最新的采購合同模型

時間：2022-10-28 17:51:13 采購合同我要投稿

最新的采購合同模型

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的最新的采購合同模型，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

最新的采購合同模型

　　合同雙方:

　　賣方:_____________________________。

　　注冊地址:___________________________。

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號:

　　企業(yè)資質證書編號。：

　　法定代表人:___________電話:___________

　　郵政編碼:_____________

　　授權代理人:_________________

　　郵政編碼:_________________

　　注冊地址:_____________________________。

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________________。

　　[本人][法定代表人]姓名:_________國籍_____

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號] _________

　　地址:___________________

　　【委托代理人】姓名:___________國籍:___________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律法規(guī)，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房買賣達成如下協(xié)議:第一條工程建設依據(jù)

　　出賣人已取得該地塊位于_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________的土地使用權

　　第二商品房銷售依據(jù)

　　【土地使用權出讓合同號】【土地使用權出讓批準文件編號]是___________。

　　該地塊土地面積為_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　經(jīng)批準，出賣人在上述地塊上建設商品房，[現(xiàn)定名][暫定名] _____________。建設工程規(guī)劃許可證號為_________________________________________________________________________________________________________。

　　第二商品房銷售依據(jù)

　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_____________________________________________________________________________________________________________________________________第三條買受人購買商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，建筑面積見本合同附件一，房號以附件一為準)為本合同第一條規(guī)定的項目之一:

　　___________________________________________________________________[樓層][建筑]房間。

　　該商品房的用途為:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　地上_____________________層，地下_____________________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　買受人購買商品房的基本情況

　　該商品房總建筑面積為___________

　　第四條估價方法和價格

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為(_____________________________________________________________________________________________________________________________________

　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米(_________________________)元。

　　總金額(_______________________________________________________________________________________________________元整。第五條區(qū)域確認和區(qū)域差異處理

　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定面積確認和面積差異處理以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條均稱面積)為準。

　　如果雙方選擇按包裝定價，則本條中的協(xié)議不適用。

　　承包面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

　　商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積有差異的，雙方同意按照_______________________________________________________________________________________________________________________________________

　　1.雙方自行約定:

　　(1)_____________________

　　(2)_____________________

　　(3)_____________________

　　(4)_____________________

　　2.雙方同意遵循以下原則:

　　(1)面積誤差比絕對值小于3%(含3%)的，應當如實結算房價款；

　　(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%(含3%)以內的，由買受人補足房價款；

　　超過3%的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人所有。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，出賣人應當將房價款退還給買受人；絕對值超過3%的，出賣人雙倍返還買受人房價款。

　　產(chǎn)權登記區(qū)-合同區(qū)

　　面積誤差比=─────────────倍；100%

　　因設計變更導致合同約定面積不同的，雙方不解除合同的，應簽訂補充協(xié)議。第六條支付方式和期限

　　1.___________

　　2.分期付款___________________________

　　3.其他方法_________________________________

　　第七條買方逾期付款的違約責任

　　買受人未按合同約定的時間付款的，按下列方式處理

　　1 .按逾期時間分別計算(無累計)

　　(1)逾期付款在___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　(2)逾期超過_________日，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應按累計應付款的_______%向出賣人支付違約金。如果買方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)賣方同意，合同將繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際全額付款之日止，買受人按日向出賣人支付違約金(比例不得低于第(1)項)。

　　本條中的逾期應付款是指根據(jù)本合同第六條規(guī)定到期的應付款與該期間實際支付的款項之間的'差額；采用分期付款的，按照相應的分期付款與同期實際付款的差額確定。

　　第八條交貨期限

　　賣方應在_______________________________________________________________________________________________________________________________________

　　1.該商品房已通過驗收。

　　2.該商品房已通過綜合驗收。

　　3.該商品房已分期通過綜合驗收。

　　4.該商品房已取得商品房交付使用的批準文件。

　　5.___________________

　　但有下列特殊原因之一的，除非雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同，否則賣方實際上可以延期履行合同:

