yè)演員表演小提琴四重奏，作為整個(gè)活動(dòng)的背景音樂，為現(xiàn)場(chǎng)營造
一種浪漫自然的舒適氛圍。
20. 在大廳擺放沙盤模型一座，并安排專人進(jìn)行講解。（根據(jù)甲方具體情況，待定） 21. 租用兩輛大巴（最好是已經(jīng)噴繪有本項(xiàng)目廣告的公交車輛）往返接送來賓。
八、活動(dòng)儀程： ? 迎賓簽到
10：00～10：30訓(xùn)練有素的禮儀小姐面帶微笑在陽光迎接來賓，請(qǐng)來賓簽到，為嘉賓佩戴胸花，同時(shí)發(fā)放抽獎(jiǎng)券，并且引導(dǎo)嘉賓入座。（先到場(chǎng)的嘉賓可隨意享用甜點(diǎn)軟飲，欣賞小提琴四重奏，同時(shí)銷售人員引導(dǎo)來賓參觀沙盤，為嘉賓詳細(xì)介紹項(xiàng)目情況） ? 領(lǐng)導(dǎo)致辭
10：30～10：35 開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)致辭 10：35～10：38設(shè)計(jì)師發(fā)言 10：38～10：42 物業(yè)代表發(fā)言 10：42～10：45經(jīng)銷商發(fā)言 ? 隆重開盤
10：45～11：00開盤方式供甲方備選，樂隊(duì)、禮花炮配合，將儀式氣氛推向高潮。（開盤儀式結(jié)束，主持人邀請(qǐng)到場(chǎng)嘉賓參與售樓現(xiàn)場(chǎng)的幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)及觀看精彩節(jié)目，同時(shí)領(lǐng)取保利壟上別墅奉上的精美禮品，禮儀小姐協(xié)助銷售人員引導(dǎo)來賓到銷售現(xiàn)場(chǎng)） ? 幸運(yùn)抽獎(jiǎng)（中間穿插精彩表演）
11：15～11：20嘉賓到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，先到簽約處領(lǐng)取禮品。 11：20～11：23主持人宣布幸運(yùn)抽獎(jiǎng)開始，以文藝表演開場(chǎng)。 11：23～11：28請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)小朋友抽出幸運(yùn)獎(jiǎng)。 11：28～11：32第二個(gè)文藝表演
11：32～11：35請(qǐng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)抽出三等獎(jiǎng)。 11：35～11：40 隆重開盤備選方案
1) 先請(qǐng)來賓欣賞魔術(shù)表演期間魔術(shù)師將禮儀小姐拿著的寫有“保利壟上別墅”字樣的紅緞變
成代表和平的吉祥鴿，請(qǐng)開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)與剪彩嘉賓放飛并拼標(biāo)亮燈LOGO，配合禮炮、氣球等宣布保利壟上別墅開盤。
2) 由開發(fā)商、合作伙伴代表以及業(yè)主代表共同啟動(dòng)遙控按扭，主題幕布徐徐拉開，露出特裝
背景板——保利壟上別墅樓盤平面圖。當(dāng)啟動(dòng)儀式結(jié)束后，用彩帶、香檳制造熱鬧、歡騰的氣氛，開發(fā)商與來賓共同舉杯，祝愿保利壟上別墅的美好前景。 1. 現(xiàn)場(chǎng)簽約儀式
對(duì)開盤當(dāng)日簽約的客戶給予優(yōu)惠，并將具體方式用公告牌等方式明確公示，在開盤當(dāng)日的現(xiàn)場(chǎng)形成火爆簽約的熱潮。 2. 激動(dòng)人心的幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)
活動(dòng)中安排扣人心弦的幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)每位持有請(qǐng)柬的來賓都有機(jī)會(huì)贏得大獎(jiǎng)。如此幸運(yùn)、如此刺激的活動(dòng)定會(huì)緊緊抓住來賓的心情，最大限度的調(diào)動(dòng)來賓的參與積極性。
抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)項(xiàng)（建議）
? 特等獎(jiǎng)1名-------------------------------------筆記本電腦1臺(tái) ? 一等獎(jiǎng)2名------------------------------------各獎(jiǎng)彩電1臺(tái) ? 二等獎(jiǎng)3名------------------------------------各獎(jiǎng)電冰箱1臺(tái) ? 三等獎(jiǎng)5名------------------------------------各獎(jiǎng)微波爐1臺(tái) ? 幸運(yùn)獎(jiǎng)30名-----------------------------------各獎(jiǎng)手表1塊
3. 精彩的文藝表演
文藝節(jié)目備選（根據(jù)不同方案的選擇，安排不同類別、數(shù)量的節(jié)目）
? 開場(chǎng)舞——少兒鋼鼓表演 ? 舞蹈《華兒茲》 ? 少兒舞蹈《四小天鵝》 ? 精彩國標(biāo)舞
? 男高音獨(dú)唱《我的太陽》 ? 風(fēng)情舞蹈《阿拉伯少女》 ? 古箏獨(dú)奏——中國廣播民族樂團(tuán) ? 準(zhǔn)十二月坊
? 流行歌曲演唱——全國推新人大賽金獎(jiǎng)獲得者 始終以斯特勞斯的作品為背景音樂。
九、費(fèi)用預(yù)算（根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算活動(dòng)總金額）
總計(jì)約：186860元 （以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。
因?qū)?xiàng)目溝通了解有限，草出以上方案！
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