　　1.賣方已在不可抗力發(fā)生之日起_________天內通知買方；

　　2._______________________

　　3._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未能在本合同規(guī)定的期限內將該商品房交付買受人使用的，以下___________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　1 .按逾期時間分別計算(無累計)

　　1)逾期不超過___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　(2)逾期超過_________日，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______%支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。自本合同第八條規(guī)定的最終交貨期限的第二天起至實際交貨之日止，賣方應向買方支付___________________________________________________________________________________________________

　　2.____________________

　　第十條規(guī)劃、設計變更協(xié)議

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更和設計單位批準的設計變更對買受人購買的商品房質量或使用功能造成下列影響的，出賣人應當自有關部門批準之日起10日內書面通知買受人:

　　(一)該商品房的結構形式、戶型、空間大小和朝向；

　　(2)____________________

　　(3)____________________

　　(4)____________________

　　(5)____________________

　　(6)____________________

　　(7)____________________

　　買受人有權在通知到達之日起15日內書面答復是否退房。買受人未在通知到達之日起15日內書面答復的，視為接受變更。出賣人未在規(guī)定期限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人應當在_________日內將買受人已付款退還給買受人。買受人不退房的，應當與出賣人簽訂補充協(xié)議。______________。

　　第十一條移交

　　該商品房達到交付條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。

　　所購商品房為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人未出示證明文件或者出示的證明文件不完整的，買受人有權拒絕交接，并由出賣人承擔遲延交付房屋的責任。

　　因買受人原因導致交付失敗的，雙方同意按以下方式處理:第十二條出賣人保證所售商品房無產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。____________________________________________________________。

　　第十三條出賣人對裝飾裝修及設備標準承諾的違約責任出賣人交付的商品房裝飾裝修及設備標準應當符合雙方約定的標準(附件三)。不符合約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第種方式處理

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2._________________3._________________

　　第十四條出賣人對基礎設施和公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的下列基礎設施和公共配套建筑按下列日期滿足使用條件:

　　1._____________________

　　2._____________________

　　3._____________________

　　4._____________________

　　5._____________________

　　如果在規(guī)定日期內未滿足使用條件，雙方同意按以下方式處理:

　　1._____________________2._____________________

　　3._____________________

　　第十五條出賣人應當在該商品房交付使用后_________日內，向產(chǎn)權登記機關申報出賣人登記所需資料。因出賣人責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按照下列第1種方式處理:

　　1.買受人退房時，出賣人應當在已付房價款的_______%內將已付房價款退還給買受人。

　　2.買受人不退房的，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。

　　3._______________________________________________第16條保修責任

　　買受人購買的商品房為商品房的，《房屋質量保證書》作為本合同的附件。出賣人應當自商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品房的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任。

　　商品房保修范圍和保修期限內出現(xiàn)質量問題的，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或非賣方原因造成的損壞，賣方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買方承擔。第十七條雙方可以就下列事項達成一致:

　　1.該商品房所在樓棟的屋面使用權。

　　2.該商品房所在樓棟的外墻使用權___________________________________________________________________________________________________________________________

　　3.該商品房所在樓棟的命名權為_______________。

　　4.該商品房所在小區(qū)的命名權為_______________。

　　5.____________________

　　6.____________________

　　第十八條買受人的房屋僅用于___________，在使用期間，買受人不得擅自改變該商品房的主體結構、承重結構和用途。

　　除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人在使用期間有權與其他權利人共用與該商品房有關的公共部位和設施，并根據(jù)公共部位和公共房屋的占地面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變該商品房相關公共部位和設施的使用性質。___________________________________

　　第十九條因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決:

　　1.提交仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院提起訴訟。

　　第二十條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議(附件4)。

　　第二十一條本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　1._____________________

　　2._____________________

　　第二十二條本合同及其附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力。本合同持有情況如下:

　　賣方___，買方___，___，___。

　　第二十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第二十四條商品房預售的，出賣人應當向_____________________________________________________________________________________________________________提出申請

　　賣方(簽名):買方(簽名):

　　[法定代表人]:[法定代表人]:

　　[委托代理人]:[委托代理人]:

　　[法定代表人]:[法定代表人]:

　　(簽名)(簽名)

　　日期：日期

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